武汉市存量房产买卖合同规范范本

武汉市存量房产买卖合同规范范本甲方（出卖人）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于武汉市_________区_________街道_________路_________号_________栋_________单元_________室的房屋（不动产权证书编号：________________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。第二条房屋权属状况甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁、查封或其他权利限制。甲方已如实告知乙方该房屋的状况及存在的瑕疵。该房屋内部及附属设施、设备（包括但不限于：________________________________________________________）随房屋一并转让给乙方。第三条成交价格该房屋的成交总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的所有权转移价款。第四条付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整。该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。2.乙方应在_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥_________元整，一次性支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：甲方应在_________年_________月_________日前，配合乙方将房屋交易相关款项支付至武汉市不动产登记中心指定账户，具体按国家及武汉市相关规定执行。）3.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条房屋交付1.甲方应于_________年_________月_________日之前，将符合本合同约定的房屋及相关证件交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用已结清或约定由乙方承担自_________年_________月_________日起的相关费用。2.乙方应在接收房屋前，会同甲方共同检查房屋状况、附属设施及设备，并在《房屋交接确认书》（可作为本合同附件）上签字确认。第六条房屋过户1.甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在甲方支付全部购房款后____日内，向不动产登记机构申请办理过户登记。2.房屋过户所产生的税费，按国家及武汉市现行相关税收政策规定，由甲乙双方协商承担。协商不成的，按以下方式处理：（选项一：全部由乙方承担）（选项二：全部由甲方承担）（选项三：甲方承担________________________，乙方承担________________________）（具体税种及承担比例：契税由______承担，增值税及附加由______承担，个人所得税由______承担，印花税由______承担。）3.办理过户登记所需的相关文件由甲乙双方按照不动产登记机构的要求准备并提供。第七条户口迁出甲方承诺，在本合同项下的房屋所有权转移登记手续完成后____日内，将位于该房屋内的原户口及其随迁人员户口迁出。如甲方未按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同并赔偿损失，或解除合同并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任1.若乙方未按本合同第四条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担房屋总价款____%的违约金。2.若甲方未按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付房屋总价款____%的违约金。3.若甲方未按本合同第六条约定的期限配合办理房屋过户手续，或因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并按应付未付购房款总额的____%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并支付房屋总价款____%的违约金。4.若乙方未按本合同第六条约定的期限申请办理房屋过户手续，每逾期一日，应按应付未付购房款总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担房屋总价款____%的违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条不可抗力因地震、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明，根据情况协商解除合同或延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（即武汉市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案（或按需填写）份。各份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.附件（如有）：（1）《房屋交接确认书》（2）《房屋状况说明书》（3）___________