外卖站点转让协议书

外卖站点转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX中心28层2801室，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业服务网络，拟通过合法途径取得乙方合法持有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的外卖站点经营权及相关资产，乙方作为标的物业的合法权利人，自愿将其持有的外卖站点经营权及相关资产转让给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的物业的外卖站点转让事宜达成如下协议。

在本协议履行过程中，甲方将依据本协议约定支付相关转让费用，并取得标的物业的外卖站点经营权及相关资产的所有权或使用权；乙方将按照本协议约定履行转让义务，并确保所转让的权益合法、完整、无瑕疵。双方均应遵守本协议约定的各项条款，确保协议目的得以顺利实现。标的物业的外卖站点经营权及相关资产的具体范围、转让价格、支付条件、履行期限等事项详见本协议后续条款的详细约定。双方均确认已充分了解本协议内容及法律后果，并自愿签署本协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方持有的标的物业外卖站点经营权及相关资产的目的、范围及双方权利义务，确保转让行为的合法合规性。本协议涉及的具体内容包括：标的物业外卖站点经营权的转让、相关资产（包括但不限于设备、设施、装修、知识产权等）的转移、转让价格的约定、支付方式与条件、履行期限、违约责任、不可抗力条款以及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，甲方将合法取得标的物业外卖站点的经营权，乙方将按照约定完成转让义务，双方共同保障交易安全与权益实现。

第二条定义

1.标的物业：指位于XX市XX区XX路XX号的外卖站点，包括但不限于站点建筑、装修、设备、设施等。

2.外卖站点经营权：指乙方合法持有的标的物业对外提供餐饮外卖服务的经营资格及相关权益。

3.相关资产：包括但不限于站点内的设备、装修、软件系统、客户数据库、品牌标识等。

4.转让价格：指甲方支付乙方以取得标的物业外卖站点经营权及相关资产的对价。

5.履行期限：指本协议约定的各项义务完成的时间节点。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定交付标的物业外卖站点经营权及相关资产，并有权对转让标的进行核实与验收。甲方有权在本协议约定的期限内支付转让费用，并要求乙方提供必要的协助以完成转让手续。

(2)甲方的义务：

a.按照本协议约定支付转让费用，并确保支付方式合法合规。

b.在本协议约定的期限内完成标的物业外卖站点的接收与验收，并办理相关手续。

c.确保自身具备履行本协议所需的资质与能力，并遵守相关法律法规。

d.对标的物业外卖站点经营过程中产生的风险自行负责，乙方不承担经营风险。

e.如需乙方提供协助以完成转让手续，甲方应提前书面通知乙方，并配合乙方提供所需资料。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让费用，并有权要求甲方在约定期限内完成接收与验收。乙方有权要求甲方提供必要的经营资质证明，以确保转让行为的合法性。

(2)乙方的义务：

a.保证标的物业外卖站点经营权及相关资产合法、完整、无瑕疵，并已取得所有必要授权与许可。

b.按照本协议约定的时间节点交付标的物业外卖站点经营权及相关资产，并配合甲方完成转让手续。

c.提供标的物业外卖站点经营所需的相关资料，包括但不限于经营许可、设备清单、客户信息、财务报表等，并保证资料真实性。

d.如甲方要求，乙方应提供必要的协助以完成转让手续，包括但不限于签署相关文件、配合验收等。

e.对标的物业外卖站点经营过程中产生的债权债务，乙方应在转让前清理完毕，并书面告知甲方相关情况。如存在未清偿的债务或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

f.乙方应保证标的物业外卖站点在转让前符合相关法律法规要求，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担违约责任。

g.乙方应提供标的物业外卖站点经营权及相关资产的完整权属证明，并确保甲方在取得后能够合法行使权利。

h.如甲方要求，乙方应提供标的物业外卖站点经营过程中使用的软件系统、客户数据库等资料的备份，并确保甲方能够顺利接管。

i.乙方应在本协议约定的期限内配合甲方完成转让手续，如因乙方原因导致转让延迟，乙方应承担违约责任。

j.乙方应保证标的物业外卖站点在转让前已完成的装修、设备等资产状态良好，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，标的物业外卖站点经营权及相关资产的转让总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让费用。

3.支付时间：

(1)首期款：本协议签订之日起十个工作日内，甲方向乙方支付转让总价的三十百分之一（30%），即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。乙方在收到首期款后，应向甲方提供等额的收款凭证。

(2)中期款：标的物业外卖站点经营权及相关资产完成交付并经甲方验收合格之日起十个工作日内，甲方向乙方支付转让总价的四十百分之一（40%），即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

(3)尾款：标的物业外卖站点经营权及相关资产完成交付并经甲方验收合格之日起三十个工作日内，甲方向乙方支付转让总价的三十百分之一（30%），即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

4.税费承担：本协议约定的转让费用由甲方承担。乙方应提供合规的发票，甲方凭发票支付相应款项。如因乙方原因导致发票问题，乙方应承担全部责任。

5.支付前提：乙方应在本协议签订后向甲方提供完整的权属证明及经营许可文件，甲方在确认文件齐全且无瑕疵后，按约定支付首期款。后续款项的支付以甲方验收合格为前提。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至标的物业外卖站点经营权及相关资产完全转让给甲方并履行完毕本协议约定的所有义务为止。

2.关键时间节点：

(1)协议签订：双方于XXXX年XX月XX日签订本协议。

(2)首期款支付：甲方于本协议签订之日起十个工作日内支付。

(3)标的物业交付：乙方应于首期款支付完成后十个工作日内完成标的物业外卖站点经营权及相关资产的交付，并配合甲方办理相关手续。

(4)验收期限：甲方应在标的物业交付后三十个工作日内完成验收。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

(5)中期款支付：验收合格之日起十个工作日内支付。

(6)尾款支付：验收合格之日起三十个工作日内支付。

(7)转让手续办理：乙方应在甲方支付全部转让费用后，协助甲方完成标的物业外卖站点经营权及相关资产的过户手续，最迟不超过三十个工作日完成。

3.逾期处理：任何一方未能按本协议约定的时间节点履行义务，应向守约方支付每日万分之五的违约金，逾期超过三十日，守约方有权解除本协议并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未能按本协议第四条约定的时间节点支付转让费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项每日万分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部转让费用及赔偿因此遭受的损失。

(2)验收异议延迟：如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。如甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付中期款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未支付款项每日万分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部转让费用及赔偿因此遭受的损失。

(3)资质问题：如甲方因自身资质问题导致无法完成转让或经营，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付本协议总价的百分之五十（50%）作为违约金。

2.乙方违约责任：

(1)交付延迟：如乙方未能按本协议第五条约定的时间节点完成标的物业外卖站点经营权及相关资产的交付，每逾期一日，应向甲方支付本协议总价每日万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让费用及赔偿因此遭受的损失。

(2)资产瑕疵：如乙方提供的标的物业外卖站点经营权及相关资产存在权属争议、经营许可问题或其他瑕疵，导致甲方无法正常经营，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的损失，并支付本协议总价的百分之五十（50%）作为违约金。如乙方无法在合理期限内解决，甲方有权解除本协议并要求乙方退还全部转让费用。

(3)文件提供延迟：如乙方未能按本协议约定提供完整的权属证明及经营许可文件，每逾期一日，应向甲方支付本协议总价每日万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让费用及赔偿因此遭受的损失。

(4)过户延迟：如乙方在甲方支付全部转让费用后，未能按本协议约定的时间节点协助甲方完成转让手续，每逾期一日，应向甲方支付本协议总价每日万分之五的违约金。逾期超过六十日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还全部转让费用及赔偿因此遭受的损失。

3.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），以及守约方因违约行为所失去的预期利益。

4.紧急救济：如一方发生违约行为，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于暂停支付相关款项、解除本协议等，并要求违约方承担因此遭受的损失。

5.免责条款：如因不可抗力导致违约，违约方可部分或全部免除违约责任，但应及时通知守约方并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商是否解除本协议。如协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任，但已履行义务的部分不再撤销，且双方应就已完成部分的费用进行结算。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利不予支持。

6.非免责情形：如不可抗力事件系因一方过错造成或可预见、可避免，则该方不得主张不可抗力免责，并应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

(一)向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(二)向标的物业所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议全部内容的争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。

3.仲裁或诉讼选择：如选择仲裁，双方应在争议发生后三十日内共同向选定仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。如选择诉讼，应明确起诉法院，并应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。

4.专属管辖：双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议争议解决条款约定。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他法院或仲裁机构处理。

5.证据效力：双方在争议解决过程中提交的证据材料均应真实、合法、有效，并应按照相关法律规定提供原件或经核对无误的复印件。仲裁或法院采信的证据材料，对双方均具有约束力。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，且已履行的义务不受争议影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址如下：甲方为XX商业管理有限公司，地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室；乙方为XX餐饮管理有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX中心28层2801室。任何一方变更通知地址，应提前七个工作日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，且构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变更均不生效。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何法律强制性规定。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本协议约定的所有义务；（2）本