住房公积金代扣协议书签订

住房公积金代扣协议书签订1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9，法定代表人：张三，联系电话注册地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，拟通过住房公积金贷款方式购买XX项目开发建设的商品住房，或委托乙方代为处理住房公积金相关事务。甲方在本次合作中享有根据协议约定获取住房公积金贷款或相关服务的权利，并承担相应的支付义务和履行责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金管理中心（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91110115MA01XXXX8，法定代表人：李四，联系电话办公地址：北京市海淀区XX路XX号XX中心。乙方是经北京市人民政府批准设立的住房公积金管理机构，依法负责住房公积金的归集、提取、贷款等业务，具备独立的法人资格和相应的行政管理权限。乙方在本次合作中依据协议约定为甲方提供住房公积金代扣、贷款审批或相关咨询服务的义务，并享有依法收取服务费用的权利。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在住房公积金领域的业务合作需求。甲方作为住房公积金贷款申请人或委托服务方，因购买商品住房、租赁住房或办理公积金账户管理等事项，需要乙方提供专业的代扣、审批或服务支持。双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，就住房公积金代扣服务事宜达成如下协议。本协议的履行将确保甲方能够顺利获得住房公积金贷款或完成相关业务办理，同时保障乙方的合法权益。协议内容涵盖当事人权利义务、服务范围、费用标准、履行期限及违约责任等关键条款，旨在构建规范、高效的业务合作框架。双方确认已充分了解本协议各项约定，并承诺严格履行各自责任，以实现合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在住房公积金代扣服务中的权利与义务，确保甲方能够依照相关规定或约定，通过乙方完成住房公积金账户的代扣操作，用于支付购房款、租金或其他约定款项。协议范围包括但不限于：甲方委托乙方代为办理住房公积金账户的查询、冻结、划转等手续；乙方根据甲方的授权，依据相关法律法规及甲方提供的有效文件，执行住房公积金的代扣指令；双方就代扣服务的费用标准、支付方式、办理时限等事宜进行约定。具体内容涵盖服务事项的确定、资料准备与提交、服务费用结算、信息保密、违约责任及争议解决方式等，旨在构建规范、高效、安全的业务合作流程。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"住房公积金"：指依据国家及地方相关法律法规，由职工所在单位及其职工缴存的，专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等消费性支出的住房储金。

（2）"代扣服务"：指乙方根据甲方授权，依据有效法律文件或指令，从甲方指定的住房公积金账户中划转约定金额的行为。

（3）"服务费用"：指甲方因使用乙方提供的代扣服务而应向乙方支付的费用，包括但不限于手续费、查询费等。

（4）"协议期限"：指本协议有效性的起止时间，自双方签字盖章之日起至约定事项履行完毕之日止。

（5）"有效文件"：指甲方提供的经有权机关核发的购房合同、租赁合同或其他符合法律法规要求的文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供住房公积金代扣服务，并有权监督乙方的服务过程与结果。

（2）甲方有权要求乙方对代扣服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私予以保密。

（3）甲方有权在协议履行过程中，根据实际情况变更代扣服务的具体内容或调整代扣金额，但需提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

（4）甲方应保证其提供的所有资料真实、合法、有效，并对因资料虚假或不完整导致乙方产生损失承担赔偿责任。

（5）甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方收取的服务费用，逾期支付的需承担相应的违约责任。

（6）甲方应积极配合乙方完成必要的身份验证、资料审核等手续，确保代扣服务的顺利进行。

（7）甲方应授权乙方在必要时，向相关金融机构或政府部门查询与代扣服务相关的信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的授权文件和身份证明。

（2）乙方有权拒绝为资料不齐全、不合法或不符合法律法规要求的甲方办理代扣服务。

（3）乙方有权在代扣服务过程中，根据国家及地方政策的变化，调整服务流程或收费标准，但需提前30日书面通知甲方。

（4）乙方应严格按照本协议约定及国家相关法律法规，执行住房公积金的代扣操作，确保操作的准确性和及时性。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在服务完成后按规定销毁或归档，保护甲方的信息安全。

（6）乙方应向甲方提供清晰、完整的服务说明，包括服务范围、办理流程、收费标准、办理时限等，确保甲方充分了解服务内容。

（7）乙方应指定专门人员负责代扣服务的咨询与处理，及时响应甲方的合理诉求，并提供专业的业务指导。

（8）乙方应在代扣服务完成后，向甲方出具相应的服务凭证或确认文件，作为服务完成的证明。

（9）乙方应配合甲方完成相关金融机构或政府部门的要求，提供必要的协助与证明材料。

（10）乙方应建立完善的内部控制制度，确保代扣服务的合规性和安全性，并对因自身过错导致甲方损失承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方就住房公积金代扣服务费用达成如下约定：

（1）服务费用标准：甲方使用乙方提供的代扣服务，应按照乙方公示的标准支付服务费用。具体标准为每笔代扣服务收取人民币XX元（大写：人民币XX元整），或根据代扣金额的XX%收取，具体费率按乙方相关规定执行。涉及其他增值服务或特殊业务的，费用标准由双方另行协商并在本协议中明确。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账、在线支付或其他乙方认可的方式，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，方可开始或继续提供代扣服务。

（3）支付时间：甲方应在收到乙方发送的服务费用通知后XX日内完成支付。如甲方选择分期支付或按月支付，具体支付节点和金额应按照双方约定的付款计划执行。逾期支付的，甲方除应按日支付逾期利息（利率按未支付金额每日万分之X计算）外，还可能面临乙方暂停服务或解除协议的权利。

（4）发票开具：乙方应在甲方支付服务费用后XX日内，向甲方开具合法有效的发票。

甲方确认已阅读并理解本条约定，并同意按此条件支付服务费用。

第五条履行期限

（1）协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX日，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续期XX年。

（2）服务履行期限：乙方应在收到甲方有效的代扣授权文件及所需资料后XX日内完成首次代扣操作。对于后续的定期代扣，乙方应在每个约定扣款日前XX日内提醒甲方确认扣款信息，并在约定扣款日当天完成代扣。如遇节假日或公休日，扣款日相应顺延至节假日后的第一个工作日。

（3）关键时间节点：甲方应在每年XX月XX日前提供下一年度的代扣计划或授权文件；乙方应在每年XX月XX日前向甲方提供上一年度的服务总结报告。双方应确保在上述时间节点前完成相关准备工作，以保证代扣服务的连续性。

（4）提前终止：本协议在任何时候均可由双方协商一致提前终止。如因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应在提前终止日前XX日书面通知乙方，并结清所有应付费用。如因乙方原因导致协议无法继续履行，乙方应在提前终止日前XX日书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未提供服务的费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于追索费用、诉讼费等。

（2）若甲方提供的授权文件、身份信息或支付信息不真实、不完整或无效，导致乙方无法完成代扣服务或产生错误操作，甲方应承担由此导致的一切损失，包括但不限于乙方承担的额外手续费、对第三方造成的赔偿等。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并有权解除协议。

（3）若甲方单方面变更或撤销代扣授权，且该变更或撤销给乙方造成损失（如已产生的服务费用、资源占用等），甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在收到甲方变更或撤销通知后，有权要求甲方支付已完成服务的费用。

（4）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限和标准履行代扣服务，导致甲方无法按时完成扣款义务（如因系统故障、操作失误等），每发生一次，乙方应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。若因乙方违约导致甲方直接损失（如错过还款期限产生的罚息等），乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但最高不超过乙方收取的服务费用总额。

（2）若乙方因保管不善导致甲方提供的资料泄露或被非法使用，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

（3）若乙方在代扣服务过程中存在故意隐瞒、欺诈行为，或违反国家法律法规规定操作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临行政处罚或刑事责任。甲方有权解除协议，并要求乙方支付惩罚性违约金，惩罚性违约金按已完成服务费用的X倍计算。

（4）若乙方无正当理由单方面暂停或终止服务，应提前XX日书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未提供服务的费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方也有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

3.不可抗力：若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方对另一方的赔偿责任不应超过其实际损失，且不得超过协议签订时双方已知悉的可能损失范围。任何一方均不对另一方的间接损失、预期利益损失承担赔偿责任，除非法律另有规定。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行的状态。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围以及对协议履行的影响程度。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，已产生的费用按实际服务比例承担，多退少补。

（4）后果承担：不可抗力事件的后果由遭受的一方自行承担，但双方均应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。若因不可抗力事件导致协议无法继续履行，且双方均未采取有效措施或措施不当，造成的额外损失应由有过错的一方承担，若双方均无过错，则共同承担。

（5）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即恢复履行本协议义务，并及时通知对方。双方应协商调整因不可抗力事件导致的履行期限或其他相关条款。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在XX日内达成一致意见。

（2）调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解协议达成后，应制作调解书并经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权进入仲裁或诉讼程序。

（3）仲裁解决：如双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

（4）诉讼解决：若双方书面同意，或仲裁规则允许，本协议争议亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为乙方所在地（北京市海淀区XX路XX号XX中心）或甲方所在地的人民法院，由双方在协议中明确选择其一。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

（5）争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，维护协议的严肃性和双方的合法权益。任何一方不得采取报复、歧视或其他不正当手段解决争议。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过邮局挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变更均无效。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议之外的其他事项主张权利或履行义务。

（4）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

（5）转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方有权将其在本协议项下的权利和义务转让给其关联公司或合并、分立后的承继主体，但应提前XX日书