房子冲抵借款合同范本

PAGE房子冲抵借款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议，以房子冲抵借款相关事宜：一、借款金额及用途1.乙方确认向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该借款用途为[详细用途说明]，乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。二、房子基本情况及冲抵约定1.房屋基本情况乙方提供位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于冲抵借款。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.冲抵方式双方同意，自本合同签订之日起，该房屋价值等同于乙方所欠甲方的借款本金及相应利息（如有）。待乙方按照本合同约定履行完毕还款义务后，甲方应协助乙方办理房屋相关解除冲抵手续；若乙方未能按时足额还款，甲方有权按照本合同约定处置该房屋以实现债权。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款。在乙方未履行还款义务时，有权按照法律规定及本合同约定处置该房屋，以优先受偿借款本息。对乙方使用借款的情况进行监督，若发现乙方挪作他用，有权要求乙方立即纠正并采取相应措施保障借款安全。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。在乙方按时还款的情况下，协助乙方办理房屋相关解除冲抵手续，提供必要的文件和协助。对乙方提供的房屋信息保密，但在法律规定或本合同约定的情形下除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按时足额还款后，要求甲方协助办理房屋相关解除冲抵手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方偿还借款本金及利息（如有）。保证所提供用于冲抵借款的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，并向甲方提供真实有效的房屋产权证明文件。在借款期间，妥善保管该房屋，不得擅自转让、出租、毁损该房屋，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。承担因房屋冲抵借款所产生的相关税费及费用（如评估费、登记费等），但本合同另有约定的除外。四、还款方式及期限1.还款方式乙方选择以下第[具体方式]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月[具体还款日期]向甲方偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期。每期还款金额计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。其中，月利率=[年利率÷12]。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息随着本金的减少逐月递减。每月还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其中，月利率=[年利率÷12]。还款期数为[X]期。一次性还本付息：乙方应在借款期限届满之日一次性向甲方偿还借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及利息（利息按照[年利率%]计算，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元））。2.还款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月/年。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期违约金，同时甲方有权处置该房屋以实现债权。2.若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、毁损该房屋，乙方应向甲方支付借款金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权立即解除本合同，要求乙方偿还全部借款本息及违约金，并处置该房屋以优先受偿。3.若甲方未按照本合同约定向乙方提供借款或协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权立即解除本合同，要求乙方偿还全部借款本息及违约金，并处置该房屋以优先受偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字