房屋拆迁还建合同范本

PAGE房屋拆迁还建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁还建事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋用途为[居住/商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如门窗材质、地面材质、是否有卫生间洁具等]。第二条拆迁安置方式甲方以产权调换的方式对乙方进行拆迁安置，即在[还建房屋地址]为乙方提供还建房屋。第三条还建房屋情况1.还建房屋位于[还建房屋具体地址]，建筑结构为[结构类型]，用途为[居住/商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.还建房屋的户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修标准为[详细描述装修标准，如墙面、地面、天花板的装修材料等]。3.甲方应确保还建房屋符合国家和地方相关的建筑质量标准和安全规范。第四条过渡期限及过渡方式1.过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起计算，至甲方交付还建房屋之日止，过渡期限为[X]个月。2.过渡方式为乙方自行过渡，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按季度支付，甲方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。第五条搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费[X]元，该费用在乙方腾空并交付被拆迁房屋后[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第六条产权调换差价结算1.被拆迁房屋的评估价值为[X]元，还建房屋的市场价值为[X]元。2.双方同意按照以下方式结算产权调换差价：若还建房屋市场价值高于被拆迁房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价[X]元，乙方应在甲方交付还建房屋前[X]个工作日内将差价支付至甲方指定的银行账户。若还建房屋市场价值低于被拆迁房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价[X]元，甲方应在交付还建房屋后[X]个工作日内将差价支付至乙方指定的银行账户。第七条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定拆除乙方的被拆迁房屋。要求乙方按照本合同约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费及产权调换差价（如有）。按照本合同约定的时间和标准建设并交付还建房屋。协助乙方办理还建房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得临时安置补助费、搬迁补助费及产权调换差价（如有）。要求甲方按照本合同约定的时间和标准建设并交付还建房屋。获得还建房屋的所有权，并要求甲方协助办理产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋，不得损坏房屋及附属设施。配合甲方办理拆迁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定支付产权调换差价（如有）。第八条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费及产权调换差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付还建房屋，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X%]向乙方支付逾期交房违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的产权调换差价（如有），并按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若还建房屋的质量不符合国家和地方相关的建筑质量标准和安全规范，甲方应负责无偿修复或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照临时安置补助费标准的[X%]向甲方支付逾期交房违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照被拆迁房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付产权调换差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝交付还建房屋，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖