房建监理实施细则范本

房建监理实施细则范本工程概况本工程为[具体工程名称]的土建混凝土结构部分，建筑总面积为[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[X]米。结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用桩基础加筏板基础。混凝土结构主要包括梁、板、柱、墙等构件，混凝土强度等级根据不同部位分别为C20、C25、C30、C35等。编制依据1.设计文件：本工程的施工图纸、设计变更及相关技术要求。2.施工规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB502022018）、《大体积混凝土施工标准》（GB504962018）等。3.施工方案：施工单位编制的混凝土工程专项施工方案。4.监理规划：本项目的监理规划。监理工作流程1.施工准备阶段审查施工单位的资质及人员资格，包括混凝土搅拌站的资质、施工管理人员及特种作业人员的资格证书。审核施工单位编制的混凝土工程施工方案，重点审查混凝土配合比设计、施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等内容。检查原材料的质量证明文件，对水泥、砂、石、外加剂等原材料进行见证取样送检，合格后方可使用。检查混凝土搅拌设备、运输设备、浇筑设备等的完好情况，确保设备正常运行。检查模板及支撑系统的安装质量，确保模板的强度、刚度和稳定性满足施工要求。检查钢筋的加工、连接和安装质量，符合设计及规范要求后进行隐蔽工程验收。2.混凝土浇筑阶段旁站监督混凝土的浇筑过程，检查混凝土的坍落度、和易性等性能指标，确保混凝土的质量符合要求。检查混凝土的浇筑顺序、方法和振捣情况，防止出现漏振、过振等现象。控制混凝土的浇筑速度和高度，避免混凝土离析。检查施工缝、后浇带的留设位置和处理方法，符合设计及规范要求。监督混凝土的养护情况，确保混凝土在规定的时间内得到充分的养护。3.混凝土养护及质量验收阶段检查混凝土的养护记录，确保养护时间和养护方法符合要求。对混凝土的外观质量进行检查，发现缺陷及时要求施工单位进行处理。按规定对混凝土进行强度检验，审查混凝土强度试验报告。组织混凝土结构子分部工程的质量验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。关键工序的质量控制要点原材料质量控制1.水泥：水泥应具有质量证明文件，其品种、强度等级应符合设计要求。水泥进场时应对其安定性、强度等性能指标进行复验，复验合格后方可使用。水泥的储存应符合要求，防止受潮结块。2.砂、石：砂、石的颗粒级配、含泥量、泥块含量等指标应符合规范要求。砂应采用中粗砂，石子的最大粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4。3.外加剂：外加剂的品种和掺量应根据混凝土的性能要求和施工工艺要求经试验确定。外加剂应具有质量证明文件，进场时应进行复验。4.水：混凝土用水应采用饮用水，当采用其他水源时，应进行水质检验，符合要求后方可使用。混凝土配合比设计1.混凝土配合比应根据设计要求和工程实际情况由具有相应资质的试验室进行设计。配合比设计应满足混凝土的强度、耐久性、工作性等要求。2.施工单位应根据试验室出具的配合比报告进行混凝土的试配，试配合格后方可进行正式生产。3.在混凝土生产过程中，应严格按照配合比进行计量，计量误差应符合规范要求。混凝土浇筑1.浇筑前的准备工作检查模板内是否清理干净，有无杂物和积水。检查钢筋的位置和数量是否符合设计要求，钢筋的保护层厚度是否满足规定。检查预埋件、预留孔洞的位置和数量是否准确，固定是否牢固。对混凝土浇筑设备进行调试，确保设备正常运行。2.浇筑过程中的质量控制混凝土的坍落度应符合设计及规范要求，一般情况下，梁、板混凝土的坍落度宜为120180mm，柱、墙混凝土的坍落度宜为140200mm。混凝土应分层浇筑、分层振捣，每层浇筑厚度不宜超过500mm。振捣时应快插慢拔，振捣时间以混凝土表面出现浮浆、不再下沉为宜。当混凝土自由倾落高度超过2m时，应采用串筒、溜槽等措施防止混凝土离析。施工缝的留设位置应符合设计及规范要求，一般情况下，柱的施工缝应留在基础顶面、梁或吊车梁牛腿的下面、无梁楼板柱帽的下面；梁、板的施工缝应留在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝处应进行凿毛处理，清除浮浆和松动的石子，用水冲洗干净，并在浇筑混凝土前铺一层与混凝土成分相同的水泥砂浆。3.浇筑后的养护混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖并保湿养护。养护时间应符合规范要求，对于采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对于掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。养护方法可采用覆盖浇水养护、塑料薄膜养护、喷涂养护剂养护等。混凝土结构的外观质量和尺寸偏差控制1.混凝土结构的外观质量不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对处理的部位，应重新检查验收。2.混凝土结构的尺寸偏差应符合规范要求，其允许偏差值如下：轴线位置：基础允许偏差为15mm，独立基础允许偏差为10mm，墙、柱、梁允许偏差为8mm。垂直度：层高不大于5m时，允许偏差为8mm；层高大于5m时，允许偏差为10mm。全高垂直度允许偏差为H/1000且不大于30mm（H为建筑物全高）。标高：层高允许偏差为±10mm，全高允许偏差为±30mm。截面尺寸：允许偏差为+8mm，5mm。表面平整度：允许偏差为8mm。关键工序的进度控制要点1.制定进度计划：要求施工单位根据工程总进度计划，编制混凝土工程的详细进度计划，明确各施工阶段的开始时间和完成时间。监理工程师应审查进度计划的合理性和可行性，确保进度计划符合工程总目标的要求。2.进度计划的实施与监控定期检查施工单位的进度计划执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析产生偏差的原因。当实际进度滞后于计划进度时，要求施工单位采取有效的措施进行调整，如增加施工人员、设备，延长工作时间等。协调各施工单位之间的关系，确保混凝土工程的施工不受其他工序的影响。3.进度调整措施根据工程实际情况，对进度计划进行动态调整。当出现不可抗力因素或其他非施工单位原因导致进度延误时，应合理调整进度计划，确保工程能够按时完成。对施工单位采取的进度调整措施进行跟踪检查，确保措施的有效性。关键工序的安全控制要点1.施工用电安全混凝土搅拌设备、振捣设备等用电设备应安装漏电保护器，做到“一机、一闸、一漏、一箱”。电线电缆应架空或埋地敷设，严禁拖地或泡在水中。电工应持证上岗，定期对用电设备和线路进行检查和维护。2.机械设备安全混凝土搅拌站的设备应定期进行维护保养，确保设备的正常运行。混凝土输送泵、布料机等设备在使用前应进行检查和调试，确保设备的安全性能良好。操作人员应严格按照操作规程进行操作，严禁违章作业。3.高处作业安全在高处进行混凝土浇筑作业时，应设置防护栏杆和安全网，防止人员坠落。操作人员应系好安全带，严禁在无防护措施的情况下进行高处作业。4.消防安全在混凝土施工现场应配备足够的消防器材，如灭火器、消防栓等。严禁在施工现场吸烟和使用明火，如需动火作业，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。关键工序的环保控制要点1.粉尘污染控制水泥、砂、石等原材料应采用密封储存或覆盖措施，防止粉尘飞扬。混凝土搅拌站应设置吸尘设备，对搅拌过程中产生的粉尘进行处理。在施工现场进行混凝土浇筑作业时，应采取洒水降尘等措施，减少粉尘污染。2.废水污染控制混凝土搅拌站和施工现场应设置沉淀池和化粪池，对生产废水和生活污水进行处理，达标后排放。严禁将未经处理的废水直接排放到市政管网或附近水体中。3.噪声污染控制合理安排混凝土施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。选用低噪声的混凝土搅拌设备和振捣设备，并采取有效的降噪措施，如安装消声器、设置隔音屏障等。分阶段监理措施施工准备阶段1.巡视巡视施工单位的原材料堆放场地，检查原材料的堆放是否整齐、标识是否清晰。巡视混凝土搅拌站，检查搅拌设备的运行情况和计量设备的准确性。巡视模板及支撑系统的安装现场，检查模板的拼接质量和支撑系统的稳定性。2.平行检验对原材料进行平行检验，按规定的比例对水泥、砂、石、外加剂等原材料进行见证取样送检。对模板的尺寸和垂直度进行平行检验，检查模板的安装质量是否符合要求。3.验收标准原材料的质量应符合相关标准和设计要求，检验报告应齐全、有效。模板及支撑系统的安装应符合设计及规范要求，模板的尺寸偏差和垂直度偏差应在允许范围内。混凝土浇筑阶段1.旁站对混凝土的浇筑过程进行旁站监督，检查混凝土的坍落度、和易性等性能指标，确保混凝土的质量符合要求。监督混凝土的浇筑顺序、方法和振捣情况，防止出现漏振、过振等现象。2.巡视巡视混凝土的运输过程，检查混凝土的运输时间和运输方式是否符合要求。巡视施工现场的安全情况，检查施工人员是否遵守安全操作规程。3.平行检验对混凝土的试块进行平行检验，按规定的数量和频率制作混凝土试块，并见证送检。对混凝土的外观质量进行平行检验，检查混凝土表面是否有裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。4.验收标准混凝土的强度应符合设计及规范要求，试块的试验报告应合格。混凝土的外观质量应符合要求，无严重缺陷。混凝土养护及质量验收阶段1.巡视巡视混凝土的养护情况，检查养护时间和养护方法是否符合要求。巡视混凝土结构的外观质量，发现缺陷及时要求施工单位进行处理。2.平行检验对混凝土结构的尺寸偏差进行平行检验，检查混凝土结构的尺寸是否符合设计及规范要求。对混凝土的强度进行回弹检测，验证混凝土的实际强度是否符合设计要求。3.验收标准混凝土的养护时间和养护方法应符合规范要求，养护记录应齐全、有效。混凝土结构的尺寸偏差应在允许范围内，混凝土的强度应符合设计及规范要求。动态更新注意事项1.