孵化运营合作协议书

孵化运营合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业孵化器运营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家专注于科技创新企业孵化与运营的专业机构，致力于为初创企业提供全方位的创业服务，包括办公空间租赁、商业咨询、资源对接、政策辅导等。为优化自身服务能力，提升孵化效率，甲方拟与乙方合作，共同打造一个具有竞争力的孵化运营平台。甲方拥有丰富的行业资源和市场经验，通过本次合作，期望借助乙方的专业能力，进一步拓展服务范围，完善服务体系，为入驻企业提供更高质量的创业支持。

在当前市场经济环境下，科技创新企业面临诸多挑战，而孵化器作为支持创业的重要载体，其运营效率和服务质量直接影响入驻企业的成长与发展。甲方基于自身战略发展规划，决定引入乙方的专业运营团队，通过资源共享、优势互补的方式，共同推动孵化器的可持续发展。乙方作为行业内的专业服务机构，具备丰富的孵化运营经验和成熟的商业模式，能够为甲方提供高效的运营支持，确保孵化项目的顺利实施。双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技创新孵化运营管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是一家专注于科技创新企业孵化运营的专业服务机构，致力于为初创企业提供全链条的创业支持，包括空间规划、商业咨询、市场推广、融资对接、法律服务等。乙方凭借多年的行业积累，建立了完善的孵化运营体系，积累了丰富的服务经验和优质的合作伙伴资源。为拓展市场，提升服务能力，乙方拟与甲方合作，共同打造一个具有行业影响力的孵化运营平台。乙方基于自身专业优势和市场口碑，期望通过本次合作，进一步扩大服务规模，深化行业影响力，为初创企业提供更精准的创业支持。

当前，科技创新企业对孵化器的需求日益多元化，市场对孵化运营服务的专业性、系统性提出了更高要求。乙方基于自身战略发展规划，决定与甲方合作，通过资源共享、模式创新的方式，共同提升孵化器的运营水平。甲方拥有丰富的行业资源和市场渠道，能够为乙方提供稳定的客户来源和广阔的发展空间。乙方作为行业内的专业服务机构，具备成熟的孵化运营体系和高效的服务团队，能够为甲方提供全方位的运营支持，确保孵化项目的顺利实施。双方基于互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

本次合作背景：甲方作为孵化器运营管理方，为提升孵化服务质量和运营效率，拟引入乙方的专业运营团队，共同打造一个集空间租赁、创业辅导、资源对接、市场推广等功能于一体的综合性孵化运营平台。乙方作为专业服务机构，具备丰富的行业经验和成熟的商业模式，能够为甲方提供高效的运营支持。双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向，以明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在孵化运营合作中的权利与义务，确保双方能够基于互惠互利、共同发展的原则，高效协作，共同打造一个具有竞争力的孵化运营平台。具体内容涉及以下方面：

1.**空间租赁与运营管理**：甲方提供孵化空间，乙方负责孵化空间的运营管理，包括但不限于空间规划、设施维护、环境优化等，确保孵化空间能够满足入驻企业的需求。

2.**创业服务提供**：乙方提供全链条的创业服务，包括商业咨询、市场推广、融资对接、法律服务等，甲方协助乙方对接入驻企业，推动服务的落地实施。

3.**资源共享与优势互补**：双方共享行业资源、市场渠道、合作伙伴等，通过资源整合，提升孵化运营的效率和质量。

4.**合作机制建立**：双方建立定期沟通机制，定期召开联席会议，共同协商孵化运营的重大事项，确保合作项目的顺利推进。

5.**目标达成**：通过本次合作，双方共同提升孵化器的运营水平，扩大服务范围，吸引更多优质入驻企业，实现合作共赢。

第二条定义

1.**孵化运营**：指通过提供空间租赁、创业辅导、资源对接、市场推广等服务，帮助初创企业成长发展的综合性服务模式。

2.**孵化空间**：指甲方提供的用于初创企业入驻办公、开展活动的物理空间，包括但不限于办公区域、会议室、公共活动区等。

3.**创业服务**：指乙方提供的全链条创业支持，包括商业咨询、市场推广、融资对接、法律服务等。

4.**资源共享**：指双方共享行业资源、市场渠道、合作伙伴等，通过资源整合，提升孵化运营的效率和质量。

5.**联席会议**：指双方定期召开的会议，用于协商孵化运营的重大事项，确保合作项目的顺利推进。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的孵化运营服务，确保孵化空间的正常运营和入驻企业的满意度。

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和运营效率，如发现乙方未能履行本协议约定的义务，有权要求乙方进行整改。

（3）甲方有权根据市场情况和自身需求，调整孵化空间的使用规划，但需提前30日通知乙方，并协商一致。

（4）甲方需向乙方提供必要的孵化空间，包括办公区域、会议室、公共活动区等，并确保空间的设施设备完好。

（5）甲方需协助乙方对接入驻企业，提供市场信息和行业资源，推动乙方服务的落地实施。

（6）甲方需按照本协议约定，按时支付乙方提供的孵化运营服务费用。

（7）甲方需配合乙方开展市场推广活动，提供必要的宣传支持，提升孵化器的品牌影响力。

（8）甲方需建立健全的孵化运营管理制度，确保孵化空间的有序管理和服务的高效提供。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方提供的孵化空间，并开展孵化运营服务。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括市场信息、行业资源、合作伙伴等，以提升孵化运营的效率和质量。

（3）乙方有权根据市场情况和自身需求，提出孵化空间的使用建议，但需与甲方协商一致。

（4）乙方需负责孵化空间的日常运营管理，包括空间规划、设施维护、环境优化等，确保孵化空间能够满足入驻企业的需求。

（5）乙方需提供全链条的创业服务，包括商业咨询、市场推广、融资对接、法律服务等，确保服务质量符合行业标准。

（6）乙方需建立健全的服务管理体系，定期收集入驻企业的反馈意见，持续优化服务质量。

（7）乙方需配合甲方开展市场推广活动，提供必要的宣传支持，提升孵化器的品牌影响力。

（8）乙方需按照本协议约定，按时向甲方提供服务费用，并确保服务的质量和效率。

（9）乙方需严格遵守国家法律法规和行业规范，确保孵化运营的合法合规。

（10）乙方需建立健全的安全管理制度，确保孵化空间的安全运营和入驻企业的人身财产安全。

（11）乙方需定期向甲方汇报孵化运营的进展情况，包括入驻企业数量、服务满意度、市场反馈等，确保合作项目的顺利推进。

（12）乙方需积极配合甲方开展联合招商活动，提供必要的招商支持，提升孵化器的招商效率。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付孵化运营服务费用。该费用具体包括但不限于以下内容：

（1）孵化空间租赁费用：甲方根据乙方实际使用的孵化空间面积和性质，按照双方协商确定的单价支付租赁费用。

（2）运营管理费用：甲方根据乙方提供的孵化运营服务内容，按照双方协商确定的标准支付运营管理费用。

（3）增值服务费用：如乙方提供额外的增值服务，甲方需按照双方协商确定的价格支付相应的服务费用。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式支付乙方孵化运营服务费用。具体支付流程如下：

（1）甲方在收到乙方开具的发票后，应在10个工作日内完成支付。

（2）支付账户信息如下：

开户名称：XX科技创新孵化运营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.**支付时间**：

（1）首期支付：本协议生效后，甲方应在10个工作日内向乙方支付首期孵化运营服务费用。

（2）后续支付：甲方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，向乙方支付相应的孵化运营服务费用。支付周期根据双方协商确定，可以是月度、季度或年度。

（3）逾期支付：如甲方未能按时支付孵化运营服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前，双方可协商续签协议。

2.**关键时间节点**：

（1）协议启动：本协议生效后，双方应在30日内完成协议的启动工作，包括孵化空间的交接、运营团队的组建、服务体系的搭建等。

（2）中期评估：本协议生效后，每半年双方应召开一次联席会议，对孵化运营的进展情况进行评估，并协商解决存在的问题。

（3）年度总结：本协议每年12月31日，双方应进行年度总结，对孵化运营的成果进行评估，并制定下一年度的合作计划。

（4）协议续签：协议期满前，双方应在90日前开始协商续签事宜，并完成续签协议的签署工作。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未能按时支付孵化运营服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。

（2）甲方未能按照本协议约定提供必要的孵化空间或支持，导致乙方无法正常开展孵化运营服务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未能配合乙方开展市场推广活动，导致乙方品牌影响力提升受阻，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）乙方未能按照本协议约定提供专业的孵化运营服务，导致入驻企业满意度下降，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未能按时提供孵化运营服务，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停支付服务费用，并要求乙方一次性支付所有欠款及违约金。

（3）乙方未能遵守国家法律法规和行业规范，导致孵化运营的合法合规性受到质疑，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未能建立健全的安全管理制度，导致孵化空间的安全运营和入驻企业的人身财产安全受到威胁，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**违约金的计算方式**：违约金的计算方式为逾期金额乘以千分之五乘以逾期天数。逾期金额根据实际未支付的孵化运营服务费用确定。

4.**赔偿责任的承担**：如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，包括直接损失和间接损失。

5.**违约行为的处理**：如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方进行整改，并赔偿因此遭受的损失。如违约行为严重，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

6.**不可抗力条款的适用**：如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议，并免除相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整等）、疫情及其管控措施等。

2.**不可抗力的影响**：如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议约定的义务。

4.**不可抗力的证明**：如一方声称因不可抗力无法履行本协议约定的义务，应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构的证明等。双方应根据证明材料，判断不可抗力的存在及其影响程度。

5.**不可抗力的持续期限**：如不可抗力事件持续超过30日，双方应重新评估协议的履行情况，并协商调整协议内容或解除协议。

6.**不可抗力的通知义务**：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在24小时内提供相关证明材料。如受影响方未能及时通知对方，导致对方遭受损失，受影响方应承担相应的责任。

7.**不可抗力的解除**：如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解除协议，并互相返还已取得的财产。如不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议约定的义务。

第八条争议解决

1.**协商解决**：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门的人员负责协商，并尽快达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应本着公平、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律效力。

3.**仲裁解决**：如调解未能解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应根据双方达成的仲裁协议或本协议的约定，对争议进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4.**诉讼解决**：如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.**争议解决的原则**：双方在争议解决过程中，应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商的方式解决争议，避免采取激进的措施，损害双方的合作关系。

6.**争议解决的适用法律**：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规的规定，确保争议解决的合法合规。

7.**争议解决的地点**：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应选择本协议签订地或履行地作为争议解决的地点。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达后，视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.**终止条件**：

（1）本协议期满，双方未达成续签协议的。

（2）一方严重违约，导致本协议无法履行，另一方根据本协议约定解除协议的。

（3）双方协商一致，同意终止本协议的。

4.**保密条款**：双方对本协议内容及履行过程中知悉的