口头借款协议书案例

口头借款协议书案例1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，身份证号码联系电话甲方主要从事商业地产开发与租赁业务，拥有丰富的市场资源和项目管理经验。近年来，甲方通过自有资金及银行贷款方式完成了多个商业地产项目的开发，并在市场上建立了良好的商业租赁网络。本次借款协议的签订，系甲方为补充XX商业广场项目运营资金，满足商铺租赁保证金及前期市场推广需求而与乙方达成融资合作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成一致，特制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室。乙方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为王五，身份证号码联系电话乙方是一家专注于商业地产投资与资产管理的专业机构，通过自有资金及外部融资方式，长期从事商业地产租赁、收购及运营业务。乙方在市场上享有良好的融资信用，与多家金融机构建立了长期稳定的合作关系。本次借款协议的签订，系乙方基于甲方提供的商业项目运营资金需求，依据自身闲置资金管理计划，向甲方提供短期融资支持。根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释规定，甲乙双方在合法合规的前提下，经充分协商，就乙方向甲方提供借款事宜达成一致，特制定本协议。

协议背景说明：

本协议的签订基于甲乙双方在商业地产领域的长期合作基础。甲方作为XX商业广场项目的开发主体，在项目运营过程中面临商铺租赁保证金、市场推广费用及日常运营资金周转等需求。为保障项目顺利推进，甲方经审慎评估后，决定向乙方申请短期借款。乙方作为专业的商业地产投资机构，在自有资金管理方面具备一定的闲置资金规模，且根据公司资金管理策略，愿意通过提供借款方式获取合理利息收益。双方基于互利共赢的原则，经充分沟通，就借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款达成一致。本协议的签订，不仅能够帮助甲方解决短期资金缺口，保障商业项目的正常运营，同时也能为乙方提供稳健的融资收益，符合双方长期战略发展需求。协议内容将严格遵循《中华人民共和国民法典》关于借款合同的相关规定，确保双方权利义务清晰、风险可控，保障协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了满足甲方在XX商业广场项目运营过程中产生的短期资金需求，由乙方向甲方提供人民币借款，用于支付商铺租赁保证金、市场推广费用及日常运营资金周转。具体涉及内容包括：双方约定的借款金额、借款利率、借款期限、还款方式、保证方式、违约责任以及争议解决等事项。本协议旨在通过明确双方的权利与义务，确保借款合同的顺利履行，保障双方的合法权益，促进XX商业广场项目的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）借款本金：指乙方根据本协议约定向甲方提供的全部借款金额，即人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。

（二）借款利率：指乙方向甲方提供借款时约定的利息率，为本协议约定的年利率百分之六（6%）。

（三）借款期限：指乙方向甲方提供借款的期限，自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计十二个月。

（四）还款方式：指甲方按照本协议约定分期偿还借款本息的方式，具体为每月最后一日偿还当月利息，借款到期时一次性偿还全部借款本金。

（五）商业广场项目：指甲方位于北京市朝阳区建国路88号XX商业广场的商业地产项目。

（六）保证金：指甲方为履行商铺租赁合同向出租方支付的资金，用于保障租赁合同的顺利履行。

（七）市场推广费用：指甲方为推广XX商业广场项目而发生的广告、宣传等费用。

（八）日常运营资金：指甲方在XX商业广场项目运营过程中产生的租金收付、物业管理、人员工资等日常开支。

（九）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（十）争议解决：指本协议履行过程中发生的争议通过协商、调解或仲裁方式解决。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

（一）甲方的权利：

1.有权按照本协议约定按时足额收取借款本金和利息。

2.有权要求乙方按照本协议约定提供借款，并保证借款资金的用途符合本协议约定。

3.在借款期限内，有权将借款用于XX商业广场项目的商铺租赁保证金、市场推广费用及日常运营资金周转，无需额外获得乙方同意。

4.有权要求乙方按照本协议约定履行保证义务，确保借款的安全性。

5.在借款到期前，有权与乙方协商延期还款或调整还款方式，但需提前三十日书面通知乙方，并经乙方书面同意。

（二）甲方的义务：

1.应当按照本协议约定提供真实、完整、有效的身份证明和财务资料，并保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.应当按照本协议约定用途使用借款，不得擅自改变借款用途，如需变更用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。

3.应当按照本协议约定按时足额支付借款利息，逾期支付的利息按照年利率百分之十二（12%）计算。

4.应当按照本协议约定按时足额偿还借款本金，逾期偿还的，除支付约定利息外，还应支付逾期罚息，罚息利率为年利率百分之十（10%）。

5.应当定期向乙方提供财务报表和项目运营报告，接受乙方的监督，确保借款资金的合理使用。

6.如发生影响甲方偿债能力的事件，应当及时书面通知乙方，并采取有效措施防止债务风险扩大。

7.应当在本协议签订后三日内向乙方提供符合法律规定的担保，具体担保方式为抵押或保证，由双方另行签订担保合同。

二、乙方的权利与义务

（一）乙方的权利：

1.有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、有效的身份证明和财务资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。

2.有权要求甲方按照本协议约定用途使用借款，并有权对借款资金的使用情况进行监督。

3.有权要求甲方按照本协议约定按时足额支付借款利息和偿还借款本金，如甲方逾期支付，有权要求甲方支付逾期利息和罚息。

4.有权要求甲方提供符合法律规定的担保，并有权对担保物的价值和使用情况进行监督。

5.在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方限期纠正，如甲方拒不纠正或纠正无效，有权采取以下措施：

（1）要求甲方提前偿还全部借款本金和利息。

（2）宣布借款合同提前终止，并要求甲方立即偿还全部借款本金和利息。

（3）依法行使担保权，以担保物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。

6.有权要求甲方在借款期限内不得进行可能影响其偿债能力的行为，如不得进行重大资产处置、不得新增重大债务等。

7.有权要求甲方在借款到期前提供合理的还款计划，并有权对还款计划的可行性进行评估。

（二）乙方的义务：

1.应当按照本协议约定按时足额向甲方提供借款，并保证借款资金的及时到位。

2.应当按照本协议约定利率计算并支付借款利息，如因乙方原因导致利息计算错误，应承担相应责任。

3.应当在收到甲方提供的财务报表和项目运营报告后十日内进行审核，如发现异常情况，有权要求甲方进一步说明或提供补充资料。

4.应当尊重甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露甲方的财务信息、项目信息等商业秘密。

5.在甲方正常履行本协议约定时，不得随意干涉甲方的正常经营activities，但有权对借款资金的使用情况进行监督。

6.如发生影响乙方偿债能力的事件，应当及时书面通知甲方，并采取有效措施防止债务风险扩大。

7.应当在本协议签订后三日内向甲方提供借款收款账户信息，并保证收款账户的资金安全。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格条款主要指借款金额、借款利率及利息支付方式。乙方同意向甲方提供人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）的借款（以下简称“借款本金”），借款年利率为百分之六（6%），自借款实际交付之日起计算。利息按月支付，甲方应在每月最后一日向乙方支付当月应计利息。具体支付方式如下：甲方应开设一个专用银行账户（账号：XXX，开户行：XX银行XX支行），并将每月应支付的利息于当月最后一日之前汇入乙方指定的上述银行账户。首期利息于2024年1月31日前支付，之后每月对应日期支付。借款本金于本协议生效后三日内，由乙方通过银行转账方式一次性划入甲方指定的银行账户（账号：XXX，开户行：XX银行XX支行）。

第五条履行期限

本协议的履行期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计十二个月。其中，借款期限为十二个月，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。甲方应在借款期限内按照本协议约定按时足额支付利息，并在借款到期时一次性偿还全部借款本金。如甲方需要延期还款，应提前三十日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可延期。乙方有权根据甲方提供的财务报表和项目运营报告，对甲方使用借款资金的情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并按照本协议首页所列地址或邮箱发送。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

（一）甲方未按照本协议约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即纠正，并要求甲方在七日内将借款本金和已产生的利息一次性偿还。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的百分之五（5%）。甲方逾期支付利息的，每逾期一日，应按当期应付利息的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=当期应付利息×千分之零点五（0.5‰）×逾期天数。

（二）甲方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和已产生的利息及罚息。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的百分之十（10%）。甲方逾期偿还借款本金的，每逾期一日，应按当期应付本息的千分之五（5‰）向乙方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=当期应付本息×千分之五（5‰）×逾期天数。

（三）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等。

（四）甲方发生破产、清算、解散或被吊销营业执照等严重影响其偿债能力的事件，应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止债务风险扩大。如甲方未履行通知义务或未采取有效措施，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的百分之三（3%）。

二、乙方违约责任

（一）乙方未按照本协议约定按时足额向甲方提供借款的，每逾期一日，应按当期应付利息的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=当期应付利息×千分之零点五（0.5‰）×逾期天数。

（二）乙方未按照本协议约定支付利息的，每逾期一日，应按当期应付利息的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=当期应付利息×千分之零点五（0.5‰）×逾期天数。

（三）乙方违反本协议约定，擅自提前收回借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的百分之三（3%）。同时，乙方还应退还甲方已经支付的但尚未到期的利息。

（四）乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因此遭受的损失。如甲方损失难以计算，则违约金金额为借款本金的百分之五（5%）。

三、其他违约责任

（一）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等。

（二）任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担违约金，违约金金额为借款本金的百分之十（10%）。

（三）本协议项下的所有违约金、罚息均应在违约发生之日起五日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金、罚息的千分之五（5‰）向对方支付逾期罚息。

（四）如任何一方违反本协议约定，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以便另一方核实。不可抗力事件持续超过三十日的，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。若双方无法就协议继续履行达成一致，本协议可依法解除。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议的义务，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在提起诉讼前，应向另一方发出书面通知，说明争议事项及诉讼请求，并给予另一方合理的解释和协商时间。若双方在收到诉讼通知后三十日内未能达成和解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用。仲裁：本协议双方在签订本协议时，如无特殊约定，均同意将本协议项下可能发生的争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在收到仲裁通知后四十五日内未能就仲裁庭组成达成一致，则由仲裁委员会主任指定。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并承担各自在仲裁过程中的费用。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮箱。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第七日为送达日；以传真方式发送的，发出日为送达日，但需接收方确认收到；以电子邮件方式发送的，发出日为送达日，但需接收方确认收到。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议终止：本协议在以下情况下终止：1.借款本息全部清偿完毕；2.双方协商一致解除；3.一方破产、清算、解散或被吊销营业执照，导致协议无法继续履行；4.发生不可抗力事件，且不可抗力事件持续超过三十日，双方无法就协议继续履行达成一致。协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理担保物。

（四）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国相关法