2026年土地转让合同协议书

2026年土地转让合同协议书土地转让合同协议书第一条签订背景甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的土地转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第二条双方当事人甲方（转让方）：[甲方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（受让方）：[乙方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。第三条转让标的物1.土地位置：位于[省][市][区/县][具体街道/乡镇][门牌号或地块编号]。2.土地面积：总面积为[具体数字]平方米（大写：[大写数字]平方米）。3.土地性质：国有建设用地使用权/集体建设用地使用权。4.土地使用权来源：[例如：出让、划拨等]。5.土地用途：[例如：住宅、商业、工业、仓储等]。6.土地使用权期限：自[取得日期]起至[终止日期]止，年限为[具体年限]年。7.土地权属证明：甲方应提供合法的土地权属证明文件《国有土地使用证》/《不动产权证书》，证书编号为：[证书编号]。8.土地现状：转让标的土地现状包括[例如：土地平整、现有建筑物/构筑物情况、附着物情况等]。甲方保证上述土地现状描述真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述。第四条转让价格1.乙方同意向甲方支付土地转让款总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.该转让款包含[例如：土地出让金、转让服务费等，根据实际情况列明]。3.支付方式：乙方应于[具体日期或条件，例如：本协议签订之日起X日内/办理过户手续前]通过银行转账方式将全部转让款支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]4.甲方在收到全部转让款后，应向乙方交付土地及相关权属证明文件。第五条税费承担双方同意，与本次土地转让相关的税费，按照国家及地方现行法律法规的规定，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体税种及承担方包括：[例如：契税由乙方承担，增值税、土地增值税、印花税等由甲方承担，或双方各自承担各自应缴纳的部分]。第六条权利义务1.甲方的权利与义务：(1)保证其是本协议项下土地的合法拥有者，有权进行转让，并保证转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。(2)按时向乙方提供办理土地权属转移登记所需的全套文件资料，并保证资料的真实性、有效性。(3)积极配合乙方办理土地权属转移登记手续。(4)保证转让标的土地不存在抵押、查封、查控或其他权利限制情况，或已解决相关权利纠纷。(5)负责结清该宗土地尚未缴纳的税费（除协议约定的由乙方承担的税费外）。2.乙方的权利与义务：(1)按照本协议第四条的约定按时足额支付土地转让款。(2)按照土地证载明的用途或双方约定（如约定改变用途需另行协商并办理相关手续）使用转让标的土地。(3)在本协议约定的期限内，凭本协议及有关文件，负责办理土地权属转移登记手续，并承担相关登记费用（除协议约定的由甲方承担的税费外）。(4)独立承担因使用该土地而产生的所有费用。第七条过户登记1.双方同意，自本协议签订之日起/甲方收到全部转让款之日起[具体天数]日内，乙方负责办理该宗土地使用权变更登记手续。2.办理过户登记所需的相关文件由[甲方/乙方]准备，具体费用由[甲方/乙方]承担。3.土地权属转移登记手续办理完毕，取得新的《不动产权证书》后，该证书由[甲方/乙方]持有。第八条违约责任1.若甲方未能按时交付土地、提供权属证明或协助办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让款总额的[百分比]%；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒土地权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能按时足额支付土地转让款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让款总额的[百分比]%；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。5.若因一方原因导致土地权属转移登记手续无法办理或延迟办理，相关责任方应承担由此产生的所有责任和费用。第九条合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。/本协议自土地权属转移登记手续办理完毕之日起生效（选择其一或根据实际情况约定）。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十一条合同份数本协议一式[数字]份，甲方执[数字]份，