房产庭院出售合同范本

PAGE房产庭院出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出售方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产庭院的合法所有权，且愿意将该房产庭院出售给乙方；乙方有意购买该房产庭院。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产基本信息甲方出售的房产庭院位于[详细地址]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产占地面积为[X]平方米，其中庭院面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，共[X]层，房间数量为[X]间。2.附属设施该房产庭院附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、花园内的景观设施、室内的固定装修、电器设备等]。第二条价格及付款方式1.房产庭院总价款经双方协商一致，该房产庭院的总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。（3）尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），乙方应在办理完房产过户手续后[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方保证对该房产庭院拥有合法的所有权，有权出售该房产庭院，且该房产庭院不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的一切相关文件和资料，并协助乙方办理房产过户手续。（3）甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产庭院及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房产庭院及其附属设施完好无损。（4）甲方应结清该房产庭院交付前的所有水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该房产庭院的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供相关文件和资料。（3）承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用。第四条房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产庭院交付给乙方。2.交付标准甲方应保证交付的房产庭院及其附属设施符合本合同第一条约定的描述，且完好无损。双方应在交付时进行现场验收，并签署房产交付确认书。第五条产权过户1.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同到当地房地产管理部门办理房产过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的一切相关文件和资料。2.税费承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房产庭院，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房产庭院存在的产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该房产庭院的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方拒绝购买该房产庭院，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产庭院所在地有管辖权的人民法院提起诉