2026年丙级写字楼租赁合同协议

2026年丙级写字楼租赁合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的丙级写字楼物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的丙级写字楼____层____区域（面积约为____平方米）出租给乙方使用。1.2租赁范围包括上述地址的____层____区域，具体以双方共同确认的平面图为准。1.3乙方确认已实地查看并了解租赁物业的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、配套设施等。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。2.3乙方享有在同等条件下优先承租的权利。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租赁物业总面积每月租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式为____（例如：月付、季付、半年付、年付）。首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4甲方有权根据市场行情及政府指导政策，在租赁期内第____年（或第____年）起，对租金进行调整。调整幅度不超过上一年度租金的____%，调整公式为：新租金=原租金×（1+调整比例）。具体调整时间及计算方式由双方在届时协商确定。第四条面积确认与调整4.1本合同项下的租赁面积以双方签署的平面图及标注的尺寸为准，计算方式按照《建筑面积计算规范》执行。4.2租赁期间，如实际测量面积与合同约定面积误差超过____%，超出部分或不足部分的租金，按实际测量面积进行相应调整。第五条装修与改造5.1租赁期间，乙方需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修设计方案及施工计划，并获得甲方书面同意后方可进行。5.2乙方承担所有装修及改造的费用，并确保装修及施工符合国家及地方相关规范，不得影响建筑主体结构安全及租赁物业的正常使用。5.3租赁期满或合同解除时，乙方对装修部分享有使用权，但不得拆除或损坏。乙方必须将租赁物业恢复原状，或达到甲方事先书面同意的装修标准。恢复原状的费用由乙方承担。如乙方装修部分影响物业整体，甲方有权要求乙方恢复原状。第六条物业管理与服务费用6.1乙方应承担租赁物业内部的水、电、气等费用，并按相关收费标准按时缴纳。6.2乙方应按时向甲方或物业管理公司支付物业管理服务费，每月每平方米建筑面积为人民币____元整（大写：____元整），每月租金支付日前支付当月费用。6.3除前款所述费用外，乙方还应承担租赁期间发生的房产税、土地使用税等与租赁物业相关的税费。6.4乙方应配合甲方或物业管理公司进行租赁物业的日常管理及维护工作。第七条甲方权利与义务7.1甲方应按照合同约定按时将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业在租赁期间符合法定用途。7.2甲方负责租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的日常维护、维修。非因乙方原因造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。7.3甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的占有、使用不受任何第三方合法主张的干扰。7.4甲方有权依照法律法规及管理规约，对租赁物业进行管理，并要求乙方遵守相关管理规定。第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金、物业管理费及其他应承担的费用。8.2乙方应按照租赁物业的性质和用途合理使用租赁物业，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品或进行违法活动。8.3乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的管理规约，配合做好租赁物业的消防安全、安全防范等工作。8.4乙方负责承租范围内的设施设备的日常检查和保养，因乙方使用或管理不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.5乙方不得擅自将租赁物业转租、转借给他人使用，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并处人民币____元整（大写：____元整）的罚款。9.4因乙方过错造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止10.1在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变租赁物业用途或结构的；③利用租赁物业进行违法活动的；④拖欠物业管理费、水电费等费用经催告拒不支付的；⑤其他严重违反本合同约定的行为。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方应在租赁期满后____日内将租赁物业腾空、清理干净并交还甲方。10.5合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并按约定办理物业交接手续。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。13.2通知在送达之日视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有条款是相互关联的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。