已租商铺转让合同范本

PAGE已租商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已租赁位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[X]号。2.商铺面积：经双方共同测量或根据原租赁合同记载，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续按照该用途使用商铺，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转让内容1.甲方将其与[出租方姓名/名称]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）中享有的权利义务全部转让给乙方，包括但不限于使用该商铺进行经营的权利、按照租赁合同约定支付租金及其他费用的义务等。2.甲方应向乙方提供租赁合同原件、租金及其他费用支付凭证、商铺交接清单等与该商铺租赁相关的全部资料。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付商铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，协助乙方办理与出租方的沟通及相关转让手续。待转让手续办理完毕且乙方与出租方重新签订租赁合同后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户进行支付，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定的用途使用商铺。2.义务：确保其对该商铺享有合法的转租权或转让权，保证转让行为不违反原租赁合同及相关法律法规的规定。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的权属状况、租赁期限、租金标准、租赁用途限制、是否存在抵押或其他权利负担、商铺的装修及设备设施情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，协助乙方与出租方取得联系，向出租方说明转让事宜，并配合乙方办理相关转让手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。负责处理转让前该商铺的所有债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的结算，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。在转让手续办理期间，应按照原租赁合同的约定继续履行其义务，不得擅自解除租赁合同或停止使用商铺，否则应承担因此给乙方造成的损失。协助乙方办理商铺交接手续，确保商铺及附属设施设备完好、正常使用，并向乙方提供相关设备设施的使用说明、维修记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保顺利承接甲方在原租赁合同中的权利义务。有权在受让后按照原租赁合同约定的条件使用该商铺进行合法经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照原租赁合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担受让后该商铺的租金、水电费、物业费等一切费用，按时向出租方及相关部门支付。如因乙方逾期支付导致产生滞纳金、违约金或其他损失的，由乙方自行承担。在受让该商铺后，应遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺被查封、扣押或出现其他法律纠纷，责任由乙方自行承担，且乙方应赔偿因此给甲方及出租方造成的损失。在商铺使用过程中，应合理使用并爱护商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行装修、改造或拆除。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺再次转让、转租给第三方。五、商铺交接1.甲方应在本合同约定的转让手续办理完毕且乙方支付剩余转让款后[X]日内，与乙方进行商铺交接。交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的结构、装修、设备设施、水电燃气等情况，并制作商铺交接清单，双方签字确认。2.商铺交接清单应详细记录商铺内现有物品、设备设施清单及状态，如空调、照明设备、消防设施、电梯等的品牌、型号、数量、使用状况等。交接后，商铺及附属设施设备的损坏、灭失风险由乙方承担。3.甲方应在交接前结清转让前该商铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如交接时发现甲方存在未结清费用的情况，乙方有权从转让款中扣除相应金额用于支付上述费用，不足部分由甲方补足。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知商铺真实情况，或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续，或在转让手续办理过程中故意拖延、阻挠，致使乙方无法按时承接甲方在原租赁合同中的权利义务，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定处理转让前商铺的债权债务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除租赁合同或停止使用商铺，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定的用途使用商铺，或擅自改变用途，出租方因此要求解除租赁合同或追究责任的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及出租方因此遭受的损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担受让后商铺的相关费用，导致产生滞纳金、违约金或其他损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定将商铺再次转让、转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金及转让款，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即停止转让、转租行为，并将商铺恢复原状交还给甲方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉