农村集体资产使用协议书

农村集体资产使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX镇XX村民委员会，

甲方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，民族：汉族，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式

甲方为依法注册成立并有效存续的农村集体经济，根据国家相关法律法规及村民大会决议，有权处置本村集体资产，并就本协议项下的集体资产使用事宜与乙方达成合作。甲方拥有合法的集体资产管理权，并保证其行为符合村民自治原则及法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，民族：汉族，出生日期：1990年05月15日，身份证号码联系方式

乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订并履行本协议的能力，且无重大法律风险或不良信用记录。乙方根据自身经营需求或投资意向，自愿向甲方租赁/购买/委托使用本协议项下的农村集体资产，并承诺严格遵守本协议约定，合法合规使用相关资产。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就甲方拥有的农村集体资产的使用权达成一致。甲方作为农村集体经济，合法持有并有权处置本村集体土地、建筑物、构筑物、设备及其他附属设施等集体资产。乙方作为有需求的合作方，通过合法途径了解并愿意使用甲方提供的集体资产，用于生产经营、商业租赁或其他符合法律法规及村民利益的活动。双方经充分协商，确认本协议项下的资产使用范围、权利义务、价格条件及违约责任等事项，以协议形式明确双方权利义务，确保合作顺利进行。本协议的签订，旨在促进农村集体资产的合理利用，增加村民经济收入，推动乡村振兴战略的实施。甲方保证其提供的资产权属清晰，无争议，乙方保证其使用目的合法正当，双方共同维护协议履行过程中的合法权益，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就农村集体资产使用权合作的宗旨、内容与界限，确保集体资产得到合法、高效、合理的利用，促进集体经济增值与村民共同利益。本协议涉及的特定内容涵盖但不限于：甲方依法拥有的特定农村集体资产（具体资产清单详见本协议附件一），包括但不限于位于XX地点的XX平方米建筑面积的厂房、XX亩土地的承包经营权、XX套办公设备及其他相关设施；乙方根据本协议约定，获得上述资产在约定期限内的使用权，用于XX行业（具体用途详见本协议附件二）的生产经营或商业活动；双方就资产交付、使用维护、费用支付、期限终止及后续处理等事项达成明确约定，共同保障协议目标的顺利实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“集体资产”系指甲方合法拥有或有权处置的，属于本村集体所有的土地、房屋、设施、设备及其他财产权益。

2.“资产清单”系指本协议附件一中详细列明的被租赁/购买/委托使用的集体资产的具体名称、规格、数量、位置等信息。

3.“使用期限”系指本协议约定乙方对集体资产享有使用权的起止时间。

4.“使用费/租金”系指乙方根据本协议约定，因使用集体资产而应向甲方支付的费用。

5.“维护责任”系指双方各自对协议项下特定资产的保养、维修及更新改造所应承担的义务。

6.“合法用途”系指符合国家法律法规及地方政策规定，且不损害集体利益和社会公共利益的用途。

第三条双方权利与义务

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就本协议项下的权利与义务约定如下：

1.甲方的权力与义务：

1.1权利：

a.有权按照本协议约定，向乙方收取使用费/租金及其他应得款项。

b.有权监督乙方对集体资产的使用情况，确保其符合本协议约定的用途和条件。

c.有权要求乙方在使用过程中，采取必要的保护措施，防止集体资产遭受损坏或流失。

d.在本协议约定的使用期限届满或提前终止时，有权收回集体资产，并要求乙方完成必要的交接工作。

e.对乙方违反本协议约定行为，有权依据协议条款追究其违约责任。

1.2义务：

1.2.1交付资产：甲方应按照本协议约定的时间、地点和状态，向乙方交付集体资产，并保证其交付时具备可供乙方按约定用途使用的条件。甲方应提供必要的权属证明文件，并协助乙方办理相关使用登记手续（如需），乙方应予以配合。

1.2.2提供资料：甲方有义务向乙方提供与集体资产管理和使用相关的必要资料，如资产纸、使用说明、过往维修记录等，以便乙方了解和正确使用。

1.2.3维护保障：甲方应承担集体资产在交付使用前的主体结构及重要设施的自然损坏风险（非因乙方过错或不可抗力造成）。甲方应保证其提供的资产符合国家或行业标准，并有权要求乙方在使用中避免可能导致资产过早损坏的行为。

1.2.4协助配合：甲方应在合理范围内，协助乙方处理与集体资产使用相关的审批、许可等事宜，但费用由乙方承担。如遇集体资产权属变更或其他可能影响乙方使用的情况，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

1.2.5履行监管：甲方有权对本协议履行情况，特别是集体资产的使用状况进行监督检查，乙方应予以必要的配合，提供相关记录和资料。

2.乙方的权力与义务：

2.1权利：

a.有权按照本协议约定，在约定的使用期限内，合法使用集体资产，开展约定的生产经营活动。

b.有权要求甲方按照约定交付符合使用条件的集体资产，并保证其获得必要的权属证明。

c.在支付应付款项后，有权获得集体资产的使用权，并按照约定享有资产带来的收益（如适用）。

d.如甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益，有权依据协议条款要求甲方承担违约责任，甚至解除协议。

2.2义务：

2.2.1支付费用：乙方应按照本协议第四条约定的时间和方式，足额支付使用费/租金及其他应付款项。逾期支付的，应按约定承担违约责任。

2.2.2合法合规使用：乙方使用集体资产必须严格遵守国家法律法规、地方政策及本协议约定，不得用于任何非法活动、危险作业或损害公共利益、集体利益及第三方权益的行为。乙方应自行办理与资产使用相关的经营许可或资质，并承担相应法律责任。

2.2.3爱护资产：乙方应妥善保管、合理使用集体资产，不得擅自改变资产结构、用途或进行破坏性改造。因乙方过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

2.2.4日常维护：乙方应承担集体资产在正常使用过程中的日常清洁、保养责任，并负责小修小补。对于需要甲方承担的维修项目（如主体结构、重要隐蔽工程），乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。大修、改造或更新改造的费用承担，按本协议附件三约定执行。

2.2.5保险购买：乙方应根据本协议约定或双方协商，自行购买与集体资产使用相关的保险（如财产险、公众责任险等），并将保险单副本交予甲方备案。保险费用由乙方承担。

2.2.6保持原状：除非本协议另有约定或经甲方书面同意，乙方使用期限届满或提前终止时，应将集体资产恢复至可交付状态或双方约定的其他状态，移交甲方。对乙方添置的可移动物业，其所有权归乙方，但应在本协议终止时一并移交给甲方或按约定处理。

2.2.7提供信息：乙方应定期向甲方报告集体资产的使用情况，包括经营状况、资产维护情况等，甲方有权要求查阅相关记录。

2.2.8妥善交接：协议终止或提前解除时，乙方应按照约定时间，配合甲方完成集体资产的清点、检查和交接手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：经双方协商一致，乙方使用甲方提供的集体资产，应按照本协议约定支付使用费/租金。具体价格及计算方式如下：（选择以下一种或结合使用）

a.固定价格：乙方应向甲方支付固定使用费/租金，金额为人民币______元/年（或月/季/其他周期），总额为人民币______元（大写：____________）。

b.浮动价格：使用费/租金根据______标准（如市场价格、评估价值、产量等）确定，具体计算方法和调整周期为______。

c.包干价格：乙方支付固定费用，包含/不包含______项目（如土地年租金、管理费、水电费等），具体金额为人民币______元（大写：____________）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将使用费/租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX市XX区XX镇XX村民委员会

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：______

4.3支付时间：乙方应按照以下约定时间支付使用费/租金：

a.首期支付：本协议签订之日起______日内，支付首期费用人民币______元（大写：____________）。

b.后续支付：自______起，每______（年/季/月）支付一次，于每个周期开始前______日内付清。逾期支付的，按本协议第六条约定承担违约责任。

c.其他约定：______。

第五条履行期限

5.1本协议约定的资产使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2协议期限届满，如乙方需要继续使用，应在期限届满前______个月书面通知甲方。双方应在期限届满前______个月内就续签事宜协商达成一致，另行签订协议。如协商不成，本协议到期自动终止。

5.3任何一方提前终止本协议，应遵守以下约定：

a.乙方提前终止：除因甲方严重违约外，乙方需提前______个月书面通知甲方，并支付至通知之日止的全部应付款项。甲方有权在收到通知后评估是否同意提前终止，并书面回复乙方。如同意，双方协商处理资产交接及未使用部分的费用结算；如不同意，则协议继续履行。

b.甲方提前终止：如乙方发生严重违约行为（如违法使用、拖欠款项超过______天、严重损坏资产等），甲方有权书面通知乙方立即停止使用并限期改正。乙方逾期未改正或情形严重的，甲方有权单方解除协议，收回资产，并要求乙方承担违约责任。甲方提前终止协议的，应给予乙方适当的经济补偿（如有），具体标准为______。

5.4关键时间节点：本协议项下的各项通知、付款、报告等，均应以书面形式送达，并自送达之日起生效。甲方地址为协议首部载明地址，乙方地址为其在本协议签署时提供的地址。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1交付义务违约：甲方未按本协议约定时间、地点交付符合使用条件的集体资产，或交付的资产存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任。自逾期交付之日起或权利瑕疵存在之日起，每逾期一日，甲方应按当期应付使用费/租金的______%向乙方支付违约金。违约金累计不超过合同总金额的______%。如因甲方原因导致乙方直接损失超过违约金的，乙方有权另行索赔。

6.1.2维护义务违约：甲方应承担的维修义务未履行，或提供的资产存在交付时未告知的重大缺陷，在乙方通知后合理期限内仍未修复，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或扣除相应费用直接进行维修，费用由甲方承担。若甲方拒不履行，乙方有权解除协议，甲方除支付已使用期限的款项外，还应支付相当于______个月使用费/租金的违约金。

6.1.3协助义务违约：甲方未按约定协助乙方办理相关手续，或提供必要资料导致乙方产生损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.4收回资产条件不当：甲方无本协议第五条第5.3款约定的事由单方解除协议，擅自收回资产，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于已支付未使用的使用费/租金、乙方为使用该资产已投入的成本、以及合同履行后可获得的利益损失（以实际损失为限）。

6.2乙方违约责任：

6.2.1支付义务违约：乙方未按本协议第四条约定的金额和期限支付使用费/租金的，构成逾期付款。每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期付款超过______日的，甲方有权暂停提供资产或单方解除协议。甲方解除协议的，乙方除补缴全部应付使用费/租金及违约金外，还应承担相当于______个月使用费/租金的违约金。逾期付款影响甲方资金周转的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.2.2使用义务违约：

a.乙方擅自改变集体资产用途、结构或进行破坏性改造的，甲方有权立即书面通知乙方停止。乙方逾期未改正的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。由此给甲方造成的损失（包括但不限于修复费用、声誉损失等），由乙方承担。

b.乙方违法使用集体资产，违反法律法规或损害集体、第三方利益的，甲方有权立即单方解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。乙方还应承担相应的法律责任，甲方有权从应付款项中直接抵扣罚金或赔偿款，不足部分有权继续追偿。

c.乙方未按约定购买保险或未将保险单副本交予甲方备案，导致甲方无法获得保险赔付的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

6.2.3维护义务违约：乙方未履行日常保养、维修义务，或因乙方过错直接导致集体资产损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿范围包括维修费用、重置费用（以实际发生费用为限），并可能包括甲方因此遭受的收入损失。甲方有权从乙方应支付的款项中直接扣除。

6.2.4交接义务违约：协议终止或解除时，乙方未按约定时间、状态移交集体资产，或未配合完成清点检查的，乙方应承担相应责任，并应支付相当于______个月使用费/租金的违约金。给甲方造成其他损失的，另行赔偿。

6.3不可抗力导致违约的免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

6.4违约金与实际损失的关系：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失。但赔偿总额不得超过合同总价款的______%。

6.5累计违约：本协议任何一方发生多次违约行为，或单次违约情节严重的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、冰雹、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、传染病疫情等及其它类似的事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能对协议履行产生的影响。通知应包含不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

7.3履行中止：自不可抗力事件发生之日起，受影响方可以暂时中止履行本协议中受该事件影响的义务，但中止时间不应超过不可抗力事件及其影响持续的实际时间。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

7.4责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力带来的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，如已发生的履行已无必要或不可能，双方应协商解决协议的后续处理方式。

7.5协议解除：如不可抗力事件持续存在超过______日，或导致本协议的主要目的无法实现，双方均可协商解除本协议。解除协议时，双方应根据协议履行情况及损失，互相结算，并按本协议第六条约定处理违约责任（如有）。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任。

7.6不可抗力免责的限制：本协议的不可抗力条款不适用于一方因其自身的故意或重大过失造成的损失。如一方在不可抗力事件发生前已采取合理预防措施仍发生损失，或因不可抗力事件而违反保密、保密等附随义务，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，以及协议中未作约定的事项，均定义为“争议”。

8.2争议解决顺序：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。若协商在协议生效之日起______日内未能解决，或双方均同意，应采取以下第______种方式解决：

a.协商不成，任何一方均有权向______（选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。

b.诉讼管辖：如选择诉讼，甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院均有管辖权，双方应协商确定具体管辖法院；如协商不成，由______（选择一个具体法院，如：XX市XX区人民法院）专属管辖。

c.仲裁规则：如选择仲裁，仲裁地点为______（填写具体城市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实、法律法规和公平合理原则作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

8.3争议期间履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行本协议义务，但有权采取必要的保全措施。

8.4适用的法律：解决争议所适用的法律为本协议签订时有效的中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

8.5专属争议解决：本协议争议解决条款是双方处理相关争议的完整依据，取代双方在此前或此后的任何其他争议解决安排。任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或修改均不具法律约束力。

9.3分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.4转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方有权在合理范围内转让其在本协议项下的权利（如收取使用费/租金的权利），但应提前____