商业合伙协议书

商业合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张明，性别：男，出生年月：1980年05月，联系方式甲方经营范围：商业项目投资、房地产开发、物业管理、市场推广服务。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行本协议约定的权利与义务的能力。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，基于其业务发展需要，拟与乙方开展商业合作。甲方在合作前已充分了解乙方的业务资质、市场信誉及合作能力，并经审慎评估后决定建立合作关系。甲方的主要合作需求包括但不限于：购买/租赁/委托乙方提供的商业产品/物业/服务，以实现其市场拓展、资产增值或业务运营目标。甲方承诺在本协议履行过程中，将严格遵守法律法规及本协议约定，全面履行其权利与义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业咨询管理有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层2801室，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李华，性别：女，出生年月：1975年08月，联系方式乙方经营范围：商业咨询、市场调研、物业管理、商务服务。乙方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力和履行本协议约定的权利与义务的能力。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，基于其专业能力及市场资源，同意与甲方建立合作关系。乙方在合作前已充分了解甲方的业务需求及合作目标，并经审慎评估后决定提供服务。乙方承诺在本协议履行过程中，将严格按照法律法规及本协议约定，提供符合标准的商业产品/物业/服务，确保合作质量，维护甲方的合法权益。乙方将积极配合甲方完成相关合作事宜，并根据甲方的合理要求进行必要调整，以实现双方的共赢。

3.合作背景与前提条件：

本协议的签订基于甲乙双方在商业领域的共同利益及长期合作愿景。甲方作为商业领域的投资主体，具备雄厚的资金实力和丰富的市场资源，希望通过与乙方的合作，获取优质的商业产品/物业/服务，以提升其市场竞争力及运营效率。乙方作为专业的商业服务提供商，拥有完善的服务体系、专业的团队及广泛的行业网络，能够为甲方提供定制化的解决方案。双方基于互信互利原则，经友好协商，决定签订本协议，明确合作内容、权利义务及违约责任，确保合作依法、有序、高效进行。

合作前提条件如下：

（1）甲方已向乙方充分披露其合作需求及预期目标，并提供了相关证明材料；

（2）乙方已向甲方展示了其业务资质、服务案例及市场评价，并经甲方审核确认；

（3）双方均确认本协议内容符合各自公司章程及内部决策程序，具备履行条件；

（4）合作涉及的资金支付、交付流程、验收标准等均已达成一致意见。

双方均确认，本协议的签订及履行将严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并服从相关监管机构的监督与管理。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。本协议的签订及履行，不影响双方在其他领域合作的独立性及持续性。双方将以本协议为依据，积极推动合作落地，并共同维护良好的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业合作中的权利义务，确保双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业产品/物业/服务的购买/租赁/委托事宜达成合作，实现互利共赢。本协议范围包括但不限于：合作标的的选定与确认、交易条件的谈判与确定、合同条款的签署与履行、合作款项的支付与结算、服务质量的标准与验收、违约责任的承担及争议解决机制等。具体合作内容根据本协议附件及双方另行签订的补充协议执行。双方同意以本协议为框架，逐步推进合作事宜，并根据实际需要调整合作范围及具体事项，以适应市场变化及业务发展需求。本协议的签订及履行，旨在构建长期稳定的合作关系，并为双方后续合作奠定基础。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“商业产品”指乙方向甲方提供的符合市场需求的商品或服务，包括但不限于商业咨询报告、市场分析数据、营销策划方案等；

“物业”指甲方拟购买/租赁的商业地产或相关设施，具体范围以本协议附件一《物业清单》为准；

“服务”指乙方根据甲方需求提供的专业服务，包括但不限于物业管理、市场推广、客户维护等；

“合作期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算；

“验收标准”指双方共同确认的合作标的交付质量及性能要求，以本协议附件二《验收标准》为准；

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。上述定义构成本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的商业产品/物业/服务，并有权对乙方履约情况进行监督与评估；

（2）甲方有权根据自身业务需求，对合作内容提出合理建议及调整要求，但须提前30日书面通知乙方；

（3）甲方应按照本协议约定及时足额支付合作款项，并承担因延迟支付产生的违约责任；

（4）甲方应向乙方提供必要的合作信息及协助，包括但不限于提供业务数据、场地支持、人员配合等；

（5）甲方应严格遵守本协议约定，不得泄露乙方的商业秘密或损害乙方的合法权益；

（6）甲方有权在本协议履行过程中，根据市场变化调整合作方案，但须与乙方协商一致；

（7）甲方应指定专人负责本协议的履行，并确保其具备履行职责所需的能力及权限；

（8）甲方应配合乙方完成合作标的的验收工作，并在验收合格后签署确认文件；

（9）甲方应承担因自身原因导致合作延误或失败的全部责任；

（10）甲方有权在本协议终止后，根据需要与乙方续签合作协议或寻求其他合作机会。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付合作款项，并有权对甲方的履约能力进行评估；

（2）乙方有权拒绝执行甲方提出的违法违规或损害其合法权益的合作要求；

（3）乙方应按照本协议约定，在合作期限内提供符合标准的商业产品/物业/服务，并承担因质量缺陷导致的违约责任；

（4）乙方应配备专业的服务团队，确保合作标的的交付质量及效率，并定期向甲方汇报工作进展；

（5）乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用；

（6）乙方有权根据市场行情及自身资源情况，对合作方案进行合理调整，但须提前30日书面通知甲方；

（7）乙方应指定专人负责本协议的履行，并确保其具备履行职责所需的能力及权限；

（8）乙方应配合甲方完成合作标的的验收工作，并承担因自身原因导致验收不合格的全部责任；

（9）乙方应承担因自身原因导致合作延误或失败的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（10）乙方有权在本协议终止后，根据需要与甲方续签合作协议或寻求其他合作机会，但须遵守本协议关于保密及竞业限制的约定。

双方承诺以本协议为依据，全面履行各自的权利义务，并共同维护良好的合作关系，确保合作目标的顺利实现。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的合作标的价格，根据合作内容的具体约定确定。如涉及商业产品，其价格以双方签署的《产品采购清单》及附件中的报价为准；如涉及物业租赁，其价格以双方签署的《租赁合同》及附件中的租金标准及支付方式为准；如涉及服务委托，其价格以双方签署的《服务协议》及附件中的服务费标准及支付方式为准。所有价格均以人民币计价，不含税费，具体税费承担方式由双方另行约定或依照相关法律法规执行。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合作款项。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX商业银行XX支行，账户名称：XX商业咨询管理有限公司，账号：622202******。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起5个工作日内，甲方应支付总款项的30%作为首付款；

（2）进度款：合作标的按阶段交付且经甲方验收合格的，甲方应在验收合格后10个工作日内支付至该阶段款项的50%；

（3）尾款：合作标的全部交付且经甲方验收合格后10个工作日内，甲方应支付剩余20%的款项。

4.逾期支付：若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停合作或解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

5.价格调整：如遇国家政策调整、市场行情重大变化等情况，导致合作标的成本发生重大变动，双方应在30日内协商调整价格。如协商不成，双方可依据相关法律法规或行业惯例执行。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起36个月，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。如需延长合作期限，双方应在协议到期前3个月书面协商续签事宜，续签期限不超过12个月。

2.合作标的的交付时间：

（1）商业产品交付：乙方应在收到甲方订单后15个工作日内完成交付，并确保产品符合附件约定的质量标准；

（2）物业交付：乙方应在租赁期满前30日完成物业交付，并配合甲方完成交接手续；

（3）服务交付：乙方应按照约定的时间节点完成各阶段服务，并定期向甲方提交工作报告。

3.关键时间节点：

（1）本协议签订日：YYYY年MM月DD日；

（2）首付款支付日：YYYY年MM月DD日；

（3）合作标的最终验收日：YYYY年MM月DD日；

（4）协议终止日：YYYY年MM月DD日。

4.提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致协议目的无法实现，本协议可提前终止。提前终止不影响已产生的权利义务及违约责任的承担。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.甲方未按本协议第四条约定的支付条件支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同履行预期利益损失、为履行合同已支付的费用等。

b.甲方未按本协议约定提供必要的协助或配合，导致乙方无法按时履约或服务质量下降，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方泄露乙方商业秘密或恶意损害乙方声誉，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币500,000元，乙方有权解除本协议并追究其法律责任。

（2）乙方违约：

a.乙方未按本协议约定提供符合标准的商业产品/物业/服务，甲方有权要求乙方在10个工作日内整改，并承担由此产生的费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金人民币300,000元，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

b.乙方未按本协议约定的时间节点交付合作标的，每逾期一日，应按逾期交付部分金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部款项及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

c.乙方泄露甲方商业秘密或恶意损害甲方声誉，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币500,000元，甲方有权解除本协议并追究其法律责任。

2.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过本协议总金额的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

3.违约责任承担方式：违约方应一次性支付违约金及赔偿金，并承担因此产生的全部诉讼费、律师费等费用。

4.协议解除权：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求其承担本协议约定的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理合作事宜，并返还或销毁对方财产。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议条款或解除协议。

6.争议优先解决：若因违约引发争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依据本协议第十一条约定处理。任何一方违约，均不影响守约方行使其他权利及采取补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，并在不可抗力事件发生后7个工作日内向对方提供书面证明文件，包括但不限于政府公告、官方报告、事故记录等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议条款或解除协议。

4.不可抗力解除条件：若不可抗力事件持续超过60日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应返还已收款项，并按实际履行情况结算收益及损失。

5.不可抗力后的继续履行：若不可抗力事件短暂中断协议履行，受影响方应在不可抗力消除后10个工作日内恢复履行，且已履行部分仍具法律效力。双方不得以不可抗力为由拒绝继续履行。

6.不可抗力与违约竞合：若不可抗力与违约行为同时发生，受影响方应根据实际情况判断责任归属，但不可抗力不构成违约的免责事由。

7.不可抗力通知义务：任何一方发现不可抗力事件，应立即通知对方，并在24小时内提供初步证明。双方应持续沟通，直至不可抗力消除或协议解除。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第（）种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：若双方在本协议履行过程中另行签署争议解决协议，以该协议为准；若无另行约定，本协议约定的争议解决方式具有优先效力。

3.仲裁/诉讼程序：采用仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。采用诉讼方式的，管辖法院为约定法院，双方应遵守法院判决及执行程序。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，不适用国际惯例或外国法律。

5.期间计算：本协议项下的所有通知、送达、期限等均以法律文书送达地为基准计算。

6.争议解决不影响执行：争议解决期间，双方应继续履行本协议非争议部分条款，且任何一方不得以争议未解决为由擅自停止履行。

7.和解协议：双方达成的和解协议经签署后，具有法律效力，可替代原协议相关条款或另行签订补充协议。和解协议履行完毕后，争议事项视为已解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且与本协议构成不可分割的整体。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、许可或使用。