房子出售外套合同范本

PAGE房子出售外套合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产及相关附属物品（以下统称“房子出售外套”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属物品室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等具体品牌及状况]。配套设施：电器设备：[列举主要电器设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]。家具：[列举主要家具，如沙发[品牌及款式]、床[品牌及规格]、餐桌椅[品牌及数量]等]。其他：[如窗帘[材质及款式]、灯具[品牌及类型]等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务保证所出售的房子出售外套权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或权益受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房子出售外套及其附属物品，并保证交付时房屋及附属物品的现状与合同约定相符。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和相关部门要求履行必要的协助义务。过户费用按照法律规定各自承担，如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用历史、相邻关系等可能影响乙方使用或权益的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房子出售外套及其附属物品，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属物品进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协商解决。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律规定和相关部门要求履行必要的配合义务。在房屋交付后，承担房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、价格及付款方式1.房屋出售价格经双方协商一致，房子出售外套的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买，定金不予退还；如甲方违约不出售，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将房子出售外套及其附属物品交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料，并协助乙方对房屋及附属物品进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属物品已交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付房子出售外套及其附属物品，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的房子出售外套存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或权益受到损害，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或不按照合同约定对房屋及附属物品进行验收，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付剩余购房款项，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字