平房土地买卖合同范本

PAGE平房土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）平房情况1.位置：该平房位于[具体地址]，其具体位置以相关土地使用证及房屋产权证书所标注为准。2.建筑面积：该平房建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书登记面积为准。3.结构及附属设施：平房为[具体结构，如砖混结构等]，包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。（二）土地情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，四至为东至[具体参照物]、南至[具体参照物]、西至[具体参照物]、北至[具体参照物]，其具体范围以土地使用证所标注为准。2.土地面积：土地面积为[X]平方米，具体面积以土地使用证登记面积为准。3.土地性质：该土地性质为[如集体所有土地、国有出让土地等]，土地用途为[如住宅用地等]。4.土地使用年限：土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，剩余使用年限为[X]年。（三）相关权属证书甲方应保证该平房及土地具有合法的权属证书，即房屋所有权证编号为[具体编号]，土地使用证编号为[具体编号]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该平房及土地的总价款为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方最后一次付款时抵作价款。2.第一期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二期付款：在办理完平房及土地的过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取合同价款。（2）在乙方违约时，依据本合同及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该平房及土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房及土地的合法权益，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，将该平房及土地交付给乙方使用，并保证交付时平房及附属设施、土地处于正常使用状态。（3）甲方应积极协助乙方办理该平房及土地的过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续的办理。办理过户手续所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（4）甲方应向乙方如实告知该平房及土地的相关情况，包括但不限于房屋质量、土地使用情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该平房及土地的所有权和使用权。（2）在甲方违约时，依据本合同及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。（2）在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供办理过户所需的文件和资料。（3）乙方应合理使用该平房及土地，不得擅自改变其用途和结构，如需进行改造或扩建，应提前取得相关部门的批准，并告知甲方。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该平房及土地的过户手续。（二）协助义务在办理过户手续过程中，甲方应提供办理过户所需的一切文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续的办理。乙方应积极协助甲方提供办理过户所需的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳相关税费。（三）税费承担办理过户手续所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该平房及土地，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方隐瞒该平房及土地的真实情况，导致乙方无法取得该平房及土地的合法权益，或该平房及土地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该平房及土地的用途和结构，未提前取得相关部门的批准，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方预留的联系地址为准。如一方