承包整体厂房合同范本

PAGE承包整体厂房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的整体厂房（以下简称“该厂房”），有意将该厂房整体承包给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件承包该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、承包标的物1.1厂房基本情况该厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。厂房的具体结构、附属设施及设备情况详见本合同附件一《厂房及附属设施设备清单》。1.2用途限制乙方承包该厂房的用途仅限于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的用途。二、承包期限2.1期限起始与终止本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租事宜在承包期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。三、承包费用及支付方式3.1承包费用本合同项下的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付承包费用：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的承包费用。（2）此后每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户乙方应将承包费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号号码]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）监督乙方对厂房的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用厂房。（3）在承包期限届满或本合同提前终止时，收回该厂房及附属设施设备。4.1.2义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时厂房及附属设施设备处于正常使用状态。（2）提供该厂房的相关产权证明文件及必要的协助，配合乙方办理与使用该厂房相关的行政审批手续。（3）负责对厂房的主体结构进行维修和保养，确保厂房的安全性。但因乙方原因造成的损坏除外。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该厂房及附属设施设备。（2）在承包期限内，对该厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付承包费用。（2）合理使用该厂房及附属设施设备，不得对厂房及附属设施设备造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。（4）负责该厂房的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、消防设施等的检查和维护。（5）在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将该厂房转租给第三方。五、厂房的装修与改造5.1装修改造申请乙方如需对该厂房进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，申请中应详细说明装修或改造的方案、范围、时间等内容。5.2甲方审批甲方应在收到乙方的书面申请后[X]个工作日内进行审批，并书面通知乙方审批结果。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定进行施工。5.3费用承担乙方进行装修或改造的费用由乙方自行承担。在承包期限届满或本合同提前终止时，乙方对厂房进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。六、保险6.1保险责任在承包期限内，乙方应自行购买该厂房及附属设施设备的财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于该厂房及附属设施设备的实际价值。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并积极协助保险公司进行理赔。理赔款项应优先用于修复或赔偿因保险事故造成的损失。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该厂房及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时按照年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对厂房的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同约定对厂房及附属设施设备进行维护和保养，造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同终止本合同在以下情形下终止：（1）承包期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；（4）一方依法行使解除权解除本合同的。8.4解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将该厂房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应结清所有应付费用，并办理相关的交接手续。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。通知送达的时间按照以下方式确定：（1）邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后[X]个工作日视为送达；（2）传真方式：以发送成功的传真记录时间视为送达；（3）电子邮件方式：以电子邮件发送成功的时间视为送达。10.3合同附