家庭装修施工承包合同范本

家庭装修施工承包合同范本合同编号：_________甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________施工资质证书编号：_______________（如为装修公司）（若为个体施工队，注明：施工负责人姓名及身份证号：）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方住宅室内装饰装修工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与工程概况1.1为改善居住环境，提升生活品质，甲方决定对其合法拥有的住宅进行装饰装修。乙方具备相应施工能力与资质，自愿承接该装修工程。1.2工程地点：_________省_________市_________区（县）_________路_________小区_________栋_________单元_________室。1.3房屋结构及面积：_________结构，建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。1.4工程内容：包括但不限于拆除、水电改造、泥木工程、油漆涂料、吊顶、厨卫装修、灯具安装、五金安装等（具体以双方确认的《装修施工图纸》及《工程预算清单》为准）。1.5承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（请勾选其一）。1.6工程期限：开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总工期：_________日历天。1.7工程质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及国家现行相关工程质量验收标准，达到双方确认的设计图纸与施工方案要求。第二条合同价款与付款方式2.1本合同总价款（含税）为人民币（大写）：________________________元（￥_________元）。该价款为固定总价，包含人工、材料、运输、管理、税费等一切与本工程相关的费用，除非双方书面确认变更。2.2付款方式：双方同意按以下第_________种方式支付工程款：方式一（分期支付）：（1）合同签订后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款，计人民币_________元；（2）水电、泥木等隐蔽工程验收合格后_________日内，支付合同总价款的_________%，计人民币_________元；（3）工程竣工验收合格并交付使用后_________日内，支付合同总价款的_________%，计人民币_________元；（4）剩余_________%作为质量保修金，于保修期满后_________日内无息支付。方式二（其他约定）：________________________________________________________。2.3乙方应在收到每笔款项后_________日内向甲方开具合法有效的收款凭证或发票。2.4如工程发生设计变更或增项，双方应签署《工程变更确认单》，并相应调整合同总价款，付款时间另行协商。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：3.1提供施工所需水电接口，并承担施工期间产生的水、电费用（如约定由甲方承担）。3.2按合同约定及时支付工程款项。3.3提供房屋相关图纸、钥匙及必要的施工条件。3.4有权对施工质量、进度进行监督，并提出合理建议。3.5组织或参与隐蔽工程及竣工验收。乙方权利与义务：3.6严格按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量与施工安全。3.7开工前向甲方提供详细的施工进度计划及材料进场计划。3.8使用符合国家环保标准和合同约定的材料，主要材料品牌、规格、型号应经甲方确认后方可使用。3.9负责施工现场的安全管理，采取必要防护措施，防止火灾、触电等事故发生。3.10文明施工，保持现场整洁，每日施工结束后清理现场。3.11工程竣工后，向甲方提交竣工图纸及验收申请。第四条工程变更与签证4.1施工过程中如需变更设计、材料或增减项目，须由一方提出，经双方书面确认并签署《工程变更确认单》后方可实施。4.2因变更导致工期延长或费用增减的，双方应相应调整工期和合同价款。4.3未经甲方书面同意的变更，甲方有权拒绝支付相关费用，且乙方应承担由此造成的损失。第五条验收与交付5.1隐蔽工程（如水电管线、防水层等）施工完成后，乙方应提前_________日通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。5.2工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收，逾期视为验收合格。5.3验收标准：以本合同、设计图纸、预算清单及国家相关规范为准。5.4验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》，乙方将房屋钥匙及竣工资料交付甲方。第六条质量保修6.1本工程保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算。6.2保修范围：（1）防水工程：_________年；（2）电气管线、给排水管道、设备安装：_________年；（3）墙面、顶棚抹灰层：_________年；（4）其他项目按国家规定执行。6.3保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________小时内响应，_________日内免费维修。因乙方施工或材料质量问题造成的损失，由乙方承担。6.4因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不在保修范围内。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、设计图纸、预算信息等保密信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。7.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为_________年。第八条违约责任8.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权暂停施工。8.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价款的_________%向甲方支付违约金；逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求返工，由此造成的工期延误及费用由乙方承担。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并索赔。8.4乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料的，甲方有权要求更换、返工，并由乙方按该部分工程款的_________%支付违约金，情节严重的，甲方可解除合同。8.5任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向：□提交_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为_________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。□向工程所在地人民法院提起诉讼。（请勾选其一）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同在下列情形下终止：（1）工程竣工并结清全部款项；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，守约方依法解除合同。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过当面递交、快递、电子邮件或传真送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：_________乙方联系人：，邮箱：，地址：_________通知自送达之日起生效。11.3完整协议：本合同及其附件（包括《装修施工图纸》《工程预算清单》《材料清单》《工程变更确认单》等）构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通与约定。11.4附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.6文本份数：本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：签署日期：_________年_________月_________日附件清