山林用地出租合同范本

PAGE山林用地出租合同范本合同编号：[编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有山林用地的出租权，乙方有意承租该山林用地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、山林用地基本情况1.山林位置：该山林位于[具体地理位置，精确到县、乡、村及山林的四至范围，可详细描述如东至[具体标志物]、南至[具体标志物]、西至[具体标志物]、北至[具体标志物]]。2.山林面积：山林总面积为[X]亩，以林业部门核发的林权证登记面积为准。3.林种及主要树种：林种为[具体林种，如用材林、经济林等]，主要树种包括[列举主要树种名称]。4.林权证信息：林权证编号为[林权证编号]，发证机关为[发证机关名称]，登记的林地所有权人/使用权人/林木所有权人/林木使用权人为[登记权利人]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按每年每亩[X]元计算，每年租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用山林用地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满后，收回山林用地及其附属设施。2.义务确保对出租的山林用地拥有合法的出租权，向乙方提供林权证等相关权属证明文件的复印件，并保证所提供的文件真实、合法、有效。协助乙方办理与山林用地租赁相关的行政审批、登记等手续，提供必要的协助和配合。在租赁期限内，不得干涉乙方对山林用地的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督。负责处理与山林用地相关的权属纠纷和其他外部干扰，保证乙方能够正常使用山林用地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对山林用地的占有、使用和收益权，有权按照合同约定的用途自主开展经营活动。有权在山林用地上建设与经营活动相关的必要附属设施，但应事先取得相关部门的审批手续，并符合国家和地方的规划、环保等要求。对租赁期间因投入而增加的林木、设施等资产享有所有权，在租赁期限届满或合同提前终止时，有权按照合同约定进行处理。2.义务按照合同约定的用途使用山林用地，不得擅自改变林地用途，不得将山林用地用于非林业生产或其他违法活动。按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。合理开发利用山林资源，采取必要的防火、防盗、防病虫害等措施，保护山林生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏山林资源的行为。租赁期间，乙方应自行承担经营活动中的一切风险和责任，包括但不限于自然灾害、市场波动等造成的损失。未经甲方书面同意，不得将山林用地转租给第三方。如确需转租，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求与第三方签订转租合同，明确各方权利义务。租赁期间，乙方应遵守国家和地方有关法律法规和政策规定，依法办理各项行政审批、登记等手续，承担因经营活动产生的各项税费和费用。五、山林用地的交付与返还1.交付本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将山林用地交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场勘查，对山林用地的现状、附属设施等进行确认，并签署交付确认书。甲方交付的山林用地应符合合同约定的条件，不存在权属纠纷和其他权利瑕疵。2.返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将山林用地及其附属设施返还给甲方。返还时，山林用地应保持正常使用后的合理状态，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。乙方在返还山林用地前，应将其在山林用地上建设的附属设施自行拆除或与甲方协商处理。如乙方未在规定时间内拆除附属设施，视为乙方放弃该附属设施的所有权，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件交付山林用地，应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因山林用地权属纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用山林用地，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方违反合同约定干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变林地用途或进行掠夺性经营、破坏山林资源等行为，甲方有权制止并要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回山林用地，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担恢复山林原状的费用。如乙方未经甲方书面同意擅自转租山林用地，甲方有权解除合同，收回山林用地，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用等因解决争议而产生的合理费用由败诉方承担。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议