瓯海项目财务代理协议书

瓯海项目财务代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：温州瓯海置业有限公司

**地址**：浙江省温州市瓯海区景山街道金海路1888号

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**/p>

甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质。基于甲方的业务发展需要，甲方拟委托乙方提供财务代理服务，以规范财务管理、提升运营效率。甲方通过长期市场调研及多家服务商比较，最终选定乙方作为财务代理服务提供商，双方基于平等自愿、协商一致的原则达成本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：温州华瑞财务咨询有限公司

**地址**：浙江省温州市鹿城区马鞍池路288号

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**/p>

乙方系依法注册成立并有效存续的财务咨询机构，具备专业的财务代理服务资质，拥有丰富的行业经验及稳定的团队支持。乙方长期致力于为企业提供财务规划、税务筹划、资金管理、审计咨询等服务，在行业内积累了良好的口碑及客户基础。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方选择乙方作为瓯海项目的财务代理服务商，双方经友好协商，达成本协议，以明确合作框架及具体条款。

**协议简介**

本协议系甲方为规范温州瓯海项目的财务管理工作，提升财务管理效率及合规性，与乙方签订的财务代理服务协议。瓯海项目系甲方重点开发的大型商业综合体项目，涉及土地开发、工程建设、物业租赁等多个环节，财务管理的复杂性较高。为确保项目资金安全、成本控制有效、税务风险可控，甲方经综合评估后，决定委托乙方提供全面的财务代理服务，包括但不限于账务处理、税务申报、资金管理、财务分析等。乙方作为专业的财务服务机构，将依据国家法律法规及双方约定，为甲方提供高效、精准的财务代理服务，协助甲方实现财务管理的标准化、规范化。双方基于长期合作、互利共赢的原则，通过本协议明确合作背景及前提条件，为后续服务的顺利开展奠定基础。协议的签订及履行，将有助于甲方优化财务资源配置，降低运营成本，提升项目整体效益，同时保障乙方的合法权益，实现双方利益的平衡与最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在温州瓯海项目财务代理服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效、合规的财务代理服务，帮助甲方规范项目财务管理，提升资金使用效率，控制税务风险，并确保财务数据的准确性与及时性。服务范围具体包括但不限于以下内容：

1.依据国家及地方相关法律法规，为甲方建立和维护符合会计准则的账务处理系统，进行日常账务处理，包括凭证审核、账簿登记、报表编制等；

2.协助甲方进行税务筹划，进行税务风险识别与应对，确保税务申报的准确性和及时性，包括增值税、企业所得税、个人所得税等各项税种的申报与缴纳；

3.提供项目资金管理建议，监控资金流动，协助甲方进行成本控制，提高资金使用效益；

4.定期向甲方提供财务分析报告，包括项目盈利能力分析、成本构成分析、资金状况分析等，为甲方经营决策提供数据支持；

5.协助甲方进行财务审计准备，提供所需财务资料，配合审计工作；

6.根据甲方需求，提供其他相关的财务咨询与服务。

第二条定义

1.**财务代理服务**：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括账务处理、税务申报、资金管理、财务分析在内的专业财务服务。

2.**会计准则**：指中国会计准则体系，包括企业会计准则及相关应用指南。

3.**税务申报**：指按照税法规定，向税务机关报送纳税申报表及相关资料，并缴纳税款的行为。

4.**财务分析报告**：指乙方根据甲方需求及财务数据，编制的分析项目财务状况、经营成果及现金流量等的报告。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权利与义务**：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效、合规的财务代理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

1.2甲方有权要求乙方提供必要的财务资料及工作底稿，以便甲方了解财务状况及服务过程。

1.3甲方有权根据自身需求，要求乙方提供定制化的财务咨询与服务。

1.4甲方有权要求乙方对项目财务信息保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。

1.5甲方应当按照本协议约定，及时向乙方提供真实、完整的财务相关资料及信息，包括但不限于合同、发票、银行对账单、成本费用凭证等。

1.6甲方应当确保其提供的财务资料及信息的真实性、合法性、完整性，并对因资料及信息虚假、不完整导致的一切后果承担法律责任。

1.7甲方应当按照本协议约定，按时足额支付乙方提供的财务代理服务费用。

1.8甲方应当指定专门联系人，负责与乙方沟通协调财务相关事宜，并确保乙方能够及时获取所需资料及信息。

1.9甲方应当配合乙方进行税务申报、审计等工作，并及时提供所需资料。

1.10甲方应当遵守国家及地方相关法律法规，规范自身财务行为，并对自身财务行为的合法性负责。

2.**乙方的权利与义务**：

2.1乙方有权按照本协议约定，向甲方提供专业、高效、合规的财务代理服务，并有权收取相应的服务费用。

2.2乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时提供真实、完整的财务相关资料及信息。

2.3乙方有权要求甲方按时足额支付服务费用，否则乙方有权根据本协议约定暂停服务或解除协议。

2.4乙方应当根据国家及地方相关法律法规，以及会计准则，为甲方建立和维护符合要求的账务处理系统，进行日常账务处理，确保账务处理的准确性与及时性。

2.5乙方应当根据国家税法规定，协助甲方进行税务筹划，进行税务风险识别与应对，确保税务申报的准确性和及时性，并按时完成各项税种的申报与缴纳。

2.6乙方应当根据甲方需求，提供项目资金管理建议，监控资金流动，协助甲方进行成本控制，提高资金使用效益。

2.7乙方应当根据甲方需求，定期编制并提供财务分析报告，为甲方经营决策提供数据支持。

2.8乙方应当根据甲方要求，协助进行财务审计准备，提供所需财务资料，配合审计工作。

2.9乙方应当严格遵守保密义务，对项目财务信息保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。

2.10乙方应当建立完善的内部管理制度，确保服务质量，并配备专业的财务团队，为甲方提供持续、稳定的财务代理服务。

2.11乙方应当及时向甲方报告项目财务状况及经营成果，并接受甲方的监督和指导。

2.12乙方应当配合甲方进行税务检查，并承担因乙方原因导致的税务风险责任。

2.13乙方应当不断提升自身专业能力，保持对财税政策变化的敏感性，并及时向甲方提供相关建议。

2.14乙方应当妥善保管甲方财务资料，并确保资料安全，防止泄露或遗失。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供本协议项下的财务代理服务，服务费用采用以下方式确定：

4.1.1基础服务费：人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该费用包含日常账务处理、税务基础申报、财务报表编制等标准财务代理服务内容。

4.1.2专项服务费：针对甲方提出的专项财务咨询、复杂税务筹划、专项审计支持等超出基础服务范围的需求，双方另行协商确定费用，并在专项服务完成经甲方确认后支付。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

账户名称：温州华瑞财务咨询有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司温州鹿城支行

银行账号：622202********1234567

4.3支付时间：

4.3.1基础服务费按季度支付。甲方应在每个季度结束后的十五（15）日内，根据乙方开具的发票支付当季度的服务费用。

4.3.2专项服务费根据专项服务的具体内容和工作量，在服务完成、甲方验收合格并书面确认后三十（30）日内支付。

4.3.3甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间的服务费用仍需按时支付。

第五条履行期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2协议期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限，每次续展期限为壹年。

5.3在协议有效期内，乙方应持续为甲方提供财务代理服务，确保各项服务按时完成。甲方应积极配合乙方按约定时间节点提供所需资料，确保服务顺利履行。

5.4若因甲方原因（如未能及时提供资料、配合度低等）导致乙方无法按时完成某项具体服务任务，则该任务的完成时间相应顺延，乙方不承担延迟责任，但应及时通知甲方并说明原因。

5.5协议提前终止时，乙方应完成至终止之日的所有服务，并交还甲方所有财务资料及工作底稿。甲方应结清所有应付未付的服务费用。

第六条违约责任

6.1**甲方违约责任：**

6.1.1**未按时支付服务费用：**如甲方未按照本协议第四条约定的支付时间和金额支付服务费用，除按第四条4.3.3款约定支付逾期违约金外，乙方有权自应付之日起，每日按应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）计收滞纳金，直至付清为止。若逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停提供全部或部分财务代理服务，直至甲方付清全部款项（包括服务费、滞纳金及可能产生的律师费、诉讼费等）。

6.1.2**提供虚假或不完整资料：**若甲方提供的财务资料、经营数据、合同文件等存在虚假、不完整或误导性陈述，导致乙方在账务处理、税务申报等方面出现错误、延误或产生税务风险及处罚，甲方应承担由此引起的一切责任，包括但不限于补缴税款、罚款、滞纳金，以及乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并可根据情况解除协议，甲方需承担违约责任。

6.1.3**违反保密义务：**若甲方违反本协议第二条定义中关于保密的规定，向任何第三方泄露乙方提供的商业秘密或项目财务信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、为违约行为所支付的合理费用等。乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。

6.1.4**无故解除协议：**若甲方单方面无故解除本协议，应向乙方支付相当于______（例如：三个月）服务费用的违约金。若乙方因此遭受损失超过违约金数额，乙方有权进一步要求甲方赔偿差额部分。

6.1.5**干扰乙方工作：**若甲方或其指示人员干扰、阻碍乙方工作人员正常履行职责或泄露乙方的工作底稿、工作方法，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2**乙方违约责任：**

6.2.1**未按约定提供服务：**若乙方未能按照本协议第二条约定或甲方合理要求，在约定或合理期限内完成应尽的财务代理服务（因甲方原因或不可抗力除外），应向甲方支付违约金。具体方式为：每逾期一日，按当期应收取基础服务费总额的千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期应收取基础服务费总额的______%（例如：10%）。逾期超过______（例如：15）日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并支付相当于当期应收取基础服务费总额______%（例如：20%）的违约金。

6.2.2**服务质量不符合标准：**若乙方提供的服务存在重大失误、遗漏，导致甲方在税务方面受到税务机关的处罚、罚款或产生重大经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额至少为税务机关罚款及甲方实际损失的______%（例如：100%），但最高不超过乙方因该失误已收取的服务费用总额。甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金。

6.2.3**泄露甲方商业秘密：**若乙方及其工作人员违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或项目财务信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失、商誉损失以及为泄露事件所支付的合理费用等。若泄露行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。甲方有权解除协议，并要求乙方支付高额违约金（例如：相当于服务费总额的______%，或直接约定为人民币______元整）。

6.2.4**擅自转包服务：**乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的全部或部分服务转包给第三方，属于严重违约行为。甲方有权立即解除协议，乙方应退还已收取的服务费用，并支付相当于已收取服务费用总额______%（例如：50%）的违约金。甲方还有权向乙方追究由此造成的一切损失赔偿责任。

6.3**协议解除后的责任：**无论因何种原因导致本协议解除，双方均应结清所有应付未付的费用。甲方应将乙方为履行协议而持有的所有文件、资料、数据等返还给乙方。乙方应在协议解除后______（例如：30）日内，向甲方提交最终的服务报告及完整的财务工作底稿。

6.4**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力导致一方无法履行协议义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应恢复履行协议义务。因不可抗力解除协议的，不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

7.2**通知与证明：**任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务的，应在不可抗力发生后七个（7）日内通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明、灾害报告等），以便对方判断不可抗力的影响程度及是否需要采取补救措施。

7.3**责任免除：**因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行其在本协议项下的义务，但由此产生的额外费用（如因延迟履行而需支付的合理费用）由双方协商解决。

7.4**协议解除：**若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方仍无法履行协议主要义务的，受影响方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并应根据实际情况，相互返还已支付的费用或折价补偿，互不承担违约责任。

7.5**不可免除的责任：**因一方违约行为（如提供虚假资料、违反保密义务等）导致的损失，以及因不可抗力事件发生时双方已存在的债务或义务，不因不可抗力的发生而免除责任。

第八条争议解决

8.1**协商：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；若协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2**调解：**若协商未能解决争议，双方同意在协商不成之日起三十（30）日内，将争议提交至温州市经济合同调解委员会或双方共同认可的其它调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理、高效的原则。经调解达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均有权采取以下第3项或第4项方式解决。

8.3**仲裁：**任何一方均有权在争议发生之日起六（6）个月内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为温州市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，按比例分担。

8.4**诉讼：**若双方未选择仲裁，任何一方均有权在争议发生之日起三年（3）内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为被告住所地或合同履行地人民法院，即温州市鹿城区人民法院或温州市瓯海区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其它未受争议影响的条款。

第九条其他条款

9.1**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或快递方式发送的，成功投递时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后七个（7）日视为送达。

9.2**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。

9.3**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，若