临沂消防检测协议书

临沂消防检测协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：临沂市恒安消防技术服务有限公司。

甲方地址：山东省临沂市兰山区北园路66号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：临沂市安居消防检测有限公司。

乙方地址：山东省临沂市罗庄区解放路88号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，需定期对所属建筑物及消防设施进行专业检测，以确保消防安全符合国家标准。同时，乙方作为具备相应资质的消防技术服务机构，拥有专业的检测团队、先进的技术设备及丰富的行业经验，能够提供符合行业规范的消防检测服务。基于双方平等自愿的原则，经友好协商，甲方委托乙方开展消防检测服务，双方现依据相关法律法规，本着公平、诚信、安全的原则，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，确保消防检测工作依法、规范、高效完成，共同维护消防安全秩序，保障社会公共利益及双方合法权益。协议的履行将直接关联后续的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，是整个协议范本的基础与前提。双方确认，本协议的达成及后续条款的执行，均基于合法合规的前提下，以实现消防检测工作的专业性与安全性为共同目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在消防检测服务中的权利与义务，确保甲方委托的消防检测工作依法、规范、高效完成。具体范围包括但不限于：乙方根据国家及地方消防技术标准，对甲方指定的位于临沂市兰山区北园路66号建筑物（以下简称“委托物业”）的消防设施、设备、系统进行全面检测，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防给水及灭火设施、疏散指示标志、应急照明、防火分隔设施等。检测内容将严格按照《建筑消防设施检测技术规程》（GB50343）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）等相关国家标准、行业标准和地方规定执行，最终出具具有法律效力的消防检测报告，为甲方提供符合消防安全要求的检测服务。

第二条定义

1.“消防检测”是指乙方依据国家法律法规和技术标准，对委托物业的消防设施、系统进行现场检查、测试、评估，并出具检测报告的专业技术服务活动。

2.“委托物业”是指甲方委托乙方进行消防检测的特定建筑物及其附属消防设施，具体范围以附件一《消防检测范围清单》为准。

3.“检测报告”是指乙方完成检测工作后出具的，包含检测结论、数据记录及改进建议的正式文件，该报告具有法律效力。

4.“国家标准”是指由国家市场监督管理总局或住房和城乡建设部颁布的现行有效的消防技术标准，如GB系列标准。

5.“行业规范”是指由公安部消防救援局或相关行业协会发布的消防检测操作规程及指南。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准，全面、客观、公正地开展消防检测工作，并有权对乙方的工作流程、人员资质、检测设备进行监督。甲方有权根据实际需求，在合理范围内提出对检测范围或重点的调整建议，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外检测费用。

（2）甲方应向乙方提供委托物业的消防系统竣工纸、技术资料、操作维护记录等必要信息，并确保所提供资料的真实性、完整性。甲方需配合乙方现场检测工作，包括但不限于提供临时用电、临时通道、安全作业环境等，若因甲方原因导致检测工作延误或中断，相关责任由甲方承担。

（3）甲方应按照本协议约定及时支付检测费用，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金。甲方有权要求乙方在检测过程中遵守保密义务，对检测数据和报告内容未经乙方书面同意不得泄露给第三方。

（4）甲方对乙方出具的检测报告有初步审核权，但不得无理由拒绝或拖延签收。若甲方认为报告内容存在重大错误或遗漏，应在收到报告后5个工作日内以书面形式提出异议，并提供相应证据，乙方应在15个工作日内复核并答复。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取检测费用，并有权要求甲方提供开展检测工作所需的全部条件及资料。若甲方未按时提供，乙方有权暂停检测工作，且责任由甲方承担。

（2）乙方应确保检测工作由具备相应资质的注册消防工程师及专业人员执行，检测设备需通过计量认证并在有效期内。乙方应严格按照国家标准、行业规范及本协议约定的检测范围、方法开展工作，确保检测结果的科学性、准确性。乙方出具的检测报告必须真实、客观，并加盖单位公章及检测人员执业印章。

（3）乙方在检测过程中发现委托物业存在重大安全隐患的，应立即书面通知甲方，并有权提出整改建议。甲方应在收到通知后10个工作日内采取整改措施，乙方有权对整改效果进行复检，复检费用由甲方承担。若甲方拒不整改或整改无效，乙方有权在报告中如实反映，并保留追究甲方相关法律责任的权利。

（4）乙方应依法履行保密义务，对在检测过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息负有保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方应妥善保管检测过程中产生的原始记录、数据及报告副本，保管期限不少于5年，以备甲方或相关部门查阅。

（5）乙方应在完成检测工作后10个工作日内向甲方提交正式的消防检测报告，并配合甲方办理报告备案手续。若甲方对报告内容有异议，乙方应在收到异议后15个工作日内提供书面解释或补充说明，并承担因自身原因导致的报告修改费用。

（6）乙方应遵守消防检测行业相关法律法规及职业道德规范，不得出具虚假或误导性的检测报告，不得以任何形式索取或接受甲方的不正当利益。若因乙方工作失误导致检测报告失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等。

第四条价格与支付条件

1.检测费用：经双方协商，乙方为甲方提供本协议项下的消防检测服务，总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于现场检测、数据处理、报告编制、出具报告及配合备案等全部服务内容。如因甲方特殊要求或委托范围扩大导致检测工作增加，双方应另行协商确定额外费用，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起7个工作日内，向乙方支付总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），作为预付款；剩余50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），应在乙方完成全部检测工作、向甲方交付检测报告并经甲方验收无误后10个工作日内支付。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：中国建设银行临沂市兰山区支行

户名：临沂市安居消防检测有限公司

账号：6222020100123456789

3.付款凭证：乙方应在收到每一笔款项后，向甲方出具等额合法的增值税发票。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供阶段性付款对应的检测进度证明。若甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停检测工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为违约补偿。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起一年，即至2026年12月31日止。若协议期满前三个月内任何一方未提出书面终止意向，本协议自动续期一年，续期次数不限。

2.检测工作期限：乙方应在收到甲方预付款及全部必要资料后15个工作日内完成对委托物业的现场检测工作，并加急出具初步检测报告。最终正式报告应在初步报告提交后5个工作日内完成并交付甲方。

3.报告备案期限：乙方应配合甲方在检测报告出具后30个工作日内完成向当地消防救援机构的备案手续，若因乙方原因导致备案延误，乙方应承担相应责任。甲方应在收到报告后10个工作日内确认是否需要配合备案，若甲方未及时反馈，视为默认乙方直接备案。

4.关键时间节点：甲方需在协议签订后3日内提供完整的竣工纸及技术资料；乙方需在检测开始前2日通知甲方具体检测时间及人员安排；双方均应在各自承诺的期限内履行义务，任何一方逾期均构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方已支付的预付款不予退还，并承担乙方因催告、诉讼产生的全部费用。

（2）甲方未按约定提供检测所需资料、条件或配合现场工作的，每延误一日，应向乙方支付总价款0.05%的违约金，延误超过15日，乙方有权暂停或终止服务，已完成工作的费用按实际工作量结算，且甲方需承担因此造成的损失。

（3）甲方在报告交付后无正当理由拒绝签收或拖延签收超过30日的，视为认可报告内容，后续因报告本身引发的争议由甲方自行承担责任。若甲方以报告失实为由拒付尾款，须提供权威机构鉴定证明，否则视为无理拖欠，乙方有权要求甲方支付全部款项及利息。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成检测工作的，每逾期一日，应向甲方支付总价款0.1%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取款项的50%并支付甲方总价款20%的违约金。若因乙方原因导致检测报告无法通过消防机构审核，乙方应负责修改并承担相关费用，且不退还甲方已支付的全部款项。

（2）乙方出具虚假或重大失实报告的，应立即无条件修正并重新出具，且修正费用由乙方承担。若因此给甲方造成直接经济损失（包括但不限于行政处罚、赔偿诉讼等），乙方应赔偿全部损失，包括但不限于罚款金额的2倍、受偿金额的2倍及甲方为维权产生的合理费用。甲方有权向乙方追偿，且乙方不得以此为由向甲方主张任何权利。

（3）乙方在检测过程中损坏委托物业设施或泄露甲方商业秘密的，应立即停止侵害并恢复原状，若无法恢复，应赔偿甲方实际损失，包括直接损失与可预期利益损失。泄露商业秘密的，除赔偿损失外，甲方有权要求乙方公开道歉，并追究其法律责任。

（4）乙方未按约定配合备案或提供必要协助的，每逾期一日，应向甲方支付总价款0.05%的违约金，且甲方有权委托第三方完成备案所产生的费用由乙方承担。若因乙方原因导致备案被撤销或处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3.共同违约责任：若双方均存在违约行为，应各自承担相应责任，且违约方不得相互抵消违约责任。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、预期利益损失及维权费用。双方均应保证协议履行期间不存在任何违约行为，否则违约方应支付守约方总价款30%的违约金作为惩罚。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及相关防控措施、极端恶劣天气等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响，并妨碍本协议约定义务的履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间。通知应包含不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等），以便对方核实。双方应在不可抗力持续期间保持沟通，协商是否暂停、延期履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取补救措施减少损失。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，已履行的部分按实际完成比例结算费用，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，且已发生的不可抗力不影响协议其他条款的效力。

4.不可抗力证明：本协议所称不可抗力仅指不可预见、不可避免且不可克服的事件，任何一方不得利用不可抗力规避自身责任。若一方主张不可抗力免责，应提供充分证据证明，经对方合理核实后确认。若双方对不可抗力影响存在争议，可提交第三方机构评估。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否调整协议条款或终止协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，由双方授权代表在书面记录中达成一致意见。若在协商启动后30日内未达成协议，双方应视为协商失败，可依法选择其他争议解决方式。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同委托临沂市市场监督管理局或临沂市消防协会作为调解机构，进行第三方调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或直接提起诉讼。

3.仲裁解决：若双方未选择调解或调解失败，应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或山东省临沂市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除仲裁约定外，任何一方均可在协议履行地或对方住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应本着诚信原则继续履行协议非争议部分，且诉讼行为不视为放弃其他权利。若一方提起诉讼，应将另一方列为共同被告，诉讼过程中产生的保全费、律师费等由败诉方承担。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以协议签订地临沂市为管辖地。双方在争议解决过程中应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露争议详情、解决方案及法律文书内容。争议解决方式一经确定，不得擅自变更，但经双方书面同意除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议载明的地址或联系方式送达。电子送达的，应确认接收方在收到时已知晓。若通过地址送达，以邮件寄出后3日或公告发布后30日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均无效。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.分项履行：本协议各条款互为补充，独立存在。若某一条款因法律原因无效，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及终止后5年。未经对方书面同意，不得披露、使用或允许第三方接触。因履行本协议目的使用的信息除外，但使用方仍需尽到合理保密措施。

5.法律适用与管辖：本协议的订立