造价咨询劳务合作协议书

造价咨询劳务合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。公司成立于20XX年，注册资本人民币XX亿元，主要从事房地产项目的投资、开发、建设和销售。近年来，甲方在XX区域成功开发并运营多个高端住宅及商业地产项目，积累了丰富的市场经验和项目运作能力。为进一步提升项目开发效率和质量，甲方拟委托乙方提供专业的造价咨询服务，以优化项目成本控制，确保项目经济效益。基于此，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于工程造价咨询服务的专业机构，成立于20XX年，具有建设部核发的工程造价咨询甲级资质，注册资本人民币XX万元。公司拥有一支由资深注册造价工程师、注册建筑师、结构工程师等组成的专业团队，具备丰富的工程咨询经验和技术实力。乙方长期服务于多个知名房地产企业及政府项目，在项目成本控制、合同管理、招投标咨询等方面积累了大量成功案例。为响应甲方在XX房地产开发项目中的造价咨询服务需求，乙方凭借专业能力和行业资源，愿意为甲方提供全方位的造价咨询服务，协助甲方实现项目成本优化和投资回报最大化。基于此，甲乙双方经平等协商，达成如下合作协议。

在本协议中，甲方作为委托方，拥有明确的项目开发目标和成本控制需求，而乙方作为服务提供方，具备专业的造价咨询能力和丰富的行业经验，双方合作具有明确的业务背景和目标导向。协议的签订不仅有助于甲方提升项目造价管理水平，也将为乙方提供稳定的业务合作机会，实现互利共赢。因此，双方当事人的信息及合作背景均与本协议的核心内容紧密相关，确保了协议的合法性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目中的造价咨询服务合作事宜。甲方委托乙方提供专业的工程造价咨询服务，以协助甲方有效控制项目成本、优化投资结构、提高项目经济效益。乙方根据甲方需求，提供包括但不限于项目前期投资估算、设计阶段概算编制与审核、招标阶段工程量清单编制、合同阶段造价管理、施工阶段过程造价控制、结算阶段工程款审核等全过程的造价咨询服务。具体服务范围涵盖项目总投资估算的±3%以内，确保各项造价数据符合国家及地方相关规范和标准，为甲方提供科学、合理的造价控制方案。

第二条定义

1.**造价咨询服务**：指乙方根据甲方要求，提供的涉及工程造价全过程的咨询活动，包括但不限于投资估算、概算编制与审核、工程量清单编制、招标控制价编制、合同价款约定、施工过程造价监控、变更签证审核、结算审核等服务。

2.**项目总投资**：指甲方在XX房地产开发项目中，从项目立项至竣工验收所需的全部建设投资总额，以国家相关部门核准的预算或投资概算为准。

3.**工程量清单**：指按照国家及地方相关规范编制的，详细列明项目分部分项工程量、单价及合价的清单文件，作为招标、合同及结算的基础依据。

4.**造价审核**：指乙方对甲方提供的工程造价文件进行专业审查，包括数据准确性、合规性及合理性等方面的审核，并出具审核意见。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等不可归责于任何一方的事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的造价咨询服务，并对乙方的服务成果进行监督和验收。

（2）甲方有权根据项目进展情况，对乙方的服务范围和工作内容进行调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整后的服务费用。

（3）甲方应向乙方提供与造价咨询服务相关的项目资料，包括但不限于项目设计文件、招标文件、合同文件、施工纸、变更签证记录等，并保证资料的真实性、完整性和及时性。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用，并承担因甲方原因导致的延误或额外费用。

（5）甲方应配合乙方开展现场踏勘、会议沟通等工作，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行本协议约定的服务义务。

（6）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，并对项目决策承担责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的服务费用，并享受因提供专业服务而应得的权益。

（2）乙方应组建由注册造价工程师、资深工程师组成的专业团队，配备必要的技术设备和软件，确保服务质量和效率。

（3）乙方应严格按照国家及地方相关规范、标准和技术规程，提供专业、准确的造价咨询服务，并对服务成果负责。

（4）乙方应按时完成本协议约定的各项服务任务，并提交符合要求的成果文件，如遇特殊情况需延迟完成的，应提前书面通知甲方，并说明原因和预计完成时间。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露任何项目信息或将其用于其他用途。

（6）乙方应积极配合甲方的项目管理工作，参与项目相关会议，及时沟通服务进展和问题，并提供解决方案。

（7）乙方应建立完善的质量管理体系，确保服务成果的准确性和合规性，如因乙方原因导致服务成果存在重大错误或遗漏，应承担相应责任并予以纠正。

（8）乙方应配合甲方进行项目审计和检查，并根据要求提供相关资料和说明。

（9）乙方应遵守职业道德规范，诚信执业，维护自身及行业的良好形象。

在协议履行过程中，甲乙双方应相互配合、积极沟通，共同推动项目顺利进行。如双方在服务过程中出现分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。本协议的签订和履行，将有助于提升项目造价管理水平，保障双方合法权益，实现合作共赢。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方提供本协议约定的造价咨询服务费用总额为人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所需投入的人力、物力及合理利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本协议签订生效后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元），作为乙方的预付款。乙方在收到首付款后正式开始提供本协议约定的服务。

（2）进度款：乙方完成本协议约定服务内容中XX%的工作量，并经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元）。

（3）尾款：乙方根据本协议约定提交最终服务成果，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元）。

甲方支付服务费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX建设工程咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方有权根据国家相关税收政策抵扣进项税额。若因甲方原因（如资料提供不及时、工作环境不符合要求等）导致乙方工作进度延误，延误期间的服务费用支付时间相应顺延。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，即自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。协议有效期届满前，如双方均有意继续合作，应提前X个月书面协商续签事宜。

乙方应按照本协议第二条“定义”中约定的服务范围，在协议有效期内完成各项造价咨询服务工作。具体各阶段的服务成果提交时间节点如下：

（1）项目前期投资估算及审核：协议生效后X日内提交初步成果，X日内提交最终成果。

（2）设计阶段概算编制与审核：收到甲方设计纸后X日内提交初步成果，X日内提交最终成果。

（3）招标阶段工程量清单编制：收到甲方招标文件后X日内提交初步成果，X日内提交最终成果。

（4）合同阶段造价管理：合同签订后X日内提供造价管理方案，并参与合同谈判。

（5）施工阶段过程造价控制：每月X日前提交当月造价控制报告，并在关键节点（如工程变更、材料价格波动等）及时提供咨询服务。

（6）结算阶段工程款审核：工程竣工验收后X日内提交初步审核成果，X日内提交最终审核成果。

若遇不可抗力事件，根据不可抗力影响程度，履行期限相应顺延，顺延时间不超过X个月。双方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因甲方原因（如未及时提供资料、未及时确认工作成果等）导致乙方无法按期完成某项工作，乙方的相应服务成果提交时间可相应顺延，顺延时间不超过X天。乙方可根据项目实际进展情况，在征得甲方同意后，对服务计划进行合理调整，但调整后的时间节点应书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过X个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付协议总服务费用的XX%作为违约赔偿金。

（2）若甲方未按约定提供必要资料、工作条件或未配合乙方工作，导致乙方工作进度延误或无法正常开展，甲方应承担由此造成的延误损失，并按乙方实际延误天数乘以乙方当日投入人员成本（不低于协议约定服务费总额的XX%）的标准向乙方支付损失补偿。甲方仍需按本协议约定支付乙方已完成工作的服务费用。

（3）若因甲方决策失误或提供虚假信息导致乙方服务成果需要重大修正，甲方应承担由此产生的额外费用，并按修正费用XX%的标准向乙方支付惩罚性违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定或双方书面确认的时间节点完成服务内容，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停支付当期及后续服务费用，并要求乙方限期整改。逾期超过X个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付服务费用的XX%作为违约赔偿金。

（2）若乙方提供的服务成果存在重大错误、遗漏或不符合国家规范、标准，导致甲方直接经济损失的，乙方应在收到甲方书面通知后X日内纠正，并承担全部纠正费用。若无法纠正或纠正后仍不符合要求，乙方应按甲方实际经济损失的XX%向上限为协议总服务费用XX%的标准向甲方支付赔偿金。

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部经济损失，并支付协议总服务费用XX%的违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

（4）若乙方在服务过程中违反职业道德规范，采取不正当竞争手段或与第三方恶意串通损害甲方利益，甲方有权单方解除本协议，乙方应退还全部已收服务费用，并支付协议总服务费用XX%的违约金，且乙方不得就此事再向甲方主张任何权利。

3.违约金的计算与支付：违约金应以书面形式确认，并在违约方支付违约金之日起X日内支付至甲方指定账户。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并按本协议约定结清相关款项。解除协议后，已完成的服务费用按实际工作量比例结算，未完成的服务费用不再支付。因一方违约导致协议解除的，违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应承担因违约给对方造成的所有直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统故障、以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过X天的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应附带相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、事故报告等。若不可抗力事件持续超过X天，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的服务费用应根据实际履行情况比例结算。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力事件是由于对方过错造成的。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件消除后尽快恢复履行本协议义务。若不可抗力事件消除后，原协议目的已无法实现，双方可协商解除协议，并按已完成工作的比例结算费用。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX市进行面谈或书面沟通，力争在X日内达成一致解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同委托XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）对争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成一致协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，调解机构应出具调解不成通知书。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分继续有效。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。仲裁期间，双方应暂缓执行争议部分的协议条款，但应继续履行非争议部分条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向协议履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应配合提供与本争议相关的证据材料。诉讼期间，除提交诉讼的争议部分外，本协议其他部分继续有效。胜诉方有权要求败诉方承担因其诉讼行为所发生的合理费用，包括但不限于案件受理费、保全费、律师代理费等。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.法律适用与争议解决选择的关联：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在本协议中选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）的行为是善意的，且各方式之间应相互衔接，若选择仲裁，则应穷尽仲裁程序；若选择诉讼，则应向协议履行地法院提起。

4.完整协议：本协议及其附件、补充协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得基于本协议未载明的事项向对方提出任何索赔或抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件仍然有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守原协议条款，受让方不得获得优于原协议约定条件的权利。

7.独立性：本协议各条款是相互独立的，任一条款的违约不应影响其他条款的效力。若一方违反本协议某条款，另一方仍应履行其在本协议项下的其他义务，除非违约行为实质上影响了其他条款的履行。

8.利益分配：本协议项下的权利和义务是相互关联的，旨在实现双方共同目标。任何一方行使本协议赋予的权利或履行本协议规定的义务，均应以不损害对方核心利益为前提，并应考虑对协议整体目标的贡献。

9.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对从对方获取的、未公开的、可能构成商业秘密的信息（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效至信息公开化或失效为止。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息，但为履行本协议目的或法律规定的要求除外。

10.不可分性：本协议是双方意思表示一致的结果，各部分内容相互依存，共同构成完整的协议条款。任何部分的缺失或错误均不影响其他部分的效力，解释应以使协议整体合理