2026年2026年冷冻仓库租赁合同

2026年2026年冷冻仓库租赁合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就冷冻仓库租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址）的冷冻仓库出租给乙方使用。该冷冻仓库建筑面积为______平方米，容积为______立方米，结构为______，层数为______层。冷冻仓库内主要设备包括______（设备名称）、______（设备名称）等，品牌型号分别为______、______，性能参数为______，现状为______。冷冻仓库用途为______（例如：储存冷冻食品、冷链药品等），乙方保证按照约定用途使用，不得擅自改变或用于非法目的。第二条租赁期限租赁期限自2026年______月______日起至2027年______月______日止，共计______个月。租赁期满，甲方如需继续出租该冷冻仓库，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，冷冻仓库的月租金为人民币______元整（大写：____________）。租金按______（例如：月、季、年）支付。2.支付方式：乙方应于每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.押金：为担保乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：____________）。租赁期满，乙方按约定返还冷冻仓库，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1按照本合同约定按时交付冷冻仓库，并保证交付时冷冻仓库及其附属设施设备能够正常使用。1.2保证其对出租的冷冻仓库拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该冷冻仓库。1.3负责冷冻仓库主体结构、屋顶、外墙以及中央空调系统等主要设施设备的日常维护和保养，确保其处于正常工作状态。1.4负责冷冻仓库内部公共区域（如走廊、楼梯间等）的清洁卫生。1.5负责支付冷冻仓库的水费、电费、物业费等与甲方有关的费用。1.6配合乙方进行必要的检修和改造，但涉及冷冻仓库主体结构及主要设备的改造，应由甲方负责，费用由乙方承担。1.7甲方应提供冷冻仓库的消防安全相关证明文件，并定期（至少每半年一次）对冷冻仓库的消防设施进行检查，确保其完好有效。1.8如因甲方原因导致冷冻仓库无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务：2.1按照本合同约定按时足额支付租金和押金。2.2按照约定的用途使用冷冻仓库，不得擅自改变其使用性质，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行非法活动。2.3负责冷冻仓库内部的日常管理，包括但不限于保持库内温度、湿度符合约定标准、定期清理积雪、保持库内整洁卫生等。2.4负责冷冻仓库内部非主要设施设备的保管和维护，如有损坏应负责修复或赔偿。2.5严格遵守冷冻仓库的安全管理规定，设置专职安全管理人员，定期进行安全检查，采取必要的安全措施，确保储存安全。2.6负责支付冷冻仓库内部的电费、气费（如有）等与乙方有关的费用。2.7未经甲方书面同意，不得擅自对冷冻仓库进行装修或改造。2.8如因乙方原因导致冷冻仓库无法正常使用或造成损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条安全与责任1.双方应共同维护冷冻仓库的安全，甲方应提供必要的安全设施和进行安全培训，乙方应加强安全管理。2.发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，防止损失扩大，并及时进行事故调查。因各自过错造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方应根据实际情况，购买必要的财产保险和意外伤害保险，以降低风险。保险费用由各自承担。第六条违约责任1.甲方未按约定交付冷冻仓库的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部租金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相应的损失赔偿。3.乙方擅自改变冷冻仓库用途或进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，收回冷冻仓库，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方损坏冷冻仓库及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。非因甲方原因造成的冷冻仓库主体结构或主要设备损坏，乙方应承担全部维修费用。5.租赁期满，乙方如未按约定返还冷冻仓库，每逾期一日，应向甲方支付冷冻仓库月租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回冷冻仓库，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相应的损失赔偿。6.因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，合同应继续履行。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（例如：甲方所在地、乙方所在地、冷冻仓库所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同任何内容的变更或补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方之间的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。4.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。5.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________