物业公司安全巡检记录模板

物业公司安全巡检记录模板在物业安全管理体系中，规范的安全巡检记录是风险防控的“晴雨表”：它既清晰呈现设施设备运行状态，又为隐患整改、责任追溯提供坚实依据。一份专业的安全巡检记录模板，需兼顾“全面性”与“实用性”——既覆盖核心安全维度，又便于一线人员高效操作。以下从模板构成、设计考量、示例及管理建议四方面展开，为物业企业提供可落地的工具参考。一、安全巡检记录模板的核心构成（一）基础信息栏：锚定巡检场景记录巡检的时间（精确到时段，如“9月1日9:00-11:00”）、区域（如“1-3号楼公共区域+地下车库”）、巡检人员（签字确认，明确责任主体）、天气（关联户外设施风险，如“晴/雨/大风”）。这些信息为记录赋予“场景还原能力”，后续追溯时可快速定位背景。（二）设施设备巡检项：聚焦核心风险点1.消防系统灭火器：压力状态（“绿区正常/黄区预警/红区失效”）、瓶体是否破损、摆放是否合规；消火栓：箱门是否完好、水带/水枪是否缺失、阀门是否锈蚀；消防通道：是否被杂物/车辆占用、应急照明是否亮起（断电测试简化为“正常/异常”）。2.电梯系统运行状态：有无异响、平层是否精准；安全标识：轿厢内“禁止吸烟”“救援电话”等标识是否清晰；应急功能：断电时轿厢照明、通话系统是否正常。3.电气系统配电箱：箱门是否关闭、内部有无积尘/杂物、线路是否老化外露；公共照明：走廊灯、应急灯是否正常点亮；充电桩/配电室：设备是否过热、警示标识是否齐全。4.安防系统监控摄像头：角度是否偏移、画面是否清晰；门禁系统：刷卡/人脸识别是否灵敏、闭门器是否正常；周界防范：围栏/红外对射有无破损、报警功能是否触发。（三）环境安全巡检项：覆盖人流动线与隐蔽区域公共通道：楼梯间、走廊是否堆放杂物，地面是否湿滑（关联清洁记录）；安全标识：“安全出口”“小心台阶”等标识是否褪色、破损；户外区域：天台门锁是否完好、地下室排水是否通畅（雨季重点）；绿化/建筑：枯树（大风天隐患）、外墙瓷砖是否松动、广告牌是否倾斜。（四）问题与整改追踪：闭环管理的关键问题描述（具象化）整改责任人（到岗/到人）整改期限（按隐患等级）复查情况（二次巡检填写）----------------------------------------------------------------------------------------------------------1号楼电梯应急灯不亮工程部张工3日内□已整改□未整改（原因：____）2号楼楼道纸箱占用通道秩序部王队当日□已整改□未整改（原因：____）（五）巡检总结与签字确认巡检人员需简要总结本次巡检的风险趋势（如“消防设施整体良好，电梯系统需重点关注应急功能”），并签字确认；若存在重大隐患（如“消防泵无法启动”），需同步上报至管理层，记录上报时间与接收人。二、模板设计的实用考量（一）针对性：适配不同物业类型住宅物业：侧重电梯困人应急、楼道堆物、消防设施入户前检查；商业物业：关注消防喷淋联动、自动扶梯安全、公共区域客流疏导；工业物业：强化特种设备（叉车/压力容器）、车间消防间距、危化品存储区检查。（二）时效性：匹配巡检频次日检：聚焦“动态隐患”（如通道堆物、电梯故障），记录简洁（用“√/×”标记）；周检：覆盖“设施功能”（如消防设施压力、监控画面），需详细描述状态；月检：关注“隐蔽工程”（如地下管网、外墙防水），可附加照片佐证。（三）可追溯性：用编号+时间戳留痕为每份记录赋予唯一编号（如“____-A区-001”），结合巡检时间（精确到小时），便于后期统计分析（如“三季度电梯故障类隐患占比23%”）。（四）简洁性：避免冗余，突出“关键动作”摒弃复杂术语，用一线人员易懂的表述（如“灭火器压力不足”而非“灭火器压力低于设计值15%”）；巡检项采用“勾选+简短描述”，减少文字输入量。三、安全巡检记录模板示例（住宅物业·日检版）巡检日期巡检区域巡检人员天气--------------------------------------------------9月1日1-3号楼公共区域+地下车库李XX晴（一）设施设备巡检情况系统类型巡检项状态描述-------------------------------------------------------------消防灭火器（1-3号楼）1号楼2层灭火器压力黄区（预警），其余正常消防消火栓（全区域）3号楼1层消火栓箱玻璃破损电梯运行状态（1-3号楼）2号楼电梯运行有异响电气公共照明1号楼负1层应急灯不亮安防监控摄像头地下车库C区摄像头角度偏移（二）问题与整改追踪问题描述整改责任人整改期限复查情况-----------------------------------------------------------------1号楼2层灭火器压力预警工程部王XX3日内待填3号楼1层消火栓箱破损工程部张XX2日内待填2号楼电梯异响电梯维保单位当日（紧急）待填1号楼负1层应急灯不亮工程部李XX3日内待填地下车库C区摄像头偏移安防部赵XX当日待填（三）巡检总结与签字本次巡检发现消防、电梯、电气类隐患共5项，其中电梯异响为紧急隐患，已同步上报管理层。巡检人签字：李XX日期：9月1日四、使用与管理建议（一）培训：让“标准”成为习惯组织巡检人员学习《建筑消防设施检测技术规程》《电梯维护保养规则》等标准，通过“现场示范+案例分析”（如“灭火器压力黄区如何处置”），让员工理解“为何查、怎么查”。（二）电子化：提升效率与分析能力采用物业巡检APP（如“物业云”“乐居云”），实现“扫码打卡+隐患拍照+自动派单+数据统计”。系统可自动生成“隐患趋势图”，辅助管理层预判风险（如“夏季电梯故障类隐患环比上升18%”）。（三）整改闭环：用“三色预警”倒逼落实红色隐患（如“消防泵故障”）：立即整改，每2小时反馈进度；黄色隐患（如“灭火器压力预警”）：3日内整改，逾期升级为红色；绿色隐患（如“标识褪色”）：常规维护，月度复查。复查不通过的隐患，需重新派单并追溯责任人。（四）档案留存：合规与应急的双重保障纸质记录：按“年度-区域-类型”归档，保存至少5年；电子记录：云端备份，设置权限（如管理层可查看全量数据，巡检员仅可查看本人记录）。档案需