房屋拆除发包合同范本

PAGE房屋拆除发包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质证书编号：[乙方相关资质证书编号]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除工作，乙方具备相应的房屋拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋所在的详细地址，包括街道名称、门牌号等]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋建筑面积：[具体面积，以相关产权证明或测量数据为准]4.房屋层数：[明确房屋的层数]（二）拆除工作范围1.乙方负责拆除上述房屋的全部建筑物、构筑物，包括但不限于主体建筑、附属设施（如围墙、门房、雨棚等）。2.乙方需将拆除产生的建筑垃圾进行清理，运至甲方指定的垃圾处理场所，确保拆除现场达到[具体的清洁标准，如场地平整、无明显垃圾堆积等]。3.拆除过程中涉及的水、电、气等管线的切断、拆除工作，乙方应按照相关安全规范和要求进行操作，并配合相关部门完成手续办理。（三）拆除工作要求1.乙方应制定详细的拆除施工方案，包括拆除顺序、安全保障措施、施工进度计划等，并在合同签订后[X]日内提交给甲方审核。经甲方书面同意后，乙方应严格按照施工方案进行施工。2.拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响，遵守国家和地方有关环保法律法规的规定。3.乙方应确保拆除工作的安全，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。二、合同期限（一）开工日期本合同项下的拆除工作定于[具体开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]日内完成全部拆除工作，并将拆除现场清理完毕，达到甲方要求的标准。如遇不可抗力或非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期可相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括但不限于乙方完成拆除工作所需的人工、材料、设备、运输、垃圾处理、税费等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.拆除工作完成[X]%时，甲方应在收到乙方书面申请后的[X]日内，向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.拆除工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（三）发票提供乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]日内向甲方提供等额的合法有效的增值税发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，要求乙方按照合同约定和施工方案进行施工。对乙方在拆除过程中出现的违规行为或不符合合同要求的情况，有权要求乙方限期整改。拆除工作完成后，有权组织验收，对不符合验收标准的部分，有权要求乙方返工直至达到验收标准。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在拆除工作开始前，向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料，协助乙方办理拆除工作所需的相关手续。协调周边关系，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关图纸、资料和协助办理相关手续。2.义务严格按照合同约定和施工方案进行拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。遵守国家和地方有关法律法规的规定，文明施工，保护环境。负责拆除现场的安全管理，承担拆除过程中发生的安全事故责任和由此产生的一切费用。对拆除工作中知悉的甲方商业秘密和其他秘密信息予以保密，不得向任何第三方披露。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的总结报告和相关资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，直至甲方支付款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未按照合同约定提供拆除房屋的相关图纸、资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行拆除工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方返工，直至达到质量标准。因返工产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在拆除过程中违反国家和地方有关法律法规的规定，或未采取有效的安全、环保措施，导致受到相关部门的处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将拆除工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互