拓展深度合作协议书

拓展深度合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“未来智创科技有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦B座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于、大数据分析及智能制造领域的高科技企业，致力于通过技术创新推动产业升级。近年来，甲方在研发领域取得了显著成果，并计划进一步扩大生产规模，需要租赁符合特定技术要求的办公及研发场地。基于此需求，甲方与乙方协商，拟就拓展深度合作事宜达成一致，以促进双方在资源整合与市场拓展方面的协同发展。

甲方在本次合作中主要作为买方或出租方，根据具体合作内容可能涉及委托服务提供方，其核心诉求在于获取能够支持其业务发展的优质资源，包括但不限于办公空间、技术服务及供应链支持。甲方具备较强的资金实力和稳定的业务需求，能够为合作提供可靠的保障，并在协议履行过程中承担相应的法律责任和经济责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒通产业园区发展有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号产业服务中心A座8层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家专业从事产业园区开发、运营及服务的综合性企业，拥有丰富的场地租赁、技术服务及供应链管理经验。乙方的业务范围涵盖办公租赁、工业厂房出租、技术服务外包等多个领域，其核心优势在于能够为高科技企业提供定制化的空间解决方案及配套服务。

乙方在本次合作中主要作为卖方或承租方，根据具体合作内容可能涉及服务提供方，其核心目标在于通过提供高质量的资源与服务，与甲方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。乙方具备完善的资源网络和专业的服务团队，能够满足甲方在办公空间、技术服务及供应链等方面的需求，并在协议履行过程中确保资源的稳定供应和服务的高效执行。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方为推动业务发展，需要租赁符合其技术要求的高标准办公及研发场地，并寻求在供应链管理、技术服务等领域获得专业支持。乙方作为产业园区开发及运营的专业机构，拥有符合甲方需求的优质资源，包括智能化办公空间、高性能计算中心、技术孵化平台等。双方基于各自的优势和需求，经友好协商，决定在本次合作中整合资源，共同拓展市场，实现业务协同。甲方将根据自身需求提出具体合作方案，乙方将提供相应的资源支持及配套服务，双方在平等互利、诚实信用的基础上，通过协议约定明确权利义务，确保合作顺利进行。

本次合作的核心内容与目标包括但不限于：

（1）办公空间租赁：甲方租赁乙方提供的智能化办公及研发场地，满足其日常运营及项目研发需求；

（2）技术服务支持：乙方为甲方提供技术孵化、供应链管理及数据分析等配套服务，支持甲方业务创新；

（3）市场拓展合作：双方共同探索新的市场机会，通过资源共享实现业务协同，提升市场竞争力。

为保障合作顺利开展，双方将严格遵守协议约定，共同推动合作项目的落地实施。本协议的签订不仅标志着双方合作的正式开始，也为后续的深度合作奠定了坚实基础，双方将通过持续的努力，实现长期稳定的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在拓展深度合作中的权利与义务，促进双方在办公空间租赁、技术服务支持及市场拓展等领域的协同发展。具体内容涵盖以下几个方面：首先，甲方租赁乙方提供的符合其技术要求的办公及研发场地，并利用乙方的技术孵化平台及供应链管理资源支持自身业务发展；其次，乙方为甲方提供定制化的空间解决方案、技术服务及配套支持，协助甲方提升运营效率和市场竞争力；再次，双方共同探索新的市场机会，通过资源共享实现业务协同，拓展合作领域。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢，推动各自业务的持续增长。

第二条定义

为本协议的准确理解和执行，双方对以下关键术语作出如下定义：

（1）办公空间：指乙方提供的符合甲方需求的智能化办公及研发场地，包括但不限于普通办公区域、会议室、实验室、数据中心等；

（2）技术服务：指乙方为甲方提供的包括技术孵化、数据分析、供应链管理、市场咨询等在内的专业支持服务；

（3）市场拓展：指双方共同探索新的市场机会，通过资源共享实现业务协同，包括但不限于联合营销、项目合作、客户资源共享等；

（4）合作期限：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算；

（5）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的办公空间及配套服务，并对乙方的服务质量和效率进行监督；

b.甲方有权根据自身业务需求调整办公空间的使用方案，并提前通知乙方进行调整；

c.甲方有权在协议框架内利用乙方的技术孵化平台及供应链管理资源，享受相关配套支持；

d.甲方有权要求乙方在市场拓展方面提供专业建议和资源支持，协助其拓展业务领域。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照协议约定支付租金及相关费用，并按时完成支付义务；

b.甲方应合理使用乙方提供的办公空间及配套服务，不得擅自改变空间用途或损坏设施设备；

c.甲方应遵守乙方的管理规范，包括但不限于办公时间、安全管理制度等；

d.甲方应配合乙方进行市场拓展合作，提供必要的信息和支持，共同推动合作项目的实施；

e.甲方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方按照协议约定支付租金及相关费用，并按时完成支付义务；

b.乙方有权对甲方使用办公空间及配套服务的情况进行监督和管理，确保资源的合理利用；

c.乙方有权根据市场变化及甲方需求，调整服务方案并通知甲方；

d.乙方有权在市场拓展方面主导合作方向，并要求甲方提供必要支持。

（2）乙方的义务：

（1）乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定提供符合标准的办公空间及配套服务，并确保设施设备的正常运行；

b.乙方应配合甲方进行办公空间的使用调整，并提供必要的支持和协助；

c.乙方应向甲方提供技术孵化、数据分析、供应链管理等方面的专业支持，协助甲方提升运营效率；

d.乙方应在市场拓展方面与甲方协同合作，提供资源支持及专业建议，共同推动合作项目的实施；

e.乙方应保障甲方的合法权益，并在协议框架内提供优质服务，维护良好的合作关系；

f.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失；

g.乙方应遵守相关法律法规，确保其在合作过程中符合法律法规的要求，并对自身行为承担法律责任。

第四条价格与支付条件

双方就合作内容约定如下价格与支付条件：

（1）办公空间租赁费用：甲方租赁乙方提供的办公空间，租金标准为人民币XX元/月/平方米，总计租金金额根据租赁面积及期限计算确定。具体租金金额及支付方式在附件中详细约定，本协议主体部分仅作原则性规定。甲方应按照约定支付租金，支付方式为银行转账，乙方应向甲方开具合法有效的发票。

（2）技术服务费用：乙方提供的技术服务费用根据服务内容、服务期限及市场价格确定，具体费用清单及支付方式在附件中详细约定。甲方应根据约定支付技术服务费用，支付时间通常为服务提供后的XX日内。

（3）其他费用：除租金及技术服务费用外，甲方可能还需支付其他与合作关系相关的费用，如场地装修费、设施设备费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定并在附件中明确。

甲方应按照本协议约定按时足额支付各项费用，任何逾期支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期利息并追究违约责任。支付条件的具体细节由双方在附件中进一步明确，本协议主体部分仅作框架性规定。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前，若双方均有意继续合作，应提前XX个月协商续签事宜。续签条件由双方另行约定。

协议履行期间，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。关键时间节点包括但不限于：

（1）办公空间交付时间：乙方应于协议生效后XX日内将甲方租赁的办公空间交付甲方使用，并确保空间符合协议约定的标准。

（2）首次租金支付时间：甲方应在办公空间交付使用后XX日内支付首期租金。

（3）技术服务启动时间：乙方应在收到甲方支付的首期技术服务费用后XX日内启动服务提供工作。

（4）年度评估时间：双方应于每年XX月XX日前对合作履行情况进行评估，并就合作继续事宜进行协商。

任何一方未能按照约定时间节点履行义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方违约责任：

a.逾期支付租金：若甲方未能按照协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付逾期利息，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

b.擅自改变空间用途：若甲方擅自改变租赁办公空间的用途，或利用空间进行协议约定以外的活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付相当于X个月租金的违约金。情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

c.损坏设施设备：若甲方在使用过程中损坏乙方提供的设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照设施设备的实际价值或修复费用计算，若无法确定具体金额，则按协议约定的标准执行。

d.违反管理规范：若甲方违反乙方的管理规范，如超出办公时间、扰乱秩序等，乙方有权进行警告，警告无效的，有权要求甲方支付X万元违约金，并有权解除协议。

e.不配合市场拓展：若甲方未能按照约定配合乙方进行市场拓展合作，导致合作项目无法实施或受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付X万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）乙方违约责任：

a.逾期交付空间：若乙方未能按照协议约定按时交付办公空间，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付逾期违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

b.空间不符合约定：若乙方提供的办公空间不符合协议约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间租金应相应减免。若整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还部分租金或支付违约金。

c.服务质量不达标：若乙方提供的技术服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行改进，并有权根据服务质量下降的程度要求乙方支付X万元至X万元不等的违约金。若服务质量持续不达标，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

d.不配合市场拓展：若乙方未能按照约定配合甲方进行市场拓展合作，导致合作项目无法实施或受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付X万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

e.违反保密义务：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方因此遭受的损失，同时甲方还有权要求乙方支付X万元至X万元不等的违约金，并追究其法律责任。

2.违约金的调整

双方约定的违约金条款并非绝对，在实际履行过程中，若违约金过高或过低，非违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。调整的依据应结合违约行为的性质、后果、实际损失等因素综合判断。

3.赔偿责任的承担

除违约金外，违约方还应承担因违约行为给非违约方造成的直接损失。直接损失的认定应以实际发生的费用、支出等为依据，包括但不限于合理的费用、诉讼费用、律师费用等。

4.协议解除权

出现本协议约定的严重违约情形时，非违约方有权解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取的款项或财产。

5.不可抗力导致的违约

若因不可抗力导致一方无法履行协议义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

本条关于违约责任的约定旨在明确双方的权利义务，保障协议的顺利履行，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应是指协议生效后发生的，且在发生时不可预见、不可避免并不能克服的事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构出具的证明等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除条件：因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任。但受影响方仍应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应根据实际履行情况，返还已收取的款项或财产，并协商处理剩余事项。

4.不可抗力的通知与证明：发生不可抗力时，受影响方应在XX日内通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力的有效证明文件。若未及时通知或提供证明，可能导致对方认为其故意违约，从而承担违约责任。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，确保合作关系的稳定与持续。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至协议签订地XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。双方应选择其中一种争议解决方式，并在本协议中明确约定。

2.诉讼或仲裁的选择：若双方选择诉讼方式解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁方式，则应向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，并遵守仲裁规则的规定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他法院或仲裁机构就同一事项再行起诉或申请仲裁。

3.争议解决期间的协作：在争议解决期间，双方应暂停可能加剧争议的行为，并应相互提供必要的文件、资料和证据，配合争议解决机构的工作。双方均应遵守争议解决机构作出的决定或裁决，并承担由此产生的相关费用。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。任何一方在签订本协议时，均已获得必要的授权，并保证其行为符合中国法律的规定。

5.争议解决的通知：所有与争议解决相关的通知、请求、文件等均应按照本协议约定的方式送达。若通过邮寄方式送达，应采用挂号信或快递服务；若通过电子方式送达，应采用双方约定的电子邮件地址或传真号码。送达地址变更应及时通知对方，否则视为已送达。

本条旨在明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决途径，保障双方合法权益的顺利实现。双方应本着公平、合理的原则处理争议，维护良好的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应按照本协议约定的地址或联系方式送达。若一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则视为已送达。通知内容包括但不限于协议履行、违约处理、争议解决等与协议相关的所有事项。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效，且变更方应承担相应的违约责任。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）协议期满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。协议终止后，双方应根据实际履行情况，返还已收取的款项或财产，并协商处理剩余事项。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的