2026年小区绿化工程运营服务合同协议

2026年小区绿化工程运营服务合同协议甲方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系人：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《城市绿化条例》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方负责管理的小区绿化工程运营服务事宜，达成以下协议：第一条服务范围与内容乙方负责为甲方管理的[小区名称]小区提供全面的绿化工程运营服务，具体范围包括但不限于小区内所有公共绿地、景观区域的植物养护及绿地维护工作。服务内容详细描述如下：1.1植物养护：1.1.1根据不同植物的生长习性、季节变化和天气情况，制定并执行科学的浇水计划，确保植物正常生长所需水分。1.1.2定期对绿地土壤进行检测和改良，根据需要施足腐熟有机肥和复合肥，促进植物健壮生长。1.1.3对乔木、灌木、绿篱、草坪等进行定期修剪，包括整形修剪、抹芽、除蘖、疏枝等，维持优美的景观形态，及时清除枯枝、病虫枝、断枝。1.1.4建立病虫害监测预警机制，定期检查，采取物理防治、生物防治及在必要时使用环保型农药进行化学防治，控制病虫害发生，确保植物健康。1.1.5及时清除绿地内的各类杂草，提倡人工除草，保持绿地整洁。1.1.6对死亡、长势严重不良或缺失的植物进行统计、上报，并按照甲方确认的品种和规格进行及时更换和补植。1.2绿地维护：1.2.1定期检查绿地土壤状况，进行松土、透气处理，改善土壤结构。1.2.2检查和维护小区内的灌溉系统、排水设施，确保其正常运行，雨季能够及时排水，防止积水影响植物生长。1.2.3清洁和维护绿地内的景观小品、座椅、标识牌及其他附属设施，保持其整洁美观。1.3季节性工作：1.3.1根据季节变化和甲方要求，及时更换时令花卉，营造丰富多彩的季相景观。1.3.2在冬季来临前，对易受冻害的植物采取覆盖、灌足防冻水等保护措施。1.3.3在台风、暴雨等恶劣天气来临前，对高大乔木进行必要的支撑加固，清理绿地内的危险物，做好防汛防台准备。1.4安全与保洁：1.4.1乙方所有进入小区作业的人员必须遵守甲方的安全管理规定，佩戴统一标识，使用安全工具，注意自身及他人安全，严禁酒后作业和危险操作。1.4.2及时清理养护过程中产生的枝叶、杂草、肥料袋、包装材料等杂物，并分类处理，保持绿地及周围环境清洁。第二条服务标准与质量要求2.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关绿化养护标准，并达到以下主要质量指标：2.1.1绿草率：草坪、地被植物存活率不低于95%。2.1.2病虫害控制：主要病虫害得到有效控制，发生率低于[具体百分比]，不造成大的景观影响。2.1.3杂草控制：绿地内杂草面积不超过5%，无大面积成片杂草。2.1.4植物健壮度：植物生长茂盛，叶色正常，无明显的黄化、枯萎、病虫害危害症状。2.1.5景观效果：植物景观整洁、美观，布局合理，符合小区整体环境要求。2.2质量检查与验收：2.2.1甲方或其委托的第三方有权对乙方的服务过程进行定期或不定期的检查、抽查。2.2.2乙方应建立完善的内部质量检查和记录制度，并每月向甲方提交书面服务工作报告。2.2.3甲方进行验收时，乙方应积极配合，提供相关养护记录作为依据。服务质量不符合约定标准的，乙方应立即进行整改，并在甲方要求的期限内达到标准。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权对乙方的服务活动进行监督、检查，对服务质量进行评估。3.1.2有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和时间提供服务。3.1.3有权根据小区管理需要，在提前[具体天数]通知乙方的情况下，提出合理的养护工作调整或变更请求，乙方应予以配合。3.1.4有义务向乙方提供小区绿化相关的图纸、植物名录、历史养护记录等资料（甲方应保证所提供资料的真实性）。3.1.5按照本合同约定，按时足额向乙方支付绿化服务费用。3.1.6有义务为乙方履行合同提供必要的工作条件，如保障水源、电源的接入等，并配合乙方完成季节性花卉更换等需要甲方配合的工作。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照合同约定收取绿化服务费用。3.2.2必须按照合同约定的服务范围、服务标准、作业规范，配备足够数量且具备相应资质和经验的养护人员及必要的机械设备，完成各项绿化养护工作。3.2.3确保养护人员遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，佩戴工作标识，文明服务，维护小区形象。3.2.4严格遵守安全生产规范，加强对养护人员的安全教育，做好安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。必须购买相关责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。3.2.5建立完善的绿化养护档案和管理制度，包括植物名录、养护记录、病虫害防治记录、费用票据等，并随时接受甲方的查阅。3.2.6按照约定的时间和格式，向甲方提交服务工作报告、费用结算单等文件，并配合甲方完成服务质量的检查与验收。3.2.7对在服务过程中了解到的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条服务费用与支付方式4.1本合同项下的年度绿化服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2该费用包含乙方提供本合同第一条约定的全部服务内容所需的成本，包括但不限于人工、机械、肥料、农药、保险、管理费等。4.3费用支付方式：4.3.1本合同服务费用采用分期支付方式。甲方应于每[季度/半年]结束后[具体天数]内，根据乙方提交的符合要求的费用结算单及发票，支付该[季度/半年]的服务费用。4.3.2支付比例：首期费用于合同生效且乙方完成初始进场准备后[具体天数]内支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；后续每期费用在上一期费用支付日前[具体天数]内支付。4.3.3甲方支付服务费用应汇入乙方指定的以下银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：4.4乙方提交的费用结算单必须符合甲方财务制度要求，并附有对应的合法有效发票。第五条监督、检查与验收5.1甲方或其指定的代表有权定期或不定期地对乙方的服务现场进行巡查和检查，核实服务人员到位情况、作业情况及服务效果。5.2甲方进行现场检查时，乙方应提供必要的配合，如实反映情况，提供相关记录。甲方对检查结果有异议的，可要求乙方限期整改。5.3对于重大的养护成果，如补植成活率、大型绿植修剪效果等，甲方有权组织验收，乙方应按要求参与并提供相关证明材料。验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内完成整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1若乙方未能按合同约定的服务标准完成养护工作，导致绿化景观效果明显下降或出现重大病虫害爆发等不良后果，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况扣减相应比例的服务费用，具体扣减标准由双方协商确定。若整改后仍不达标或情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。6.2乙方人员未经许可擅离职守、从事与合同无关活动，或在服务过程中有违法、违纪行为，甲方有权进行批评教育，并要求其改正；情节严重的，甲方有权单方面解除合同，已支付的服务费用不予退还，并追究乙方的违约责任。6.3若甲方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务，直至费用结清。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作的，乙方不承担违约责任。6.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。任何一方单方面变更合同内容，若对方不同意，变更无效。7.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：7.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的。7.2.2乙方无正当理由停止服务连续达[具体天数]以上，或无法保证基本养护服务质量的。7.2.3甲方无正当理由拒绝支付服务费用超过[具体天数]的。7.2.4出现不可抗力事件，持续时间超过[具体天数]，导致合同目的无法实现的。7.3合同期限届满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。7.4合同解除或终止后，乙方应在[具体天数]内完成现场绿化养护工作的整理、清理，将养护工具、设备等属于自身的物品搬离现场，并配合甲方完成相关资料的交接手续。甲方应结清乙方所有已完成服务的费用。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地/服务履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送