2026年土地抵押合同书

2026年土地抵押合同书甲方（抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（抵押权人）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方以其合法拥有的土地为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方自愿以其合法拥有的位于__________省/自治区/直辖市__________市/县__________区/县__________街道/镇__________村/社区__________号（以下简称“抵押物所在地”）的__________地块土地使用权为债务履行提供担保。1.2抵押物面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权性质为__________（出让/划拨等），土地使用权期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3抵押物不动产权证书号为：_________________________。1.4甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或使用权，且抵押物上不存在任何权利负担或限制（除双方另有约定外），包括但不限于抵押、查封、扣押、征收、征用等。第二条抵押范围及主债权2.1本合同项下抵押担保的范围包括甲方因__________（主债权种类，如贷款合同）所产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费等）。2.2若甲方存在其他未清偿的债务，不影响本合同抵押担保的效力。2.3主债权金额为人民币__________元（大写：_________________________），借款合同（如有）编号为：_________________________。第三条抵押权的设立3.1甲乙双方同意，以本合同第一条所述土地设定抵押权，为本合同第二条所述主债权提供担保。3.2抵押权自甲方完成向登记机构办理抵押登记，并取得《不动产登记证明》之日起设立。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，或在本合同约定的主债务发放之日起__________个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并配合提供所需文件。所有抵押登记费用由甲方承担。3.4乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关资料，并有权监督抵押登记的完成情况。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)在抵押权存续期间，甲方有权继续按照法律规定和土地使用权出让合同（如有）的约定使用、经营抵押物，但应保证抵押物的状态符合相关要求，不得擅自改变抵押物的结构和使用用途，除非事先获得乙方书面同意。(2)甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物相关的税费、保险费（如约定）、维修费等。(3)甲方应保证抵押物上不存在任何第三方权利主张或争议。如发生任何影响抵押物权利或价值的情况，甲方应在收到乙方通知后__________日内书面告知乙方，并主动、负责地解决该等事宜。(4)甲方不得擅自转让、出租、出借、再次抵押或以其他方式处分抵押物。如需进行前述行为，必须事先书面征得乙方同意，并重新办理抵押登记手续。(5)抵押期间，抵押物的收益（如出租、出借等所得）应优先用于偿还本合同项下的债务。(6)甲方应按约定履行主债务及相关义务。4.2乙方的权利与义务：(1)乙方有权依照本合同约定及法律规定，优先受偿从处分抵押物所得的价款。(2)乙方有权在合理范围内了解抵押物的使用、经营情况及价值变动情况，甲方应予以配合。(3)在抵押权存续期间，乙方不得擅自使用或处分抵押物。(4)在主债务履行期限届满前，如甲方出现重大经营风险或财务困难，可能影响主债务履行的，乙方有权要求甲方提供额外的担保或采取其他风险控制措施。第五条抵押权的实现5.1发生下列情形之一时，乙方有权要求实现抵押权：(1)主债务履行期限届满，甲方未履行清偿债务的义务；(2)甲方出现本合同第四条第4.2款(4)项所述情形；(3)甲方明确表示或者以行为表明不履行到期债务；(4)主债务被宣告破产、被人民法院强制执行；(5)法律、法规规定的其他情形。5.2乙方行使抵押权时，应向甲方发送催收债务及处分抵押物通知，通知送达甲方后__________日，若甲方仍未履行清偿义务，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物。5.3抵押物拍卖、变卖所得的价款，在扣除相关费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、税费等）后，优先用于清偿本合同项下甲方应承担的债务。所得价款不足清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超过应清偿债务的部分，归甲方所有。5.4甲方应全力配合乙方进行抵押物的处分工作。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条第4.1款任意一项约定的，应向乙方支付主债务金额____%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方由此遭受的全部损失。6.2甲方未按期履行主债务的，除应按约定承担违约责任外，乙方有权自逾期之日起，按日向甲方收取主债务金额____‰的罚息。6.3甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属瑕疵等，导致乙方利益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4乙方违反本合同约定，擅自使用或处分抵押物的，应向甲方支付主债务金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条保险7.1（可选条款）甲方应在本合同签订之日起__________日内，为抵押物购买足额财产保险，保险险种包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等，保险期间应覆盖抵押权存续期限。保险单应注明乙方为共同被保险人或第一受益人，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%。甲方应将保险单复印件交乙方备案。如保险事故发生，所得保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的债务。甲方有义务及时通知乙方保险事故的发生及处理情况。第八条通知8.1双方在本合同首部载明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至该地址。任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。8.2通知在专人送达时视为送达；挂号信寄出后__________日视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。第九条合同生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同项下的抵押权自抵押登记完成之日起设立。9.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.3本合同解除或终止后，甲方仍应根据约定履行清偿债务的义务，乙方仍可行使抵押权直至债权得到完全清偿。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下所有文件均构成本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式_