2026年餐饮店铺租赁补充协议

2026年餐饮店铺租赁补充协议本补充协议由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租方”）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（以下简称“承租方”）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]（以下简称“主合同”）的相关条款进行修改和补充，以适应双方在主合同有效期内（特别是涉及2026年期间）的约定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条主合同指代本补充协议系关于出租方与承租方于______年______月______日签订的、关于位于[主合同地址]的餐饮店铺租赁合同（合同编号：[主合同编号]）（下称“主合同”）的补充约定。本补充协议与主合同构成双方就所述租赁标的物租赁事宜的完整协议，除本补充协议明确修改或补充的条款外，主合同的其他条款继续有效。第二条修改与补充条款双方经协商一致，对主合同作如下修改和补充：1.关于租赁期限的修改：双方同意，主合同原定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现补充约定，自______年______月______日起，主合同的租赁期限自动延长______年，即新的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。承租方应在新的租赁期限起始日前______日内向出租方支付相应期限的租金，具体金额及支付方式按主合同相关约定执行。2.关于租金的补充约定：在新的租赁期限（即______年______月______日起至______年______月______日止）内，主合同第______条关于租金的约定修改如下：自______年______月______日起，主合同项下租金在原标准基础上每______年递增______%。租金的具体计算方式、支付时间和方式仍按主合同第______条及本补充协议第一条所指的主合同相关约定执行。3.关于保证金的约定：双方同意，承租方应在本补充协议生效后______日内向出租方支付新增的保证金人民币______元（大写：______元整），用于担保承租方在新租赁期限内履行主合同项下的全部义务。该保证金与主合同项下原有的保证金合并使用。主合同项下保证金的退还条件、流程及处理方式按主合同第______条及本补充协议第一条所指的主合同相关约定执行，但具体退还时间应在主合同约定的基础上再延长______日。4.关于装修改造的约定：承租方拟于______年______月______日前对租赁店铺内的______区域进行装修改造，以适应新的经营需求。该装修改造方案需事先获得出租方的书面同意。承租方应保证装修施工符合国家及地方有关安全、消防、环保等法律法规要求，并承担全部装修费用。装修期间造成的租赁店铺主体结构损坏由承租方负责修复；非因承租方原因造成的主体结构损坏，仍按主合同第______条约定处理。装修完毕后，承租方应负责恢复店铺原状（除因使用自然损耗造成的除外），并经出租方验收合格。5.关于经营内容的补充：在新租赁期限内，承租方拟在店铺内增加______（具体描述新增经营内容或品牌）的经营项目。该新增经营项目需符合国家相关法律法规及当地政府关于餐饮业经营的规定，并需取得相应证照。承租方应自行负责办理所有相关审批手续，并承担由此产生的一切费用及责任。若因新增经营项目违反相关规定导致出租方或第三方受到损失，由承租方承担全部赔偿责任。6.关于违约责任的补充：除主合同已有约定外，补充约定：若承租方在新租赁期限内违反本补充协议第4条关于装修改造的约定，导致无法按原计划进行经营或对出租方造成其他损失的，除主合同约定的违约责任外，承租方还应向出租方支付相当于______个月租金的违约金。具体违约金计算方式及承担方式按主合同相关约定执行。第三条法律效力与适用本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议的生效不依赖于任何第三方批准，但本协议第二条第3款关于新增保证金的约定及第二条第4款关于装修改造的约定，其生效以出租方书面同意承租方进行装修为条件。本补充协议的约定优先于主合同中与本补充协议内容不一致的条款。本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。第四条生效条件本补充协议第二条第3款关于新增保证金的约定及第二条第4款关于装修改造的约定，自本补充协议经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，并以出租方向承租方出具书面同意进行装修的函件为生效条件。第五条通知与送达双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方根据本协议或主合同发出的通知或文件，均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、传真（以发出时视为送达）或电子邮件（以发出时视为送达）送达对方。如一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第六条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的人民法院提起诉讼。第七条协议份数本补充协议一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第八条签署本补充协议由双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）。出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____