学校土地使用合同范本

PAGE学校土地使用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（土地出让方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（土地受让方）：名称：[公司/个人全称]法定代表人/负责人/个人姓名：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，且有意将该土地的部分使用权出让给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件使用该土地。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置本合同项下的土地（以下简称“该土地”）位于[详细地址]，东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。1.2土地面积该土地的总面积为[X]平方米（以土地管理部门测定的数据为准）。1.3土地用途该土地的用途为[具体用途，如教学辅助设施建设、科研项目用地等]，乙方应严格按照此用途使用土地，如需变更土地用途，须经甲方书面同意，并按相关规定办理变更手续。1.4土地使用期限本合同约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条土地使用费用及支付方式2.1土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用，费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用费用：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年的土地使用费用。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的土地使用费用。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取土地使用费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为进行制止。（3）在土地使用期限届满后，收回该土地的使用权。3.1.2义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方使用，并提供相关的土地权属证明文件。（2）协助乙方办理与该土地使用相关的审批、登记等手续，提供必要的协助和配合。（3）保证该土地不存在权属纠纷和其他权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利和义务3.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该土地。（2）在该土地上进行与约定用途相关的建设和经营活动，但应遵守国家法律法规和甲方的相关规定。（3）在同等条件下，享有该土地使用期限届满后续期的优先权利。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付土地使用费用。（2）严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）在使用该土地期间，遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法违规活动。（4）负责该土地上的建设和经营活动的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。（5）在土地使用期限届满后，将该土地按照原状或甲方要求的状态返还给甲方。第四条土地的交付与返还4.1土地交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应办理书面交接手续，确认土地的现状和相关设施设备的情况。4.2土地返还在土地使用期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将该土地返还给甲方。返还时，乙方应保证该土地的现状与交付时基本一致，如有损坏或改变，乙方应负责恢复原状或按照甲方的要求进行处理。第五条地上建筑物及附属设施5.1建设许可乙方如需在该土地上建设建筑物或附属设施，应事先取得甲方的书面同意，并按照国家法律法规的规定办理相关的建设审批手续。5.2所有权归属乙方在该土地上建设的建筑物及附属设施的所有权归乙方所有，但在土地使用期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同的约定处理该建筑物及附属设施。5.3处理方式在土地使用期限届满或本合同提前终止后，乙方可以选择将该建筑物及附属设施拆除并恢复土地原状，也可以与甲方协商将该建筑物及附属设施转让给甲方，转让价格由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的土地使用费用，同时按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时收回该土地的使用权。（2）如乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。8.4合同生效本合同自双方签