房屋租赁仓库协议书模板

房屋租赁仓库协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张三，性别：男，身份证号码联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，依法持有本协议项下租赁仓库的合法产权或使用权，并有权将该仓库出租给乙方使用。

甲方成立于20XX年XX月，是一家专注于工业地产开发与运营的企业，拥有丰富的仓储物流资源和管理经验。其主营业务涵盖仓储设施的建设、租赁及配套服务，在行业内享有良好声誉。本协议项下的租赁仓库位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，结构类型为钢结构单层仓库，具备完善的消防、通风及安防设施，符合国家相关安全标准和行业规范。甲方保证其在本协议项下享有的租赁权利清晰、无任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等。

自20XX年XX月XX日起，甲方已合法取得该仓库的租赁权或所有权，并有权根据本协议约定将仓库出租给乙方使用。甲方承诺在本协议签署前已就该仓库的权属状况进行充分尽职，确保不存在任何可能影响乙方租赁使用权的法律障碍。甲方提供的仓库租赁服务将严格按照国家法律法规及行业惯例执行，并配备专业的物业管理团队，为乙方提供安全、便捷的仓储环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流股份有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦25层。法定代表人：李四，性别：女，身份证号码联系电话乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完整的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本协议项下仓储业务所需的资质和能力。

乙方成立于20XX年XX月，是一家专注于第三方物流服务的现代化企业，业务范围涵盖仓储、分拣、配送、供应链管理等一体化服务。公司总部位于上海，在全国多个城市设有分支机构，服务网络覆盖广泛。乙方在仓储物流领域拥有丰富的运营经验和技术优势，其服务客户包括多家国内外知名品牌企业，市场口碑良好。为满足业务发展需求，乙方现需租赁仓库用于货物存储及分拣作业，经多方考察后选择与甲方合作。

本协议项下的租赁仓库将主要用于乙方XX产品的仓储物流业务，包括原材料存储、成品待运区、危险品隔离区（如适用）等功能的划分。乙方承诺其租赁用途符合国家相关法律法规及行业规范，且不会对仓库主体结构及设施造成实质性损害。乙方将严格遵守甲方制定的仓储管理制度，确保租赁期间仓库的安全运行及设施完好，并按时足额支付租金及其他应付款项。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，决定就乙方承租甲方所有的XX省XX市XX区XX路XX号仓库事宜达成本协议。甲方同意将其合法拥有的上述仓库出租给乙方使用，乙方同意承租该仓库并支付相应租金。本协议的签署及履行将基于双方各自的商业需求及市场环境，双方均有意愿通过本协议实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁仓库事宜中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。具体范围包括：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并遵守相关管理规定。本协议涵盖租赁期限、租金支付、仓库维护、违约责任等核心内容，旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架。通过本协议，甲方实现财产收益最大化，乙方满足仓储业务需求，双方共同维护良好的租赁关系。

第二条定义

1.仓库：指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑及其附属设施，包括但不限于主体结构、消防系统、通风设备、安防系统等。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方承租仓库的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓库使用费用。

4.损坏：指仓库及其设施因乙方使用不当或不可归责于甲方的因素造成的破坏或损耗。

5.违约：指任何一方未能履行本协议约定的义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方是否按照约定使用仓库。甲方应确保在协议生效前完成仓库的权属验证，保证其拥有合法出租资格。甲方需提供符合安全标准的仓库设施，并承担日常维护责任，包括但不限于结构修缮、消防系统检测等。在租赁期间，甲方有权要求乙方遵守仓库管理规定，如遇乙方违反规定，甲方有权予以制止。甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并在协议终止时提供必要的场地协助。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担违约责任。

甲方义务还包括：保证仓库在交付时具备正常使用条件，如发现设施存在安全隐患，应及时修复。甲方需向乙方提供必要的租赁文件，包括产权证明、租赁备案等。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应提前通知乙方并依法处理补偿事宜，补偿利益归属根据协议约定执行。甲方应确保仓库符合消防、环保等相关法律法规要求，避免因自身原因引发第三方索赔。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定使用仓库，并要求甲方提供必要的设施支持。乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应承担滞纳金。乙方在使用仓库时应遵守国家法律法规及行业规范，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。乙方需合理使用仓库设施，避免不当使用导致的损坏，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担仓库内的安全管理责任，包括货物防盗、防火等，并配备必要的安全设备。在租赁期间，乙方需配合甲方进行设施检查，如需改造或维修，应与甲方协商并承担相应费用。乙方应确保其租赁用途合法合规，不得转租或分租仓库，如需变更用途，应经甲方书面同意。协议终止时，乙方应将仓库清理干净并按时交还，如有设施损耗，应按实际情况赔偿。乙方有权要求甲方在租赁期满后提供续租优先权，但需提前XX个月书面通知甲方并满足续租条件。如遇不可抗力导致无法继续使用仓库，乙方可部分或全部免除租金责任，但需提供有效证明。

（注：以上内容为协议范本的一部分，实际应用中需根据具体情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将本协议项下租赁仓库出租给乙方使用，租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。具体账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX房地产开发有限公司，账号：XX。乙方应在每月XX日前支付当月租金。

3.首期租金支付：本协议生效后XX日内，乙方应支付首期租金，即相当于XX个月的租金，共计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。剩余租金按照约定时间分期支付。

4.其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，并应按照实际使用量及标准向甲方支付。相关费用结算周期为每月一次，乙方应在收到费用明细后XX日内完成支付。

5.税费承担：本协议项下的租金税费由甲方承担，乙方无需承担与租金相关的税费。如遇国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整税费承担方式。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议项下仓库的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有续租意愿，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并满足本协议约定的续租条件。甲方在同等条件下应优先同意乙方的续租请求。

2.预付租金期限：乙方应在本协议签署后XX日内向甲方支付首期租金，首期租金包含从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金。

3.协议终止：租赁期满或双方协商一致，本协议自动终止。如因违约导致协议提前终止，违约方应承担相应违约责任。

4.关键时间节点：乙方应在每月XX日前支付当月租金，甲方应在收到租金后XX日内向乙方提供收款凭证。如遇节假日，支付时间相应顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定提供符合使用条件的仓库，或交付时存在严重影响使用的缺陷，应承担违约责任，并退还乙方已支付但未使用的租金，并按每日万分之五向乙方支付违约金。

(2)甲方无正当理由提前收回仓库，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及已支付的其他费用。

(3)甲方违反本协议约定，擅自将仓库转租或设置抵押、查封等权利负担的，应承担违约责任，并按每日万分之五向乙方支付违约金，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

(4)因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金并按每日万分之五支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方承担催收费用。

(2)乙方擅自改变仓库用途或进行结构性改造的，应无条件恢复原状，并承担由此产生的全部费用，甲方还有权按每日万分之五向乙方支付违约金。

(3)乙方在租赁期间因使用不当或管理不善造成仓库及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润损失。如损坏无法修复，乙方应按市场评估价值赔偿。

(4)乙方违反本协议约定，擅自转租或分租仓库的，应承担违约责任，并按每日万分之五向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

(5)乙方在租赁期满后未按时交还仓库，或未支付拖欠的租金、费用及其他款项的，每逾期一日，应按拖欠金额的万分之五向甲方支付违约金，甲方还有权采取必要的措施收回仓库，并要求乙方承担由此产生的费用。

(6)乙方在租赁期间存放危险品、违禁品或进行非法活动的，应承担全部责任，并按每日万分之五向甲方支付违约金，甲方还有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不应超过本协议项下总租金的X倍。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。

5.解除协议权：任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应详细说明不可抗力事件对履行本协议的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议，并应根据实际履行情况返还已获得的利益，互不承担违约责任。

5.信息准确性：双方提供的关于不可抗力事件的证明文件应真实、准确、完整，任何一方不得隐瞒或虚报不可抗力事件。如因提供虚假证明导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，本协议中关于双方保证义务、保密义务、争议解决等条款仍然有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、终止等产生的纠纷，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的途径。

2.协商程序：协商应在双方均有意愿的情况下进行，可以通过书面或口头方式进行。协商过程中，任何一方不得采取威胁、强迫或其他不当手段。如协商达成一致，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，将争议提交至XX市XX区XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律提出调解方案。调解达成协议的，应制作调解协议书，双方签字后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解委员会应出具调解终结书。

4.仲裁：如调解未能解决争议，或双方在协议中明确选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，任何一方不得向法院提起诉讼或申请再审，但仲裁规则另有规定的除外。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，且调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为租赁仓库所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，任何一方不得提出与诉讼请求无关的主张或证据。

6.证据规则：无论采取何种争议解决方式，双方均应按照相关法律规定提供证据证明其主张成立。证据的收集、提交和认定应遵循法律规定，任何一方不得伪造、篡改或毁灭证据。

7.争议解决顺序：本协议约定的争议解决方式为：协商→调解（可选）→仲裁（如选择）→诉讼。双方应按照该顺序依次解决争议，除非双方书面同意跳过某一步骤或改变顺序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日视为送达日，但对方有证据证明未收到或发送错误的除外。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议终止：（1）租赁期限届满，且双方未续租；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议。

4.法律适用与解释：