酒店房价协议书

酒店房价协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际酒店管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的酒店管理公司。公司成立于20XX年，总部位于北京，主要从事高端酒店的投资、运营和管理。甲方凭借丰富的行业经验、专业的管理团队以及卓越的服务品质，在中国酒店管理领域享有较高的声誉。为满足市场需求，甲方拟通过本协议与乙方合作，共同开发并运营酒店客房产品，实现资源共享和互利共赢。

甲方在酒店管理方面具备全面的资源优势，包括但不限于品牌影响力、客户资源、管理技术以及资本实力。通过多年的市场积累，甲方已建立完善的酒店运营体系，能够为合作项目提供从市场策划、产品设计、品牌推广到客户服务的全方位支持。此外，甲方还拥有稳定的投资渠道和风险控制机制，能够确保合作项目的长期稳定发展。在本次合作中，甲方将充分发挥自身优势，与乙方共同打造具有市场竞争力的酒店房价产品，提升双方的市场占有率。

甲方选择与乙方合作，是基于对乙方在酒店服务领域的专业能力和市场资源的认可。乙方作为一家具有丰富运营经验的酒店企业，在客房租赁、服务提供以及市场推广等方面具备较强的竞争力。双方通过合作，可以实现优势互补，共同开拓市场，提升品牌价值。甲方希望通过本协议，明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，实现长期稳定的合作关系。

在合作背景方面，甲方计划投资建设一家新酒店，并希望通过本协议与乙方合作，共同制定酒店房价策略，确保客房产品的市场竞争力。乙方作为酒店运营专家，能够为甲方提供专业的市场分析和定价方案，帮助甲方实现客房收益的最大化。双方基于对市场前景的共识以及对合作前景的信心，达成本协议，共同推动酒店房价产品的开发与运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店运营管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于高端酒店运营管理的专业公司，成立于20XX年，总部位于上海，致力于为客户提供高品质的酒店服务。公司凭借卓越的管理水平、创新的服务模式以及广泛的客户网络，在酒店行业树立了良好的品牌形象。乙方在客房租赁、服务提供以及市场推广等方面积累了丰富的经验，能够为合作项目提供全方位的支持。

乙方在酒店运营方面具备显著的专业优势，包括但不限于市场分析能力、客户服务能力、品牌推广能力以及风险控制能力。公司拥有一支高素质的管理团队，团队成员均具备多年的酒店行业经验，能够为合作项目提供专业的运营支持。此外，乙方还建立了完善的客户服务体系，能够为客户提供个性化的服务方案，提升客户满意度。在本次合作中，乙方将充分发挥自身优势，与甲方共同打造具有市场竞争力的酒店房价产品，实现双方的共同利益。

乙方选择与甲方合作，是基于对甲方在酒店投资领域的资本实力和品牌影响力的认可。甲方作为一家具有雄厚资本实力和丰富品牌资源的酒店管理公司，能够为合作项目提供强大的资金支持和品牌背书。双方通过合作，可以实现资源整合，共同开拓市场，提升品牌价值。乙方希望通过本协议，明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，实现长期稳定的合作关系。

在合作背景方面，乙方计划运营一家新酒店，并希望通过本协议与甲方合作，共同制定酒店房价策略，确保客房产品的市场竞争力。甲方作为酒店投资专家，能够为乙方提供专业的市场分析和投资方案，帮助乙方实现客房收益的最大化。双方基于对市场前景的共识以及对合作前景的信心，达成本协议，共同推动酒店房价产品的开发与运营。

协议简介：

本协议是甲方与乙方基于长期合作共赢的原则，就酒店房价产品的开发与运营达成的合作协议。协议双方基于对市场前景的共识以及对合作前景的信心，通过友好协商，达成以下协议内容。甲方作为酒店投资方，拥有丰富的资本实力和品牌资源；乙方作为酒店运营方，具备专业的运营能力和市场经验。双方通过合作，可以实现资源共享、优势互补，共同打造具有市场竞争力的酒店房价产品，提升双方的市场占有率。本协议的签订，标志着双方正式开启合作，共同推动酒店房价产品的开发与运营，实现长期稳定的合作关系。协议内容涵盖了当事人信息、合作背景、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等多个方面，旨在为双方的合作提供明确的指导和支持。通过本协议的履行，双方将共同努力，实现合作项目的顺利实施，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在酒店房价产品开发与运营过程中的权利义务，确保双方能够基于合作共赢的原则，共同推动酒店房价产品的市场推广与收益实现。具体内容涉及酒店房价策略的制定与调整、客房产品的市场推广、客户服务标准的统一、收益分配机制的建立以及合作项目的日常管理等。通过本协议的签订与履行，双方将共同努力，提升酒店房价产品的市场竞争力，实现客房收益的最大化。本协议的目的是为双方的合作提供明确的指导和支持，确保合作项目的顺利实施，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议的准确理解和执行，双方对以下关键术语进行定义：

1.酒店房价产品：指甲方与乙方合作开发的酒店客房产品，包括但不限于不同等级的客房、增值服务以及相关配套产品。

2.房价策略：指甲方与乙方共同制定的酒店客房定价方案，包括基础房价、优惠价格、动态调价机制等。

3.市场推广：指甲方与乙方共同开展的酒店房价产品的市场推广活动，包括线上推广、线下活动、客户关系维护等。

4.客户服务：指乙方提供的酒店客房服务，包括但不限于客房清洁、餐饮服务、娱乐活动等。

5.收益分配：指甲方与乙方根据协议约定，对酒店房价产品的收益进行分配。

6.合作项目：指甲方与乙方基于本协议合作开发的酒店房价产品及相关市场推广活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方可根据市场情况和合作项目的实际需求，参与制定酒店房价策略，并对房价方案的调整提出建议。

b.甲方可利用自身品牌资源，为合作项目提供市场推广支持，包括品牌宣传、客户资源导入等。

c.甲方可对合作项目的收益分配方案进行监督，确保收益分配的公平性和透明性。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照协议约定，向乙方提供必要的资金支持，确保合作项目的顺利实施。

b.甲方应按时提供市场数据和客户需求分析，为乙方制定房价策略和优化服务提供依据。

c.甲方应配合乙方开展市场推广活动，共同提升酒店房价产品的市场竞争力。

d.甲方应遵守协议约定，不得泄露合作项目的商业秘密，保护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方可根据市场情况和客户需求，参与制定酒店房价策略，并对房价方案的调整提出建议。

b.乙方可利用自身运营经验，为合作项目提供专业的运营管理服务，包括客房服务、客户关系维护等。

c.乙方可对合作项目的收益分配方案进行监督，确保收益分配的公平性和透明性。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定，负责酒店房价产品的日常运营管理，确保客房服务的质量和效率。

b.乙方应按时提供客户需求反馈和市场运营数据，为甲方制定房价策略和优化服务提供依据。

c.乙方应配合甲方开展市场推广活动，共同提升酒店房价产品的市场竞争力。

d.乙方应遵守协议约定，不得泄露合作项目的商业秘密，保护甲方的合法权益。

e.乙方应建立完善的客户服务体系，提升客户满意度，为酒店房价产品的市场推广提供支持。

f.乙方应定期对合作项目的运营情况进行评估，提出优化建议，确保合作项目的长期稳定发展。

g.乙方应配合甲方进行市场调研和客户访谈，收集客户需求和市场反馈，为房价策略的调整提供依据。

h.乙方应负责处理客户投诉和纠纷，维护酒店的良好形象和客户关系。

i.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保合作项目的合法合规运营。

j.乙方应定期对员工进行培训，提升服务质量和客户满意度，为酒店房价产品的市场推广提供支持。

k.乙方应建立完善的运营管理制度，确保合作项目的日常运营顺畅和高效。

l.乙方应配合甲方进行财务审计和信息披露，确保收益分配的透明性和公正性。

m.乙方应积极开拓新的客户资源，提升酒店房价产品的市场占有率。

n.乙方应定期对合作项目的市场竞争力进行评估，提出优化建议，确保酒店房价产品的市场领先地位。

o.乙方应积极与甲方沟通合作项目的进展情况，及时汇报问题和解决方案，确保合作项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

酒店房价产品的具体价格由甲乙双方根据市场情况、季节因素、客户类型等因素共同协商确定，并形成详细的房价表。房价表应明确不同类型客房的基础价格、优惠价格、动态调价规则等。甲方应按照协议约定的比例或金额，定期向乙方支付酒店房价产品的收益。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。甲方应按照协议约定的支付时间，按时足额支付收益款项。如遇特殊情况需要调整房价或收益分配方案，双方应提前协商一致，并形成书面文件。任何一方不得擅自调整房价或收益分配方案，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的有效期限为五年，自协议签订之日起计算。协议期满后，如双方均有意继续合作，可协商续签协议。在协议有效期内，双方应按照协议约定的内容履行各自的权利义务。关键时间节点包括房价策略的制定时间、市场推广活动的开展时间、收益结算的时间等。甲方应按照协议约定的时间节点，提供相关数据和支持。乙方应按照协议约定的时间节点，完成客房服务、市场推广等任务。任何一方未能按时履行关键时间节点的义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

a.若甲方未能按时足额支付酒店房价产品的收益，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

b.若甲方未能按照协议约定提供市场数据或客户需求分析，导致乙方无法制定合理的房价策略，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

c.若乙方未能按照协议约定提供客房服务或市场推广服务，导致酒店房价产品的市场竞争力下降，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

d.若乙方泄露合作项目的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

e.若任何一方未能按时履行协议约定的关键时间节点义务，每逾期一日，应按未履行金额的千分之五向对方支付违约金。逾期超过三十日，对方有权解除协议，并要求赔偿由此造成的损失。

2.违约金的计算与支付：

违约金应自违约之日起计算，直至违约行为得到纠正之日止。违约金的具体计算方式由双方协商确定。违约方应将违约金直接支付给守约方。违约金的支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

3.赔偿责任的承担：

如因违约方的违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的损失，间接损失是指因违约行为导致的预期收益的减少。赔偿责任的承担方式由双方协商确定。

4.解除协议的后果：

若任何一方违反协议约定，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。解除协议的具体程序由双方协商确定。

5.法律责任的追究：

如任何一方违反协议约定，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。守约方有权向司法机关报案，要求追究违约方的法律责任。违约方应积极配合司法机关的，并提供相关证据材料。

6.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方不可抗力的发生，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议约定的义务。

7.违约责任的限制：

双方同意，违约责任的承担应以实际损失为限。但双方另有约定的除外。守约方应在合理范围内采取措施防止损失的扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

8.违约责任的协商解决：

如双方对违约责任的具体金额或承担方式存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

9.违约责任的公示：

双方应将违约责任的具体内容公示于合作项目的相关场所，以提醒相关人员进行遵守。公示内容包括违约情形、违约金的计算方式、赔偿责任的承担方式等。

10.违约责任的监督：

双方应建立违约责任的监督机制，确保违约责任的落实。监督机制包括但不限于定期检查、审计等。如发现违约行为，应及时采取措施纠正，并追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：

不可抗力的发生可能导致协议的履行受到阻碍或无法履行。双方应认识到不可抗力可能对合作项目造成的影响，并采取必要的措施应对。

3.不可抗力的通知：

如任何一方因不可抗力而无法履行协议约定的义务，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力发生后的合理时间内发出，最迟不超过十五日。

4.不可抗力的证明：

提供不可抗力证明的材料包括但不限于政府部门的公告、新闻报道、保险公司的证明等。证明材料应能够明确说明不可抗力的发生时间、影响范围以及对该方履行协议的影响。

5.不可抗力的责任免除：

因不可抗力导致协议无法履行或无法完全履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取必要的措施减少不可抗力带来的损失，并及时通知对方。

6.不可抗力的持续时间：

不可抗力的持续时间应根据实际情况确定。如不可抗力持续时间超过三十日，双方应协商是否解除协议或调整协议内容。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

7.不可抗力的后续处理：

不可抗力消除后，双方应继续履行协议约定的义务。如协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互相返还已取得的财产。

8.不可抗力的不可预见性：

双方应尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力进行预判和防范。如一方因未尽到注意义务而导致不可抗力的发生，该方仍需承担相应的责任。

9.不可抗力的不可克服性：

即使双方已尽到合理的注意义务，仍有可能发生不可抗力。此时，双方应相互理解，共同应对不可抗力带来的挑战。

10.不可抗力的不可预见性、不可避免性、不可克服性：

不可抗力的不可预见性、不可避免性、不可克服性是判断不可抗力的关键因素。双方应充分认识到这些特征，并在协议中明确约定不可抗力的处理方式。

第八条争议解决

1.争议解决原则：

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应本着友好协商、互谅互让的原则解决。双方应通过积极的沟通和协商，寻求争议的合理解决方案。

2.协商解决：

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理的期限内进行，双方应充分表达自己的观点和诉求，寻求共同接受的解决方案。协商不成的，可进入其他争议解决程序。

3.调解解决：

如协商无法解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应由中立的调解员主持，调解过程应保密。双方应积极配合调解员的工作，并遵守调解协议的约定。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并自觉履行。

4.仲裁解决：

如协商和调解无法解决争议，双方可选择将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁应根据双方达成的仲裁协议进行，仲裁规则由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.诉讼解决：

如双方未约定仲裁协议，或仲裁协议无效，或双方均未选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应根据中华人民共和国相关法律法规进行，法院将依法作出判决。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.争议解决的费用：

争议解决过程中产生的费用，包括协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。双方另有约定的除外。

7.争议解决的时效：

双方应在争议发生后的一定期限内解决争议，具体时效由双方协商确定。如超过时效，可能丧失胜诉权。

8.争议解决的适用法律：

争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等。

9.争议解决的管辖：

如双方选择诉讼解决争议，应选择对争议有管辖权的人民法院。如双方未约定管辖法院，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

10.争议解决的保密：

双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达。

2.协议变更：

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与解释：

本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的解释应依据其文本进行，所有条款应被视为相互关联、相互解释的。

4.可分割性：

如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。

5.独立性：

本协议的各条款应被视为相互独立，任何一条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。

6.转让：

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给