自建房屋买卖合同

自建房屋买卖合同第一章合同双方基本信息1.1合同编号___________________________1.2甲方（出卖方）信息甲方法人名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________甲方电子邮箱：____________________1.3乙方（买受方）信息乙方法人名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________乙方电子邮箱：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权人：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋所有权登记时间：____________________2.2房屋坐落房屋所在地址：____________________房屋所在区域：____________________2.3房屋面积房屋总建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋规划用途：____________________2.5房屋结构房屋结构类型：____________________第三章合同标的物3.1房屋具体描述房屋具体描述如下：1.房屋结构：____________________2.房屋装饰：____________________3.房屋设施：____________________4.房屋权属：____________________3.2合同价款3.2.1合同总价款：____________________元3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款时间：____________________3.3合同标的物交付3.3.1交付时间：____________________3.3.2交付方式：____________________3.3.3交付地点：____________________第四章合同款项支付4.1付款比例1.首付款：____________________元，于签订合同之日起____个工作日内支付；2.尾款：____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。4.2付款凭证乙方支付每笔款项时，应提供相应的银行转账凭证或其他付款凭证。4.3逾期付款如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第五章合同履行与争议解决5.1合同履行5.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；5.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付款项；5.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。5.2争议解决5.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；5.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章房屋交接与验收6.1房屋交接条件6.1.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方交付房屋。6.1.2房屋交付前，甲方应保证房屋具备以下条件：6.1.2.1房屋结构安全、符合设计要求；6.1.2.2室内装修完成，水电等基础设施安装齐全；6.1.2.3房屋内无影响居住的瑕疵；6.1.2.4房屋相关权属证明文件齐全。6.2房屋交接手续6.2.1甲方应配合乙方办理房屋交接手续。6.2.2房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应参照国家和地方的房屋验收规范。6.3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内完成房屋验收。6.4验收异议处理6.4.1如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。6.4.2甲方应在接到通知后____个工作日内修复房屋。6.4.3若甲方逾期未修复或修复后仍有质量问题，乙方有权要求甲方减免相应款项。第七章售后服务与保修7.1售后服务7.1.1甲方应提供必要的售后服务，保证房屋的正常使用。7.1.2售后服务内容包括但不限于：7.1.2.1房屋使用咨询；7.1.2.2房屋维修；7.1.2.3房屋设施设备的更换。7.2保修期限7.2.1房屋主体结构保修期限为____年；7.2.2房屋其他设施设备的保修期限为____年。7.3保修责任7.3.1甲方在保修期内应负责房屋的维修和更换；7.3.2保修期内发生的维修费用由甲方承担。第八章履约保证金8.1保证金金额8.1.1乙方需向甲方支付____元人民币作为履约保证金。8.2保证金退还8.2.1乙方在履行合同过程中，若未违约，甲方应在合同履行完毕后____个工作日内无息退还保证金。8.3保证金用途8.3.1保证金用于保证乙方在合同履行期间按照约定支付款项。8.4保证金违约8.4.1如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。第九章合同附件9.1附件内容9.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：9.1.1.1房屋所有权证复印件；9.1.1.2房屋土地证复印件；9.1.1.3房屋测绘报告；9.1.1.4其他相关文件。9.2附件效力9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同解释9.1合同解释9.1.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方的原则进行解释。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。11.2合同解除11.2.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：11.2.1.1甲方未按约定交付房屋；11.2.1.2乙方未按约定支付款项；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.4双方协商一致解除合同。11.3解除合同的通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并于发出通知之日起____个工作日后生效。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.2终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务；12.2.2甲方应将房屋权属证书等相关文件退还给乙方；12.2.3双方应相互协助办理合同终止后的相关手续。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应结清已发生的费用；13.1.2甲方应退还乙方已支付的款项中未发生费用的部分。13.2解除合同后的房屋处理13.2.1合同解除后，房屋归甲方所有；13.2.2甲方应保证房屋在解除合同后的合理期限内拆除，或按照双方协商一致的方式处理。13.3解除合同后的其他处理13.3.1合同解除后，双方应相互