店铺商铺租赁合同范本

PAGE店铺商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《店铺商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[出租方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此项可不填]3.地址：[出租方联系地址]4.联系方式：[联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[承租方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此项可不填]3.地址：[承租方联系地址]4.联系方式：[联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，包括楼层、房号等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项并将该商铺完好返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺具备合法的出租条件，拥有该商铺的合法出租权。按照本合同的约定向乙方交付该商铺，并保证该商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责该商铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利与义务1.权利在租赁期间，按照本合同的约定合法使用该商铺。享有该商铺的优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成该商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该商铺内从事违法违规活动。自行承担该商铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。第六条商铺的装修与改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该商铺的主体结构和影响该商铺所在建筑物的安全。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方应将该商铺恢复原状或按照甲方要求保留装修部分，但甲方同意乙方拆除的除外。第七条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该商铺主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保该商铺及公共设施设备的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照保证金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同的其他约定，如擅自改变商铺用途、转租转借等，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照保证金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的用途或转租、转借该商铺的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该商铺的。4.本合同因租赁期限届满、不可抗力等原因而自然终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼