双男主离婚协议书

双男主离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔楼25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑设计事务所（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订。甲方为开发位于中国广东省深圳市南山区科技园区的“XX智慧城市综合体”项目，需聘请专业建筑设计服务，经双方友好协商，甲方委托乙方提供项目整体建筑设计方案及后续施工设计服务。乙方同意按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方项目需求，完成设计任务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就合作事宜达成如下协议。本协议的签订背景为甲方项目的开发需求，前提条件为乙方具备相应的资质和能力，能够按照合同约定提供高质量的设计服务。协议的履行将直接影响甲方项目的开发进度和品质，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供“XX智慧城市综合体”项目的整体建筑设计方案及后续施工设计服务的权利义务关系。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目需求文件，完成项目总平面、建筑单体设计、结构设计、设备设计、室内设计、景观设计等全部建筑设计方案；乙方负责编制满足国家及地方规范要求的全套施工设计文件，包括纸、说明、计算书等；乙方提供项目设计过程中的技术支持与配合服务，确保设计方案符合甲方开发定位及市场需求。具体设计内容涵盖项目用地红线内所有建筑物的设计方案及施工设计，涉及建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、消防、景观、室内等多个专业领域的设计工作。

第二条定义

1.“设计方案”：指乙方根据甲方要求及国家相关规范编制的包括概念方案、方案设计、初步设计在内的全套设计纸及设计说明文件。

2.“施工设计”：指乙方完成的全套满足施工要求的详细设计纸、设计说明、计算书、材料设备清单等技术文件。

3.“项目需求文件”：指甲方提供的包括项目定位、功能分区、技术指标、开发标准等具体要求的书面文件。

4.“设计周期”：指本协议约定的自设计方案确认之日起至施工设计完成之日止的期限。

5.“知识产权”：指在履行本协议过程中产生的所有与设计相关的专利权、著作权、商标权等知识产权。

6.“变更”：指在协议履行过程中，任何一方提出的对原协议内容或设计要求的修改或调整。

7.“验收”：指甲方对乙方提交的设计成果按照协议约定进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合国家及行业规范的设计服务，并对设计成果的质量进行监督和检验。

（2）甲方有权在协议约定的范围内对乙方提交的设计方案提出修改意见，并要求乙方进行调整。

（3）甲方有权在乙方未按协议约定履行义务时，要求其承担违约责任，包括但不限于解除协议、赔偿损失等。

（4）甲方应按照协议约定及时向乙方提供项目需求文件、基础资料及其他必要信息，确保乙方能够顺利开展设计工作。

（5）甲方应按照协议约定及时审核乙方提交的设计成果，并在规定时间内给予书面确认或提出修改意见。

（6）甲方应按照协议约定支付设计费用，如有未按期支付情况，应承担相应的违约责任。

（7）甲方应配合乙方进行必要的现场踏勘和技术交底工作，为乙方提供必要的协助。

（8）甲方应保证其提供的项目需求文件和基础资料的准确性，因资料错误导致的设计问题由甲方自行承担责任。

（9）甲方有权在协议履行完毕后，获得全部设计成果的知识产权，包括但不限于著作权及相关专利申请权。

（10）甲方应严格遵守保密协议，对乙方提供的设计方案及商业信息承担保密义务。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取设计费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目需求文件、基础资料及其他相关信息，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停设计工作直至资料补充完整。

（3）乙方应按照国家及行业规范，结合甲方需求，独立完成项目的设计工作，确保设计方案的科学性、合理性和可行性。

（4）乙方应按时提交设计方案及施工设计文件，如需修改，应在收到甲方意见后及时完成调整。

（5）乙方应对其提交的设计成果质量负责，并配合甲方进行设计方案的论证、评审等工作。

（6）乙方应遵守保密协议，对甲方提供的商业信息及未公开的设计方案承担终身保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露。

（7）乙方应配合甲方进行必要的现场服务，包括设计交底、技术支持等，确保设计方案的顺利实施。

（8）乙方应保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

（9）乙方应建立健全设计文件管理制度，确保设计资料的完整性、系统性，并按照协议约定向甲方移交全部设计成果。

（10）乙方应按照协议约定配备足够的设计人员，并保证设计工作的连续性和稳定性，如因乙方原因导致设计工作延误，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的设计服务费用总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述全部设计工作所发生的一切费用。

支付方式如下：

（1）协议签订后七日内，甲方支付设计费总额的百分之二十（20%），即人民币柒佰万元整（¥700,000.00），作为乙方预付款；

（2）整体设计方案通过甲方书面验收后十日内，甲方支付设计费总额的百分之五十（50%），即人民币壹仟七佰伍拾万元整（¥1,750,000.00）；

（3）全套施工设计文件通过甲方书面验收后十日内，甲方支付设计费总额的百分之二十五（25%），即人民币捌佰伍拾万元整（¥875,000.00）；

（4）剩余设计费总额的百分之五（5%），即人民币壹佰七拾五万元整（¥175,000.00），作为质量保证金，于项目主体结构工程竣工验收合格后六个月内付清。

甲方应将设计费用支付至乙方指定银行账户：

开户名称：XX建筑设计事务所

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：6222020100XXXXXX

任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为自协议签订之日起至项目施工设计文件最终提交甲方并验收合格之日止。整体设计工作的预计完成时间为自协议生效之日起十八个月，具体时间节点安排如下：

-方案设计阶段：协议生效后三个月内完成初步方案设计，六个月内完成最终方案设计并通过甲方验收；

-初步设计阶段：方案设计验收合格后四个月内完成初步设计文件，并在完成后一个月内通过甲方及相关部门的评审；

-施工设计阶段：初步设计验收合格后十个月内完成全套施工设计文件，并在完成后二个月内通过甲方验收。

（2）如因甲方原因（如未能及时提供需求文件或基础资料、未能及时审核设计成果等）导致设计工作延误，乙方完成时间相应顺延，甲方应承担由此产生的乙方额外费用。

（3）如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致设计工作无法正常进行，双方应协商决定是否解除协议或调整完成时间，乙方不承担因此造成的延误责任。

（4）本协议约定的各项支付时间以甲方实际收到乙方提交的符合要求的发票或结算单据为准。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按时支付协议约定的设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权暂停设计工作或解除协议，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人力成本、设备费用等。

（2）如甲方未能按协议约定提供必要的项目需求文件、基础资料或其他协助，导致乙方设计工作延误，每逾期一日，甲方应按乙方在此期间应得设计费总额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金，直至提供完整资料为止。延误超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应支付截至解除之日乙方已完成工作的相应设计费及违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收乙方提交的符合协议要求的设计成果，每逾期一日，甲方应按乙方被拖延支付的设计费金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金，直至完成验收手续为止。逾期超过六十日，乙方有权视为甲方认可该设计成果，甲方应支付全部设计费及违约金。

（4）如甲方违反保密协议，泄露乙方提供的商业信息或未公开的设计方案，应向乙方支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、声誉损失等。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未能按协议约定的时间节点提交设计方案或施工设计文件，每逾期一日，应按该次应提交工作设计费总额的千分之五（0.5%）向甲方支付违约金，直至提交符合要求的设计成果为止。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的设计费（扣除已完成工作的相应价值后）并支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方提交的设计成果存在重大缺陷（如违反国家规范、无法满足项目基本功能需求等），经甲方指出后仍未能按期修正，或经修正后仍未能达到协议要求，甲方有权要求乙方承担修正费用，并按乙方因此造成的损失金额的百分之五十（50%）向乙方收取赔偿金。情节严重者，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的设计费并支付赔偿金。

（3）如乙方提交的设计成果侵犯任何第三方的知识产权，导致甲方遭受索赔或诉讼，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等，并应向甲方提供必要的法律支持以解决相关纠纷。若因此导致甲方解除协议，乙方还应支付甲方已支付设计费的百分之五十（50%）作为违约金。

（4）如乙方违反保密协议，泄露甲方提供的商业信息或未公开的设计方案，应向甲方支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、声誉损失等。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约造成的直接经济损失，其赔偿总额不应超过该违约方在本协议项下累计应收取（或应支付）的款项总额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应通过友好协商的方式处理，采取措施减少损失，并尽最大努力继续履行协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除协议。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，互不追责。如不可抗力导致协议解除，已支付的费用按协议实际履行比例退还，多退少补。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务，并就协议履行过程中发生的变化进行协商调整。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商，通过书面函件或会议形式进行沟通，努力在三十日内达成一致意见。协商期间，双方应保持合作态度，避免采取任何可能损害对方利益的行为。

3.调解程序：如协商无法达成一致，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或相关行业调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

4.仲裁选择：如调解无法解决争议，或双方在协议签订后另有书面仲裁约定，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院依法撤销或不予执行。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决对双方均有约束力。

6.争议解决顺序：本协议约定的争议解决方式为优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁（如约定），最终可通过诉讼解决。双方应穷尽非诉讼方式解决争议，避免不必要的诉讼成本。

7.专属管辖：无论采用何种争议解决方式，与本协议相关的所有争议均应视为同一争议，由选定的争议解决机构或法院集中处理，任何一方不得就同一争议再行向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效