代垫保证金协议书

代垫保证金协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发与销售。为满足其项目开发或经营需求，甲方拟通过购买、租赁或委托第三方服务的方式获取特定资产或服务，并需先行垫付相关保证金。基于此，甲方与乙方经友好协商，就代垫保证金事宜达成一致，特制定本协议。

甲方在本协议项下的主要需求为：根据相关法律法规或交易约定，需向指定机构或第三方支付一定金额的保证金，以履行其在项目开发、租赁或委托服务过程中的合同义务。为确保交易的顺利进行，甲方委托乙方代为垫付该部分保证金，并约定后续结算事宜。甲方作为协议的一方主体，将依据本协议约定履行相应的权利与义务，包括但不限于提供交易背景资料、配合乙方完成保证金支付、按约定支付垫款本金及利息等。

在本协议履行过程中，甲方将享有监督乙方资金使用情况的权利，并有权要求乙方提供相关支付凭证。同时，甲方需承担因未能及时提供必要资料或配合而导致乙方无法完成垫款义务的责任。甲方亦需保证其提供的交易背景信息真实有效，如因信息虚假导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务集团有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的服务型企业，主要经营范围为商业地产租赁、物业管理及配套服务。为拓展业务合作，乙方接受甲方委托，代为垫付其在特定租赁或服务项目中的保证金，并约定相关权利义务。乙方作为协议的一方主体，将依据本协议约定履行相应的权利与义务，包括但不限于代为支付保证金、提供资金使用证明、收取甲方垫款本金及利息等。

在本协议履行过程中，乙方将享有要求甲方按约定支付垫款本金及利息的权利，并有权要求甲方提供必要的交易背景资料以完成资金支付。同时，乙方需承担妥善保管甲方垫款资金、确保资金专款专用的义务，并应配合甲方完成相关资金监管或核查工作。如因乙方操作失误导致资金损失，应承担相应赔偿责任。乙方亦需保证其提供的垫款服务符合法律法规及行业规范，如因违反相关规定导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

协议简介：

双方合作背景及前提条件：

甲方拟通过购买、租赁或委托服务的方式获取特定资产或服务，根据相关法律法规或交易约定，需向指定机构或第三方支付一定金额的保证金。为确保交易的顺利进行，甲方经审慎评估后，决定委托乙方代为垫付该部分保证金，并约定后续结算事宜。乙方作为专业服务提供方，基于自身资质及行业经验，同意接受甲方的委托，代为履行保证金支付义务。

本协议的签订基于双方真实意愿及平等互利原则。甲方将按照约定提供交易背景资料、配合乙方完成资金支付，并按时支付垫款本金及利息；乙方将按照约定代为垫付保证金、提供资金使用证明，并保障资金安全。双方通过本协议的签订，旨在明确各自的权利与义务，确保保证金代垫行为的合法合规，并为后续资金结算提供法律保障。

本协议的履行将直接影响双方交易目标的实现，故双方均需严格遵循协议约定，确保各项条款得到有效执行。如因协议履行过程中出现争议或违约行为，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订及履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为后续业务拓展奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在代垫保证金过程中的权利与义务，确保甲方能够按照交易约定履行相关合同义务，同时由乙方代为垫付所需保证金，并约定后续的结算方式及资金监管机制。本协议的具体内容涵盖保证金的具体金额、支付方式、支付期限、资金监管要求、结算流程、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在建立一种规范、高效的保证金代垫合作模式，保障交易的顺利进行，并为双方未来的合作奠定坚实基础。本协议所涉及的保证金仅限于甲方因购买、租赁或委托服务而产生的合同义务所需，乙方仅依据本协议约定代为履行垫付义务，不参与甲方与第三方之间的交易关系及纠纷。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）保证金：指甲方根据交易约定需向指定机构或第三方支付的一定金额的担保资金，用于确保甲方履行相关合同义务。

（二）代垫：指乙方根据甲方委托，使用自有资金向指定机构或第三方支付保证金的行为。

（三）结算：指甲方按照约定向乙方支付垫款本金及利息的过程。

（四）资金监管：指乙方为保证资金安全，对代垫保证金进行的管理和监督行为。

（五）支付凭证：指乙方完成保证金支付后提供的书面或电子文件，证明资金已按约定支付。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定代为垫付保证金，并有权监督乙方资金的使用情况。

（2）甲方有权要求乙方提供保证金支付凭证，并有权对乙方提供的资金监管服务进行核查。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的交易背景资料，包括但不限于交易合同、交易对方的资质证明等，以便乙方完成保证金支付。

（4）甲方应按照本协议约定按时向乙方支付垫款本金及利息，并应承担因未能及时支付而产生的违约责任。

（5）甲方应配合乙方完成保证金支付的相关手续，包括但不限于提供签字盖章文件、配合银行转账等。

（6）甲方应保证其提供的交易背景资料真实有效，如因信息虚假导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

（7）甲方应遵守相关法律法规及交易约定，如因违反相关规定导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易背景资料，并有权对甲方提供的资料进行审核。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定按时支付垫款本金及利息，并有权要求甲方提供支付证明。

（3）乙方应按照本协议约定代为垫付保证金，并应保证资金专款专用，确保保证金按照交易约定支付到指定机构或第三方。

（4）乙方应妥善保管甲方垫款资金，并应配合甲方完成相关资金监管或核查工作。

（5）乙方应向甲方提供保证金支付凭证，并应保证支付凭证的真实性、合法性。

（6）如因乙方操作失误导致资金损失，应承担相应赔偿责任。

（7）乙方应保证其提供的垫款服务符合法律法规及行业规范，如因违反相关规定导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方完成保证金相关的后续手续，包括但不限于配合交易对方确认保证金支付、配合办理保证金退还等。

（9）乙方应定期向甲方报告保证金的使用情况，并应接受甲方的监督。

（10）乙方应保证其具备代为垫付保证金的能力和资质，如因自身原因无法完成垫款义务，应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的代垫保证金金额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该金额为甲方根据交易约定需向指定机构或第三方支付保证金的全部款项。乙方代为垫付该笔保证金后，甲方应按照本协议约定向乙方支付相应的垫款本金及利息。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付垫款本金及利息。甲方应在收到乙方提供的保证金支付凭证后十（10）个工作日内，将首期垫款本金及利息支付至乙方指定的银行账户。剩余款项应根据本协议约定的时间节点分期支付。

3.支付时间：首期垫款本金及利息应在甲方收到乙方提供的保证金支付凭证后十（10）个工作日内支付。剩余款项的支付时间应根据交易进度及协议约定分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定并在本协议中明确。

4.利息计算：甲方应向乙方支付垫款利息，利息按年利率百分之五（5%）计算，自垫款之日起至实际支付之日止。利息随本金一并支付，不得提前抵扣。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至甲方完成所有垫款本金及利息支付之日止。

2.关键时间节点：甲方应在收到乙方提供的保证金支付凭证后十（10）个工作日内支付首期垫款本金及利息。剩余款项应根据交易进度及协议约定分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定并在本协议中明确。乙方应在收到甲方支付的首期垫款本金及利息后，立即按照甲方指示将保证金支付至指定机构或第三方。

3.协议续期：如协议期满后双方仍有合作需求，可另行协商续期事宜。续期条款应与本协议一致或由双方另行约定。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议双方应严格履行各自的权利与义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约情形及后果：

a.甲方未按时支付垫款本金及利息的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部垫款本金及利息，以及因违约产生的所有费用。

b.甲方提供虚假交易背景资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已垫付的保证金，并支付相当于保证金金额百分之二十（20%）的违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

c.甲方未能配合乙方完成保证金支付或后续手续的，每延误一日，应按延误金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，直至完成为止。延误超过三十（30）日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部垫款本金及利息，以及因违约产生的所有费用。

（2）乙方违约情形及后果：

a.乙方未按时支付保证金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已垫付的保证金，并支付相当于保证金金额百分之二十（20%）的违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

b.乙方操作失误导致资金损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于垫款本金、利息、甲方因此遭受的损失等。

c.乙方未能妥善保管甲方垫款资金或泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失和精神损失。

2.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之三十（30%）。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

3.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止协议项下的行为，并妥善处理已发生的款项往来及后续事宜。

4.赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

6.争议解决：如因协议履行产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：本协议项下的所有违约责任均应独立存在，不因任何其他条款的无效或解除而影响其效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施、网络攻击、系统故障等。不可抗力应指在协议签订后发生的，且在协议履行过程中无法预见或控制的意外事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方均应免除由此产生的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议，或根据不可抗力的影响程度，协商变更协议内容或解除协议。

3.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实情况。双方应在收到通知后合理期限内协商处理方案，避免因不可抗力导致协议无法履行或产生争议。

4.协商解决：若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应通过友好协商的方式解决，包括但不限于延期履行、部分履行或解除协议。协商结果应书面确认，并作为本协议的补充条款。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响程度。如无法提供有效证据，则不能免除违约责任。

6.不可抗力期限：本协议项下的不可抗力条款仅适用于不可抗力发生期间，不可抗力消除后，双方应立即恢复正常履行协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的争议包括但不限于双方在协议履行过程中产生的合同纠纷、违约责任纠纷、费用结算纠纷等。

2.协商解决：双方在发生争议时应首先通过友好协商的方式解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

3.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

4.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应为本协议签订地或双方约定的其他地点。

5.诉讼解决：若双方未约定仲裁或仲裁裁决无效，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地或争议发生地的人民法院为管辖法院。

6.证据提交：双方在争议解决过程中应积极配合提供相关证据材料，包括但不限于协议文本、支付凭证、往来函件、沟通记录等。证据材料应真实、完整、有效，并按照争议解决方式的要求提交。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后合理期限内尝试协商解决，若协商无法解决，应立即进入调解或仲裁程序。仲裁或诉讼程序应按照相关法律规定的时间节点进行，双方应积极配合推进争议解决进程。

8.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，应根据争议解决方式及责任承担情况由败诉方承担或双方合理分担。具体费用承担方式应在争议解决过程中协商确定或由仲裁委员会/人民法院裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

(1)双方权利义务履行完毕，即甲方完成所有垫款本息支付，乙方完成保证金垫付及相关义务后；

(2)双方协商一致同意解除本协议；

(3)一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

(4)出现本协议约定的不可抗力事件，且不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方未能就后续安排达成协议。

4.法律适