2026年商业楼宇消防系统检测合同

2026年商业楼宇消防系统检测合同鉴于甲方拥有或管理位于[填写商业楼宇具体地址]的商业楼宇（以下简称“被检楼宇”），为保障被检楼宇消防系统的安全可靠运行，符合国家有关消防法律法规及标准的要求，甲方委托乙方对被检楼宇内的消防系统进行检测。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施检测管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条检测范围与内容1.1乙方负责对被检楼宇内的以下消防系统进行检测：（1）火灾自动报警系统，包括但不限于火灾探测器（感烟、感温、感光、可燃气体等）、手动报警按钮、报警控制器、区域控制器、集中报警控制器、消防控制室图形显示装置、消防广播、消防专用电话等；（2）消火栓给水系统，包括但不限于消防水泵（主泵、备用泵）、消防水池（或水箱）、水泵接合器、消防管网、阀门、压力表、水流指示器等；（3）自动喷水灭火系统，包括但不限于喷头、管道、报警阀组（湿式、干式、预作用等）、水流指示器、压力开关、供水设施等；（4）气体灭火系统，包括但不限于气体瓶组、喷头、选择阀、压力信号反馈装置、管网、启动装置等（如二氧化碳、七氟丙烷等系统）；（5）防排烟系统，包括但不限于送风风机、排烟风机、风管、防火阀、排烟阀（口）、正压送风口、排烟口、挡烟垂壁（活动式和固定式）等；（6）消防应急照明和疏散指示系统，包括但不限于应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明控制器、备用电源等；（7）消防电源及其自动切换装置，包括消防应急电源、配电箱、自动切换开关等；（8）消防专用电话和应急广播系统；（9）防火门、防火卷帘，包括其闭门器、顺序器、消防控制功能等；（10）其他根据国家消防技术标准规定需要检测的消防设施。1.2检测工作将严格依据下列标准或规范进行：（1）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）；（2）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）；（3）《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263）、《气体灭火系统设计规范》（GB50370）；（4）《防烟排烟系统技术标准》（GB51251）、《建筑防烟排烟系统施工及验收规范》（GB50251）；（5）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）、《消防应急照明和疏散指示系统施工及验收规范》（GB50354）；（6）《建筑设计防火规范》（GB50016）等相关章节要求；（7）其他适用的国家、行业或地方标准。1.3检测方式包括现场实际测试、模拟试验、外观检查、资料核查等。第二条合同期限与时间安排2.1本合同有效期为自双方签字盖章之日起至2026年12月31日止。乙方应在2026年内完成对被检楼宇消防系统的全面检测工作。2.2乙方计划于[填写检测起始年月]至[填写检测结束年月]期间进场进行现场检测工作，具体日期将提前[填写天数]天与甲方协商确定，尽量安排在被检楼宇非营业时间进行。2.3检测完成后，乙方应在[填写天数]个工作日内提交完整的消防系统检测报告给甲方。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照合同约定和有关标准进行检测，并监督检测过程。3.2甲方应在检测前向乙方提供必要的检测条件，包括但不限于：（1）提供检测人员进入被检楼宇及相应区域的通道、工作场所；（2）确保检测现场的水源、电源满足检测要求；（3）在乙方进行现场测试（如测试消防泵、报警功能等）前，保证相关设施处于正常准备状态，并协调相关操作人员；（4）必要时提供临时照明、警戒等辅助条件。3.3甲方应向乙方提供与被检消防系统相关的竣工图纸（复印件）、设计文件、以往检测报告、系统维护记录、操作规程等必要资料。如甲方未能及时提供相关资料，导致检测工作延误或无法进行，由此产生的后果由甲方承担。3.4甲方应指定一名专人为乙方联系人，负责处理检测过程中的沟通协调事宜，并协助解决现场可能出现的与消防系统运行相关的问题。3.5甲方应在收到乙方出具的消防系统检测报告后[填写天数]个工作日内组织内部审核或验收，并就报告内容与乙方进行沟通确认。3.6甲方应根据本合同第五条的约定，按时足额支付检测服务费用。3.7甲方应确保委托检测的行为符合国家有关法律法规，并对检测现场的消防安全负总责。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供履行合同所需的必要条件和服务。4.2乙方保证其具有开展消防系统检测业务的相应资质，并将指派具备相应资格和经验的检测人员执行本合同项下的检测任务。4.3乙方应严格按照合同约定的检测范围、标准、方法、时间和计划，对被检楼宇的消防系统进行独立、客观、公正、准确的检测。4.4乙方应在检测完成后，按照国家标准和合同要求，及时、规范地出具消防系统检测报告，报告内容应完整、真实、准确，并加盖有效的检测资质标识。4.5乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.6乙方应负责其检测人员在工作期间的人身安全，并采取措施避免对被检楼宇的设施、设备造成不必要的损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.7乙方应在检测过程中如遇特殊情况需要变更检测计划或方法时，应提前[填写天数]天书面通知甲方，并与甲方协商一致后方可实施。第五条费用与支付方式5.1本合同项下的消防系统检测服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含乙方为完成本合同约定的检测工作所发生的人工费、材料费（指检测过程中消耗的专用测试仪器、记录表格等低值易耗品）、交通费、报告编制及出具费等所有相关费用。5.2费用支付方式为银行转账。甲方应在[填写天数]个工作日内将合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）作为预付款，汇入乙方指定的银行账户：开户名称：[填写乙方开户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]预付款支付后，乙方应开具等额的增值税发票给甲方。5.3甲方应在收到乙方提交的完整消防系统检测报告，并确认检测工作合格后[填写天数]个工作日内，支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）作为尾款。乙方在收到尾款后，应向甲方开具等额的增值税发票。5.4如因甲方原因导致检测工作无法按原计划完成或需要大幅增加额外工作，所产生的费用由甲方承担，双方应就额外费用另行协商确认。第六条检测报告与结果确认6.1乙方应向甲方提交一份正式的、符合国家法律法规和标准要求的消防系统检测报告。报告应采用书面形式，并附带必要的检测记录和数据。6.2检测报告应详细列明检测依据、检测项目、检测方法、检测结果、评定结论以及存在的问题和整改建议等内容。6.3甲方在收到检测报告后，应在[填写天数]个工作日内进行审核。如甲方对报告内容有异议，应在此期限内以书面形式提出，并说明理由。双方应友好协商解决。如双方对报告结论无异议，则视为甲方确认检测报告。6.4检测报告的结论分为“合格”和“不合格”。检测项目的合格率应达到[填写百分比]%或符合相关标准的要求，方可评定为合格。第七条责任承担与违约处理7.1乙方责任：（1）若因乙方检测人员操作失误、使用设备不当或工作疏忽，导致检测结果错误或遗漏，并因此给甲方造成直接经济损失（包括但不限于因消防设施失效导致的损失、罚款等），乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的[填写倍数]倍。（2）乙方出具的检测报告内容应真实、准确，若报告内容与实际检测结果严重不符，或因乙方报告错误导致甲方受到第三方（包括政府部门）的处罚或损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。（3）乙方应确保检测人员遵守现场安全规定，如因乙方人员违反规定造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。7.2甲方责任：（1）若因甲方未能按约定提供检测条件、必要资料或协调配合，导致检测工作延误或无法完成，甲方应承担相应的延误责任或损失，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）甲方无正当理由逾期支付合同款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的[填写百分比，如百分之十]。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失。若损失难以计算，可由违约方承担[填写金额或比例]的赔偿责任。7.4本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、检测结果等一切非公开信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息向任何第三方泄露、披露或用于本合同约定目的之外的其他用途。8.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为自保密信息知晓之日起[填写年限，如三]年，或直至该信息成为公开信息为止。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同有效期届满，且双方未就续签达成一致意见的，本合同自动终止。10.4如发生一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数]天书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同一式[填写份