办公场地共享租赁协议

办公场地共享租赁协议合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：___________________________法定代表人/负责人：___________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________电子邮箱：___________________________乙方（承租方）：名称：___________________________统一社会信用代码/身份证号码：___________________________法定代表人/负责人/自然人姓名：___________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________电子邮箱：___________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方提供的办公场地用于共享办公服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方系依法设立并合法运营共享办公空间的服务提供者，拥有位于___________________________（具体地址）的办公场地（以下简称“该场地”）的合法使用权或出租权，具备向第三方提供共享办公服务的资质与能力。1.2乙方因日常办公需要，拟租赁甲方提供的共享办公场地，用于其员工日常办公、会议、商务接待等合法经营活动。1.3双方同意，乙方以共享方式使用该场地内的指定区域及公共设施，甲方按本协议约定提供相应服务，乙方支付相应费用。第二条租赁标的与服务内容2.1租赁位置与面积甲方将位于：___________________________的共享办公空间中的________（如：工位编号/独立办公室编号/会议室名称）出租给乙方使用，使用面积约为____平方米。具体位置详见附件一《场地平面图》。2.2使用性质乙方仅可将该场地用于合法的办公用途，不得用于居住、仓储、生产、经营违法活动或任何未经甲方书面同意的用途。2.3共享服务内容甲方为乙方提供以下共享服务（具体以附件二《服务清单》为准）：指定工位或办公室的使用权；公共区域（包括但不限于会议室、茶水间、打印区、前台接待区）的共享使用；基础设施服务：免费提供高速网络、空调、照明、水电；前台接待与访客登记服务；办公设备共享（如打印机、复印机、投影仪等，使用规则见附件二）；日常保洁服务；安保与门禁管理（乙方人员凭门禁卡进出）。2.4交付标准甲方应于本合同生效后__日内，将该场地按现状交付乙方使用，确保：场地清洁、无安全隐患；网络、电力、空调等基础设施正常运行；提供必要的办公家具（如桌椅、储物柜等）；向乙方发放门禁权限及使用说明。第三条租赁期限3.1本合同期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租赁期满前30日，乙方如拟续租，应书面通知甲方，双方可协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3租赁期满未续签且乙方继续使用场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第四条租金与支付方式4.1租金标准：人民币（大写）________________元/月（¥______元/月），该费用已包含本协议第2.3条所列共享服务，除特别约定外，不再另行收费。4.2付款方式：乙方应于每月__日前支付当月租金；付款账户：

户名：___________________________

开户行：___________________________

账号：___________________________甲方收到款项后5个工作日内向乙方开具合法有效的增值税发票。4.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元（¥______元），相当于__个月租金。租赁期满，乙方无违约、无损坏设施、结清所有费用后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。4.4其他费用：如乙方使用额外服务（如打印超量、会议室加时、快递代收等），按附件二标准另行计费，于次月租金中一并结算。第五条双方权利与义务甲方义务：5.1按约定提供场地及服务，保障基本设施正常运行；5.2负责公共区域的清洁、安保与秩序管理；5.3对乙方合理服务请求及时响应；5.4不得擅自调整乙方使用区域或减少服务内容。乙方义务：5.5合法合规使用场地，不得从事违法、违规或扰邻活动；5.6遵守甲方制定的《共享办公管理规定》（见附件三），服从统一管理；5.7爱护公共设施，如有损坏，照价赔偿；5.8未经甲方书面同意，不得转租、转借或与第三方共用其工位；5.9乙方人员进出应遵守门禁制度，配合前台登记。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、运营数据等保密信息承担保密义务。6.2保密义务不因本合同终止而解除，持续有效三年。6.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追究乙方违约责任。7.2甲方未按约定交付场地或严重减少服务，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，乙方可解除合同，甲方应退还押金及未使用期间租金，并赔偿乙方合理损失。7.3乙方擅自转租、从事违法活动或严重违反管理规定，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.4任一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿直接经济损失及维权合理支出（包括律师费、仲裁费、差旅费等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁条款，二选一）▶或：提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.3本合同在下列情形下终止：租赁期限届满且未续签；双方协商一致解除；一方严重违约，守约方依法解除；因不可抗力导致合同目的无法实现。9.4合同终止后，乙方应在3日内搬离物品、交还门禁卡，甲方验收场地无损后办理押金退还手续。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过当面递交、快递、电子邮件或传真送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：________乙方联系人：，邮箱：，地址：________

通知自发出之日起3日内视为送达（电子邮件以发送成功回执为准）。10.3完整协议本合同及其附件（共三份）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面沟通、协商。附件包括：附件一：场地平面图附件二：服务清单与收费标准附件三：共享办公管理规定10.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.5文本与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：_______