2026年豪华别墅租赁合同

2026年豪华别墅租赁合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就租赁物业事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将位于[省、市、区、具体街道地址]的豪华别墅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积为[具体数字]平方米，结构为[具体结构类型]，装修风格为[具体风格]，主要设施设备包括但不限于[列明主要家具、家电品牌型号，如：大金中央空调、索尼投影仪、全屋智能家居系统等]。第二条合同主体2.1甲方（出租方）：姓名/名称[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码[甲方身份证号或统一社会信用代码]，地址[甲方地址]，联系电话[甲方联系电话]。2.2乙方（承租方）：姓名/名称[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码[乙方身份证号或统一社会信用代码]，地址[乙方地址]，联系电话[乙方联系电话]。第三条租赁期限3.1租赁期限自2026年[具体日期]起至2026年[具体日期]止，共计[具体月数]个月。3.2乙方如需续租，应在本合同期限届满前[具体天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出申请，本合同期满后自动终止。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]4.3本合同租金为[选择：含/不含]物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等。如为不含，则上述费用由乙方另行支付。具体费用承担见本合同第六条。4.4逾期支付租金的，乙方应按每日租金的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，甲方已收取的租金不予退还。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电煤气等费用，以及承担因乙方过错造成的租赁物业及其附属设施设备的损坏赔偿责任。5.3租赁期满或合同解除后，乙方须按本合同约定交还租赁物业，并结清所有应付款项。经甲方检查，租赁物业及其附属设施设备状况良好，无欠费，乙方无其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除相关费用，甲方应提供合法有效依据，并提前告知乙方。第六条相关费用承担6.1乙方负责支付租赁期间使用租赁物业所产生的下列费用：(1)水费、电费、燃气费、供暖费（如有）；(2)电话费、网络费、有线电视费；(3)物业管理费（如适用，应明确费率或金额）；(4)停车费（如适用）；(5)因乙方原因造成的一切罚款、滞纳金及其他费用；(6)其他应由乙方承担的费用，如乙方自备家具家电的维修、保养或更换费用等。6.2除本条第六项所述费用外，租赁物业的水、电、燃气、通讯、网络等表前费用及物业公共区域维护费用、房产税、土地使用税等税费均由甲方承担。第七条租赁物业的使用与维护7.1乙方应按照租赁物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得擅自转租、分租、出借或转让本合同项下的权利义务。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。7.2乙方应爱护并妥善保管租赁物业及其附属设施设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成租赁物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。乙方使用范围内的非主体结构部分及附属设施设备的维修责任，由甲方承担[具体范围，如：自然损耗部分]，乙方承担[具体范围，如：使用不当造成的损坏部分]。具体维修事宜按照以下方式处理：[可简述维修通知、费用承担等]。7.4乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并签订书面协议，明确装修范围、标准、费用承担、安全责任及恢复原状等事宜。未经甲方同意，乙方不得进行任何影响房屋结构的装修或改造。第八条入住与退租8.1甲方应于本合同签订后[具体天数]日内，与乙方办理房屋交接手续，并向乙方提供租赁物业的钥匙及相关设施设备的使用说明。乙方应按约定支付首期租金和押金。8.2乙方应在租赁期满或合同解除前[具体天数]日向甲方提出书面退租申请（如需提前退租，应按本合同第四条约定支付相应违约金）。8.3乙方应在租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，将租赁物业清理干净，恢复原状（自然损耗除外），并配合甲方进行验收，办理房屋交接手续，交还所有钥匙及甲方提供的物品。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未按时提供符合约定条件的租赁物业，或无正当理由擅自提前收回租赁物业的，应按月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金；给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。9.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除应按本合同第四条第四款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，甲方已收取的租金不予退还。9.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途、结构，或擅自转租、分租、出借、转让本合同项下的权利义务的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任，给甲方造成损失的，还应予以赔偿。9.4乙方违反本合同约定，损坏租赁物业及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、部件更换费用以及合理的利润。9.5乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首页所列的地址或联系方式。12.3本合同自双方签字或盖章之日