住宅房屋转租合同2026年标准范本

住宅房屋转租合同2026年标准范本甲方（出租人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住所地：____________________乙方（转租人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住所地：____________________丙方（承租人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住所地：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于____________________（详细地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的住宅房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________，建筑面积：______平方米）转租给乙方，乙方再转租给丙方使用。乙方已获得甲方就本房屋转租给丙方出具的书面同意（同意书编号：____________________）。第二条转租依据乙方转租该房屋给丙方使用，已获得甲方明确、书面的同意。本转租行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于居住用住宅转租的规定。第三条转租期限本合同项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。转租期限不得超过基础租赁合同（编号：____________________，签订日期：______年______月______日）剩余期限。第四条租金及支付1.转租租金为人民币______元/月。租金总额为______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.乙方同意将每月租金______元（或约定其他比例/金额）支付给丙方作为转租租金，支付时间、方式及违约责任由乙丙双方另行约定或在本合同补充条款中明确。4.水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、有线电视费、网络费等由丙方根据实际使用量按时向相关服务商缴纳，并在收到甲方或乙方通知时及时支付给甲方或乙方。第五条房屋使用及维护1.丙方应按照居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存储危险物品或进行违法活动。2.丙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因使用不当或过失造成损坏的，由丙方负责维修或承担赔偿责任。3.房屋原有主体结构及公共部位的维修责任仍由甲方承担，甲方应及时履行维修义务。乙方应配合甲方的维修工作。4.乙方应保证丙方正常使用房屋所必需的设施、设备处于良好状态。5.因乙方原因造成的房屋或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。第六条各方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权按照合同约定收取租金。*有权监督乙方及丙方是否按约定使用房屋。*在合同约定的维修范围内进行维修。*依据合同约定处理乙方或丙方的违约行为。*保留对房屋的检查权，但检查前应提前通知乙方或丙方。2.乙方权利与义务：*有权按照合同约定向丙方收取转租租金。*保证其对房屋的租赁权，并确保丙方的合法使用。*履行基础租赁合同中约定由其承担的义务。*不得擅自提前终止本合同。*协助丙方处理与甲方或物业管理处相关的事务。3.丙方权利与义务：*按时足额向乙方支付转租租金及其他应承担的费用。*按照约定的用途和方式使用房屋，爱护房屋及附属设施。*遵守小区管理规定。*未经乙方同意，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。*配合乙方的管理工作，接受乙方的监督。第七条违约责任1.丙方逾期支付转租租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的______%向乙方支付滞纳金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。2.丙方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权单方解除本合同，并要求丙方恢复原状、赔偿损失。3.乙方未按约定向丙方支付转租租金（若约定由乙方支付），每逾期一日，应按当月转租租金总额的______%向丙方支付滞纳金。逾期超过______日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲、乙、丙三方协商一致并签署书面补充协议。2.发生下列情况之一，本合同可解除：*本合同期限届满，甲乙丙三方协商一致不再续租的。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的。*房屋被征收、征用或拆除的。*基础租赁合同被解除或终止，导致本合同无法继续履行的。*丙方严重违反本合同约定，经乙方书面催告后______日内仍未改正的。*乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后______日内仍未改正的。*乙方擅自解除基础租赁合同的。3.合同终止或解除后，乙方应按约定将房屋腾退给丙方，丙方应交还房屋钥匙。租金结算至实际腾退之日止。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知方式本合同项下的所有通知、文件等均应按以下地址或联系方式送达：甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知其他各方。第十一条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______