2026年商业中心仓库承包合同协议

2026年商业中心仓库承包合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方位于________________________（以下简称“该仓库”）事宜，达成如下协议：第一条承包标的物甲方同意将位于________________________，建筑面积约为______平方米，楼层为______层，具体位置为______（可附图纸说明）的仓库（以下简称“该仓库”）承包给乙方使用。该仓库现状：______________________________________________________。第二条承包期限本合同承包期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需续租，乙方应在承包期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。续租租金及条件按届时市场行情及双方协商确定。第三条租金及支付1.该仓库的承包租金为人民币______元/年（或______元/月/每平方米），总计人民币______元（大写：____________________）。租金采用______（固定/浮动）方式计算。2.租金支付方式为______（□月付□季付□年付）。乙方应在每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为履约保证金。该保证金用于乙方违约行为的担保。合同履行完毕，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项的，甲方应在乙方撤离该仓库并结清相关费用后______日内将保证金无息退还给乙方。4.租金所含税费（如增值税等）由______方承担。第四条甲方的权利与义务1.按照本合同约定，保证乙方在承包期内合法使用该仓库。2.负责提供并维护该仓库主体结构及公共区域（包括但不限于照明、消防系统、监控系统等）的正常使用，相关费用由______方承担。3.保证该仓库在承包期初具备基本的、符合安全标准的交付使用条件。4.负责处理与该仓库相关的物业管理费、水电公摊费等，该费用由______方承担。5.有权监督乙方对该仓库的使用是否遵守相关规定。6.非经乙方同意，甲方不得擅自改变该仓库的使用用途或结构。第五条乙方的权利与义务1.在承包期内，享有按照合同约定用途使用该仓库的权利。2.按时足额支付租金、保证金及本合同约定的其他费用。3.负责该仓库内部的一切装修、改造、设备安装、维修及其费用，确保其符合安全标准，因乙方原因造成的该仓库主体结构或公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应负责保管存放在该仓库内的所有货物及财物，并承担由此产生的一切风险和责任。乙方应自行购买货物保险，甲方对此不承担任何责任。5.严格遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于安全管理制度、消防安全管理规定、治安管理规定等，并承担因其违反规定造成的一切后果。6.负责管理好该仓库的出入口，确保货物进出有序，配合甲方或有关部门进行安全检查。7.不得擅自将该仓库转租、分租或出借给他人使用，如确需转租，须事先获得甲方书面同意，并不得损害甲方的利益。8.不得在该仓库内储存、生产、经营易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品，不得从事生产加工、非法经营等违反法律法规及商场管理规定的行为。9.自行负责处理因货物进出该仓库或仓库内活动产生的所有税费。10.负责保管好该仓库大门、钥匙等出入凭证，如有遗失应立即通知甲方并承担补办费用。第六条仓库使用与管理1.乙方应合理、安全地使用该仓库，不得超载堆放，确保货物堆放稳固、通道畅通。2.乙方应自行承担该仓库内部的消防安全责任，配备必要的消防器材，并确保其有效。应遵守消防法规及甲方的消防管理规定，配合消防检查。3.乙方应保持该仓库及其内部环境的基本整洁。第七条维护与维修1.甲方负责维修该仓库主体结构及公共区域设施设备。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方使用的，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。2.乙方负责维修该仓库内部及其使用的设施设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.任何一方发现需要紧急维修的情况，应立即通知对方，并采取必要的应急措施，相关维修费用由责任方承担。第八条转租与分租乙方不得擅自转租或分租该仓库。如确有需要，须经甲方书面同意，并不得将转租或分租后的收益据为己有，仍需承担原合同约定的全部权利和义务。第九条违约责任1.甲方未按约定提供该仓库，或提供的仓库不符合使用条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担违约责任，如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回该仓库，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。3.乙方擅自改变该仓库结构或用途，或从事非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回该仓库，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据事件影响协商决定是否继续履行、部分履行或解除合同。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同在承包期满或双方协商一致解除或因本合同约定的解除条件成就时终止。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定联系方式。第十五条其他本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力