办公场地短期租赁协议模板

办公场地短期租赁协议模板合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方短期租赁甲方位于特定地点的办公场地事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于________________________（具体地址）的办公场所（以下简称“租赁场地”）的合法出租权。1.2乙方因临时办公需要，拟短期租赁该场地用于日常办公、会议、项目协作等合法经营活动。1.3甲方同意按本合同约定条件向乙方出租该场地，乙方同意按约定承租。1.4本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障租赁关系的合法、有序进行。第二条租赁场地基本信息2.1租赁场地地址：_________________________________________2.2租赁面积：________平方米（以实际交付为准）。2.3场地用途：仅限用于乙方合法的办公及相关辅助活动，不得用于居住、仓储、生产加工或非法经营。2.4场地现状：甲方保证场地结构安全，具备基本办公条件（包括但不限于照明、空调、网络接口、消防设施等），具体设施清单见附件一《场地设施交付清单》。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____日/月。3.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。3.3租赁期满未续签且乙方继续使用的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同。第四条租金及费用支付4.1租金标准：人民币（大写）元整（¥/日或/月）。4.2租金总额：人民币（大写）________________元整（¥）。4.3支付方式：乙方应于本合同签订后____日内，通过银行转账方式一次性支付全部租金至甲方指定账户：开户行：_________账户名：_________________________账号：___________________________4.4其他费用：（1）水电费、网络使用费：按实际使用量由乙方承担，按月结算，甲方提供缴费凭证；（2）物业管理费：□由甲方承担/□由乙方承担/□按比例分摊；（3）押金：乙方应支付押金人民币________元，租赁期满且无违约、无损坏情形后10个工作日内无息退还。第五条交付与使用5.1甲方应于______年____月____日将租赁场地交付乙方使用，交付时双方应签署《场地交接确认书》。5.2乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或与第三方共用场地。5.4乙方在场地内进行装修、布线、设备安装等，须提前报甲方审批，并符合消防、安全等规定，租赁期满应恢复原状或经甲方同意保留。第六条双方权利义务甲方权利义务：6.1按约定交付场地并保证其基本使用功能；6.2负责公共区域的保洁、安保及基础设施的正常维护；6.3协助乙方办理必要的入驻手续，提供必要支持；6.4不得擅自收回场地或干扰乙方正常办公。乙方权利义务：6.5按约定用途使用场地，遵守甲方物业管理规定；6.6按时支付租金及其他费用；6.7负责租赁区域内的安全、卫生及人员管理；6.8配合甲方进行必要的安全检查和设施维护。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、技术资料等保密信息予以保密。7.2保密义务不因本合同终止而解除，持续有效期为合同终止后三年。7.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1甲方未按时交付场地，每逾期一日，应按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同并要求退还已付款项。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究违约责任。8.3乙方擅自转租、改变用途或造成场地严重损坏的，甲方有权立即解除合同，要求赔偿损失。8.4任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面同意，并签署补充协议。10.3合同终止情形包括：（1）租赁期限届满且未续租；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方依法解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供证明。受影响方应在不可抗力结束后尽快恢复履行。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（挂号信或快递）、电子邮件或专人送达。送达地址以本合同首部所列地址为准，变更方应提前5日书面通知对方。11.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的磋商与约定。11.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法律法规执行。11.5附件效力本合同附件包括：附件一：《场地设施交付清单》附件二：《场地平面图》附件三：《物业管理规定》附件与本合同具有同等法律效力。11.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______