隔壁邻居修桥协议书

隔壁邻居修桥协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目的开发、建设与销售。鉴于甲方拟通过修建一座连接相邻地块的桥梁，以完善项目周边交通设施，提升土地使用效率及项目整体价值，特依据相关法律法规及政策要求，与乙方协商达成一致，就桥梁修建事宜签订本协议。甲方希望通过本次合作，确保桥梁工程的质量、进度及合规性，同时保障自身合法权益。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供桥梁修建的必要资料、资金支持及相关审批手续，并监督工程实施全过程。乙方作为服务提供方，需按照甲方的具体要求及行业标准，完成桥梁的设计、施工及验收工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，就桥梁修建的具体事宜达成以下共识，以协议形式明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家具备相应资质的建筑工程企业，拥有丰富的桥梁设计与施工经验，具备承接大型基础设施项目的综合能力。根据甲方提出的合作需求，乙方同意承担桥梁修建的具体工作，包括但不限于前期勘察、方案设计、材料采购、现场施工及后期维护等。乙方的专业能力及行业口碑得到市场广泛认可，能够确保桥梁工程符合国家相关技术规范及安全标准。

在协议履行期间，乙方将严格遵守甲方的指示及工程要求，确保施工质量达到设计标准，并按时完成工程交付。同时，乙方将积极配合甲方的进度安排及监管需求，提供必要的技术支持与售后服务。双方通过明确的责任划分与协作机制，共同推进桥梁工程的顺利实施。

3.协议简介：

本协议的签订，基于甲乙双方对桥梁修建项目的共同需求及合作意愿。甲方作为项目发起方，拥有合法的土地使用权及项目开发权，希望通过修建桥梁解决相邻地块的交通瓶颈问题，促进项目整体开发进程。乙方作为专业的工程服务提供方，具备完成该项目的必要技术实力及资源保障，愿意按照甲方的需求提供全方位的工程服务。

本次合作的背景是：甲方持有的XX地块与相邻的XX地块之间存在交通连接障碍，直接影响土地的合理利用及项目价值的实现。为解决这一问题，甲方提出修建一座满足通行需求的桥梁，并委托乙方承担具体工程。双方经初步沟通，就桥梁的规模、设计标准、施工周期及费用等核心要素达成初步共识，特以本协议形式予以确认。

协议的签订，旨在明确双方在桥梁修建过程中的权利义务，确保工程按照计划推进，避免因责任不清或沟通不畅导致纠纷。通过本协议的约束，甲乙双方将建立稳定的合作关系，共同推进项目的顺利实施。协议内容将涵盖工程范围、技术标准、费用结算、违约责任等多个方面，为项目的全流程管理提供法律保障。

本协议的履行，不仅有利于甲方解决实际需求，提升项目开发效益，也有助于乙方发挥专业优势，实现业务目标。双方将本着互信互利的原则，严格执行协议约定，确保桥梁工程的质量与进度符合预期。协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，后续所有相关工作均将以本协议为依据展开。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX地块桥梁修建项目中的权利与义务，确保桥梁工程按照约定的标准、进度和质量完成，并顺利通过验收。协议范围涵盖桥梁的勘察、设计、材料采购、施工、验收及后期维护等全过程。具体包括：甲乙双方根据国家及地方相关法律法规，共同推进桥梁工程项目；甲方负责提供项目所需的基础资料、资金及必要的审批支持，乙方负责按照甲方要求及行业标准完成桥梁的设计与施工。本协议旨在通过双方协作，实现桥梁工程的预期目标，保障项目整体效益的提升。协议范围内的所有工作均以本协议为最终依据，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

1.**桥梁工程**：指在本协议范围内，由乙方负责设计和施工的连接相邻地块的桥梁建设项目，包括但不限于桥梁主体结构、附属设施及配套设施的建造。

2.**设计标准**：指桥梁工程在设计过程中需遵循的国家及行业标准，如《公路桥涵设计通用规范》（JTGD60-2015）等，具体标准以双方书面确认的纸及文件为准。

3.**施工周期**：指乙方完成桥梁工程从开工到竣工验收的预计时间，具体以双方协商确定的时间表为准。

4.**验收标准**：指桥梁工程完工后，需达到的合格标准，包括结构安全、功能满足及外观质量等，以国家及行业相关规范及双方书面文件为准。

5.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计标准完成桥梁工程，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查。甲方有权对乙方提供的纸、方案及材料进行审核，并有权提出修改意见。

（2）甲方负责提供桥梁工程所需的土地使用权及必要的施工场地，确保乙方能够顺利开展施工工作。甲方需在协议签订后XX日内，向乙方提供完整的项目基础资料，包括地质勘察报告、地形及审批文件等，并保证资料的真实性与合法性。

（3）甲方负责按时支付乙方工程款项，具体支付方式及时间以协议附件为准。甲方有权根据工程进度要求乙方提交阶段性报告，并有权对乙方的施工质量进行评估。

（4）甲方需配合乙方办理桥梁工程相关的审批手续，包括但不限于施工许可、环保评估等，并承担相应费用。如因甲方原因导致审批延迟，乙方有权要求甲方承担相应损失。

（5）甲方有权在桥梁工程完工后，相关单位进行验收，并有权要求乙方根据验收意见进行整改。如乙方整改不到位，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按时提供项目所需的基础资料及资金支持，并有权根据工程进度要求甲方支付工程款项。乙方有权对甲方的指示及要求提出专业意见，但最终决定权归甲方所有。

（2）乙方负责按照协议约定及设计标准完成桥梁工程，确保工程质量达到国家及行业相关规范。乙方需组建专业的技术团队，负责桥梁的设计、施工及验收工作，并承担相应责任。

（3）乙方有权自主选择施工材料及设备，但需保证材料质量符合国家标准，并需向甲方提供材料合格证明。乙方需严格按照施工计划推进工程，并按时提交阶段性报告，接受甲方的监督与检查。

（4）乙方需遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程符合环保及安全要求。乙方需购买相应的保险，并承担因施工产生的所有责任及风险。如因乙方原因导致工程延误或质量问题，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

（5）乙方有权在桥梁工程完工后，申请相关单位进行验收，并有权要求甲方配合验收工作。如验收不合格，乙方需无条件进行整改，直至达到合格标准。乙方还需承担后期维护责任，确保桥梁在保修期内安全使用。

（6）乙方需保护施工场地的环境卫生，并妥善处理施工过程中产生的废弃物。乙方还需配合甲方及相关部门的检查，提供必要的资料及说明。如因乙方原因导致纠纷或处罚，乙方需承担全部责任。

（7）乙方有权要求甲方在协议解除或终止后，归还所有项目资料及施工设备，并确保资料的完整性与设备的完好性。甲方需配合乙方完成资料及设备的交接工作，并承担因资料丢失或设备损坏产生的损失。

第四条价格与支付条件

桥梁工程的全部工程造价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含桥梁设计、材料采购、工程施工、设备安装、质量检测、竣工验收等所有与桥梁修建相关的费用。价格已考虑了当前市场价格及合理的利润空间，并已包含所有税费。如遇政策调整、材料价格波动等不可归责于双方的原因导致成本变动，双方应协商调整价格，并形成书面补充协议。

支付方式采用分阶段付款方式：

1.预付款：协议签订后XX日内，甲方支付乙方工程总价的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），用于乙方采购前期材料及准备工作。

2.进度款：桥梁主体工程完成过半后，经甲方验收合格，甲方支付乙方工程总价的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）。

3.竣工款：桥梁工程完工并通过最终验收后XX日内，甲方支付乙方工程总价的25%，即人民币叁佰七十五万元整（¥3,750,000.00）。

4.质保金：上述款项支付完毕后，甲方保留工程总价的5%，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00）作为质保金，质保期届满且无质量问题后支付。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后提供等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的10%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至桥梁工程质保期结束之日止，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。协议有效期内，双方应全面履行协议约定的各项义务。

桥梁工程的施工期限为XX个月，自协议签订且甲方完成所有必要审批手续后XX日内正式开工，预计XX年XX月XX日完工。具体施工进度安排详见双方另行签订的施工进度计划表，该计划表作为本协议附件具有同等法律效力。乙方应严格按照进度计划执行，并每XX日向甲方提交书面进度报告。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方确认后，施工期限可相应顺延。任何一方无故延迟履行协议义务，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付任何一期工程款项的，除按照本协议第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。若甲方在XX日内仍未支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本及预期利润损失。

（2）甲方未按时提供必要的基础资料、土地使用权或施工场地，导致乙方无法按计划施工的，每延迟一日，甲方应按合同总价的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的20%。若延迟超过XX日，乙方有权解除协议，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，质保金应在乙方要求后XX日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，按应付未付金额的万分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按设计标准、施工规范及进度计划完成桥梁工程，经甲方或第三方检测鉴定不合格的，乙方应无条件进行整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于土地闲置成本、第三方索赔等。

（2）乙方施工过程中发生重大安全事故或环境污染事件，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有罚款及处理费用。若该等事件系因乙方重大过失或故意行为导致，甲方有权解除协议，并要求乙方支付工程总价50%的违约金。

（3）乙方未按时完成工程，每延迟一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价的30%。若延迟超过XX日，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于土地闲置成本、市场机会损失等。

（4）乙方擅自更换协议约定的材料或降低施工标准，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方需承担由此产生的全部费用，并按协议总价10%支付违约金。若该等行为严重影响工程质量，甲方有权解除协议。

（5）乙方在保修期内未能履行保修义务，或保修期满后桥梁出现因施工质量导致的故障，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。甲方因此遭受的外部索赔，乙方亦应负责赔偿。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。已发生的损失，双方各自承担。

4.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与间接损失。违约金应在违约方收到守约方书面违约通知后XX日内支付，逾期支付则违约金按每日递增计算。

5.协议解除后的责任：

无论因何种原因解除本协议，乙方均应负责将已完工工程及所有设备、材料返还给甲方，并承担因返还产生的合理费用。甲方应支付乙方已完成合格工程部分的对价，但已发生或可预见的损失不予补偿。若协议解除系因乙方违约导致，乙方还应支付本协议约定的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；以及其他类似上述情况的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的具体情况及其对履行协议的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力发生及持续情况的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，协议尚未履行的，可以延期履行；协议已部分履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部解除。

4.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方仍无法履行协议主要义务的，经协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应根据协议履行情况及不可抗力的影响，合理分担损失。因不可抗力解除协议的，乙方应将已收取的工程款项扣除已完成工程的对价后返还给甲方，甲方应退还已支付但未提供合格服务的款项。

5.注意事项：双方应采取合理措施，尽量减少不可抗力造成的损失。任何一方因未采取合理措施而导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可以共同委托双方认可的第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解未达成协议或调解书生效后一方反悔的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在协议履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式解决争议的，应以书面形式通知对方，并应遵守诉讼程序的规定。诉讼期间，不影响双方根据协议继续履行非争议部分义务。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守中华人民共和国法律的相关规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation（保密信息）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用