农村土地流转承包合同范本（2026年版）

农村土地流转承包合同范本（2026年版）合同编号：__________甲方（出让方/承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________开户银行及账号：________________________乙方（受让方/经营方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________开户银行及账号：________________________鉴于：甲方系依法享有农村土地承包经营权的农户或农村集体经济组织成员，依法持有《农村土地承包经营权证》（证书编号：__________），对位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组的特定地块享有合法的土地承包经营权；乙方具备农业生产经营能力，有意通过流转方式取得上述土地的经营权，用于发展__________（如：粮食种植、经济作物栽培、生态农业等）；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，就农村土地经营权流转事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条流转土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）村__________组（具体四至界限见附件地图或测绘图）。1.2土地面积：共计__________亩（以实际测量或权属证明为准），地块共__________块，详见附件《土地界址图及面积确认表》。1.3土地用途：仅限于（明确农业用途，不得擅自改变为非农建设用途），符合国家耕地保护和生态保护政策要求。1.4权属状况：该土地原承包方为甲方，已纳入农村土地承包经营权确权登记，权属清晰，无争议，未被查封、抵押或存在其他权利负担（如有，应另行说明）。第二条流转方式与性质2.1本合同项下土地流转方式为：经营权出租（或“转让”“入股”等，根据实际情况选择），属于农村土地经营权流转行为，不涉及土地承包权主体变更。2.2流转性质：本合同为有偿流转合同，乙方依法取得土地经营权，可依法再流转、融资担保，但须符合法律规定并经甲方书面同意（如需）。2.3流转期限：自__________年________月________日起至__________年________月________日止，共计________年。2.4期满处理：合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权；若不再续约，乙方应于期满后________日内将土地恢复原状并交还甲方，地上附着物按约定处理。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：3.1保证其对流转土地享有合法、完整、无瑕疵的承包经营权，有权依法进行流转；3.2按照合同约定按时交付土地，协助乙方办理相关备案手续；3.3不得干涉乙方依法依约开展的正常农业生产经营活动；3.4有权监督乙方合理使用土地，防止弃耕抛荒、破坏耕地、改变用途等行为；3.5依法享受国家惠农补贴政策（如种粮直补等，具体按政策执行）。乙方权利与义务：3.6按照合同约定用途和方式使用土地，不得擅自转包、出租、抵押或用于非农建设；3.7按时支付流转价款，履行合同付款义务；3.8依法开展农业生产经营，承担生产过程中的全部成本与风险；3.9保护土地生态环境，合理施肥用药，不得造成水土流失、污染或地力下降；3.10合同期内投入的农业设施，在不破坏耕作层的前提下可建设，期满后可协商处置；3.11配合甲方及村集体、乡镇政府进行土地管理与监督检查。第四条流转价款及支付方式4.1流转单价：每亩每年人民币________元（大写：________________________元整），合计每年人民币________元。4.2支付方式：□一次性支付□分期支付（□按年□按半年）首期款项于本合同生效后________日内支付；后续款项应于每年________月________日前支付。

4.3支付账户：甲方指定账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.4价格调整机制：合同期内，如遇市场价格显著变动或政策调整，双方可协商调整，但须签订书面补充协议。第五条保密条款5.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、土地经营数据、财务状况等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为________年。5.3法律、监管机构要求披露的除外。第六条违约责任6.1甲方违约情形及责任：若甲方无正当理由拒绝交付土地，或土地存在权属争议导致乙方无法使用，应向乙方支付合同总金额________%的违约金，并赔偿乙方实际损失；擅自收回土地或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求继续履行或解除合同，并主张损失赔偿。6.2乙方违约情形及责任：逾期支付流转价款超过________日的，每逾期一日，按应付金额的________%支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，收回土地，并不退还已付款项；擅自改变土地用途、造成耕地破坏或弃耕抛荒达________年的，甲方有权单方解除合同，要求恢复原状，并追究赔偿责任；未经甲方同意擅自转包、转让经营权的，视为根本违约，甲方有权解除合同。6.3因一方违约导致守约方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费、保全费等。第七条争议解决方式7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权按下列第________种方式解决：（1）向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为__________市，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；（2）向__________人民法院提起诉讼。

（注：建议优先选择土地所在地法院或仲裁机构）第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自__________乡（镇）农村土地流转服务中心备案完成之日起生效（如需备案）。8.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字盖章后生效。8.3本合同因以下原因终止：（1）合同期限届满且未续约；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）一方严重违约，守约方依法解除合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。第九条其他通用条款9.1不可抗力：因自然灾害、战争、重大疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。9.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或专人送达至对方指定地址。送达时间以签收日或邮件系统记录为准。9.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的磋商、承诺与协议。9.4可分割性：本合同部分条款无效，不影响其余条款的效力。9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等中华人民共和国现行法律、法规。9.6附件效力：本合同附件包括：附件一：《土地界址图及面积确认表》附件二：《土地承包经营权证》复印件附件三：《村民（代表）会议同意流转决议书》附件四：《土地现状照片或视频资料》

以上附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________年________月________日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________年________月________日鉴证单位（可选）：乡（镇）农村土地流转服务中心（盖章）鉴证人：日期：__________年________月________日附：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，村集体备案________份，乡（镇）流转中心备案________份，具有同等法律效力。本合同建议通过当地