2026年房屋买卖居间合同

2026年房屋买卖居间合同本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：委托人（甲方）：__________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。房地产经纪机构/经纪人（乙方）：__________________，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，法定代表人/负责人：__________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条标的物业信息甲方委托乙方提供居间服务的标的物业为位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（门牌号）的房屋，该房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________，建筑面积为：__________平方米。第二条居间服务内容与范围1.本合同项下的居间服务为“__________”（选择：卖方居间/买方居间）。2.乙方接受甲方委托，在本合同约定的服务期限内，负责为甲方寻找符合条件的__________（选择：买方/卖方），并促成甲方与该相对方就房屋买卖事宜达成一致。3.具体服务内容包括但不限于：(1)收集与甲方需求/出售条件相关的市场信息；(2)在授权范围内向潜在__________（买方/卖方）发布标的物业信息；(3)安排甲方带看标的物业或符合条件的其他房源；(4)协助甲方与相对方进行谈判；(5)协助甲方准备、审核与房屋买卖相关的合同及文件；(6)协助甲方就贷款、税费、过户等事宜与相关方进行联络沟通；(7)协助甲方办理房屋所有权转移登记等手续的必要联络工作；(8)双方约定的其他服务事项。第三条服务期限自本合同签订之日起至甲方就该标的物业达成房屋买卖交易并完成房屋所有权转移登记之日止。或：自本合同签订之日起______年______月______日起至______年______月______日止。第四条委托人的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，并监督乙方的服务过程。2.甲方有权要求乙方提供与促成交易相关的必要信息和市场参考。3.甲方应向乙方如实提供标的物业的权属状况、是否存在抵押、查封等限制、房屋实际状况以及甲方进行房屋买卖的真实意愿、具体要求等全部必要信息，保证所提供信息的真实性、准确性。4.甲方应积极配合乙方开展带看、谈判等工作，并根据乙方的合理建议进行决策。5.甲方应在满足本合同约定的支付报酬条件时，按照本合同第五条的约定，及时足额支付乙方居间服务报酬。甲方还应承担本合同履行过程中产生的应由甲方承担的税费、相关服务费用（如约定由甲方承担）等。6.甲方应在房屋买卖交易达成后，积极配合办理房屋所有权转移登记及其他必要的交易手续。7.甲方对乙方在提供居间服务过程中了解到的甲方的个人信息和商业秘密负有保密义务，非因乙方过错，乙方不得泄露给任何第三方。第五条居间人的权利与义务1.乙方有权按照本合同第五条的约定收取居间服务报酬。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息，并要求甲方配合其开展居间服务。3.乙方应本着勤勉、尽责的原则，按照本合同约定的服务内容和范围，为甲方提供专业的居间服务。4.乙方应对在提供居间服务过程中了解到的甲方的个人信息和商业秘密严格保密。5.乙方应向甲方如实报告市场行情、潜在__________（买方/卖方）信息及交易进展情况。6.乙方在促成甲方与相对方达成房屋买卖合意，并协助甲方完成房屋所有权转移登记后，根据甲方支付报酬的请求，应向甲方提供居间服务完成确认等相关凭证。7.除非本合同另有约定或乙方存在故意隐瞒或重大过失，乙方不承担房屋交易失败、标的物业存在未告知的latentdefects（隐藏瑕疵）或交易过程中发生的其他风险所造成的损失。第六条居间报酬的约定1.乙方提供本合同约定的居间服务并促成甲方达成房屋买卖交易后，甲方应向乙方支付居间服务报酬。报酬标准为：__________（选择：成交总价的______%/固定金额人民币______元/卖方成交支付______%，买方成交支付______%）。2.支付条件：甲方与相对方（买方/卖方）已签订正式的房屋买卖合同，且标的物业的房屋所有权已依法发生转移（以不动产登记机构办理完毕过户登记手续为准）。3.支付时间：在满足本条第2款的支付条件后______个工作日内，甲方应将居间服务报酬支付至乙方指定的银行账户。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将报酬支付至乙方以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________5.税费承担：因本合同支付居间服务报酬所产生的税费，由甲方承担。第七条违约责任1.若甲方违反本合同第二条、第三条第3款、第5款、第7款的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能构成违约，应按本合同第五条约定支付报酬（或支付违约金）。乙方有权解除合同。2.若乙方违反本合同第二条、第三条第2款、第三条第4款、第五条第3款、第5条、第6条的约定，未能提供合格服务或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能构成违约。若乙方在未促成交易的情况下收取了报酬，应全额退还该报酬；若已促成交易但服务存在重大瑕疵，应根据情况承担相应责任（如部分退还报酬或赔偿损失）。甲方有权解除合同。3.任何一方违反本合同保密约定的，应承担相应的违约责任。4.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下条件满足时终止：(1)本合同约定的服务期限届满，且乙方已履行完毕所有义务；(2)甲方就该标的物业已达成房屋买卖交易，乙方服务目标已实现；(3)双方协商一致同意终止本合同；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行。4.合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方返还其持有的与甲方有关的文件资料，甲方应根据约定支付报酬。第十条其他条款1.本合同项下的所有通知、请求或文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等方式，发送至本合同首页载明的地址或联系方式。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行