学区房学位占用状态实时查询服务合同

学区房学位占用状态实时查询服务合同合同编号：__________

学区房学位占用状态实时查询服务合同

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（服务方）就学区房学位占用状态实时查询服务事宜的权利与义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成合作，共同维护学位信息查询的准确性、及时性与安全性。

第二条合同依据

本合同的订立与履行，应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国个人信息保护法》及相关法律法规的规定，并遵循教育主管部门关于学位信息查询的相关政策要求。

第三条合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的学区房学位占用状态实时查询服务，包括但不限于查询范围的确定、查询方式的选择、查询结果的反馈及数据安全保障等事项。

第四条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签事宜。

第二章服务内容与标准

第五条查询服务范围

乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于以下区域内的学区房学位占用状态查询服务：（具体区域描述，例如：XX市XX区XX街道XX小区等）

第六条查询方式

乙方应通过以下方式向甲方提供学位占用状态查询服务：

（一）建立在线查询平台，甲方可通过用户名及密码登录查询系统；

（二）提供API接口服务，甲方可对接自身系统进行批量查询；

（三）提供电话、邮件等辅助查询渠道，及时响应甲方的查询需求。

第七条查询频率与更新机制

乙方应保证学位占用状态信息的实时更新，查询频率不低于每日一次，并建立信息更新日志，确保查询结果的准确性与时效性。对于因信息滞后导致的查询结果错误，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

第八条查询结果展示

乙方提供的查询结果应包含以下内容：

（一）房产基本信息：包括房产证号、地址、户型等；

（二）学位占用状态：明确标注该房产当前是否占用学位，及占用期限；

（三）数据来源说明：注明信息来源及更新时间；

（四）异议处理机制：提供异议反馈渠道及处理流程说明。

第三章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定提供准确、及时的查询服务；

（二）甲方应向乙方提供完整的查询需求信息，包括但不限于查询地址、查询目的等；

（三）甲方应对自身查询行为负责，不得利用查询结果从事违法活动；

（四）甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成必要的身份验证流程。

第十条乙方的权利与义务

（一）乙方有权要求甲方提供真实、完整的查询需求信息，并有权拒绝不符合法律法规要求的查询请求；

（二）乙方应确保查询系统的稳定性与安全性，防止数据泄露或被篡改；

（三）乙方应对查询结果承担保证责任，如因乙方原因导致查询结果错误，应承担相应的赔偿责任；

（四）乙方应建立健全数据安全保障制度，严格遵守个人信息保护法律法规，未经甲方同意，不得向任何第三方提供查询结果。

第四章费用与支付

第十一条服务费用

乙方提供本合同项下的服务，应向甲方收取服务费用，具体标准如下：

（一）基础查询服务费：____元/次，每次查询有效期为____天；

（二）批量查询服务费：____元/批，每批不超过____套房产；

（三）定制化服务费：根据甲方具体需求另行协商确定。

第十二条支付方式

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（一）一次性支付：合同签订后____日内，甲方向乙方支付全部服务费用；

（二）分期支付：甲方应按照合同约定的时间节点分期支付服务费用；

（三）其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式，但应确保资金安全。

第十三条费用调整

如遇政策变化或成本上涨等情况，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得违反相关法律法规的规定。

第五章违约责任

第十四条甲方的违约责任

（一）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额____%的违约金；

（二）甲方提供虚假查询需求信息，导致乙方产生损失的，应承担全部赔偿责任；

（三）甲方利用查询结果从事违法活动，给乙方造成声誉损害的，应承担相应的法律责任。

第十五条乙方的违约责任

（一）乙方未按合同约定提供查询服务的，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（二）因乙方原因导致查询结果错误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方支付的服务费用总额；

（三）乙方违反数据安全保障义务，导致甲方信息泄露的，应承担全部赔偿责任，并依法承担行政责任。

第六章争议解决

第十六条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章保密条款

第十七条保密内容

本合同项下的所有信息，包括但不限于查询需求、查询结果、服务费用等，均属于保密内容，双方应对保密内容承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十八条保密期限

本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，并在合同终止后持续有效，保密期限为____年。

第八章合同的变更、解除与终止

第十九条合同变更

双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

第二十条合同解除

有下列情形之一的，守约方有权解除本合同：

（一）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；

（二）一方进入破产、清算程序的；

（三）法律规定的其他解除情形。

第二十一条合同终止

本合同在以下情形下终止：

（一）合同期限届满，双方未续签的；

（二）双方协商一致解除合同的；

（三）因不可抗力导致合同无法履行的。

第九章其他

第二十二条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第二十三条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十四条通知与送达

本合同项下的所有通知应以书面形式送达至本合同载明的地址，如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

第二十五条合同完整性与补充

本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议。如本合同存在空白或未约定事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条附件

本合同项下的所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（例如：服务范围明细表、费用标准表等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

**一、教育中介机构的服务采购场景**

在学区房学位占用状态实时查询服务合同中，教育中介机构作为甲方，采购乙方的服务以辅助其开展业务。这种场景下，合同的特殊应用需要注意以下条款的说明和修正：

1.**服务内容与标准**：中介机构可能需要更频繁的查询服务，因此应与乙方协商增加查询频率至每日多次，并要求乙方提供数据更新的实时监控报告。

2.**费用与支付**：考虑到中介机构的业务量较大，可以协商批量折扣或年度套餐价格，并要求乙方提供详细的费用明细及账单。

3.**违约责任**：中介机构可能需要更高的服务可靠性，因此应增加乙方违约的赔偿标准，如因乙方原因导致查询结果错误，赔偿金额应不低于甲方支付的服务费用总额的十倍。

**二、房产开发企业的项目推广场景**

房产开发企业在推广学区房项目时，可能需要乙方的服务来提供学位占用状态的信息，以增强项目的吸引力。这种场景下，合同的特殊应用需要注意以下条款的说明和修正：

1.**服务内容与标准**：房产开发企业可能需要针对特定楼盘的查询服务，因此应要求乙方提供针对该楼盘的专项查询报告，包括周边学位占用情况的分析。

2.**费用与支付**：考虑到房产开发企业的项目周期较长，可以协商分期支付服务费用，并根据项目进展逐步增加查询服务的范围和深度。

3.**保密条款**：房产开发企业需要保护其项目信息，因此应增加条款要求乙方对查询结果进行脱敏处理，以保护客户隐私。

**三、政府教育部门的监管场景**

政府教育部门可能需要乙方的服务来监管学区房学位占用情况，以维护教育公平。这种场景下，合同的特殊应用需要注意以下条款的说明和修正：

1.**服务内容与标准**：政府教育部门可能需要更广泛的查询服务，因此应要求乙方提供全市范围内的学位占用状态查询服务，并建立数据共享机制。

2.**费用与支付**：政府教育部门可以采用政府购买服务的方式，与乙方协商确定服务费用，并要求乙方提供年度服务报告。

3.**保密条款**：政府教育部门需要保护公民个人信息，因此应增加条款要求乙方严格遵守《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，并建立数据安全审计机制。

**四、个人购房者的自助查询场景**

个人购房者可能需要乙方的服务来查询意向房源的学位占用状态，以辅助其购房决策。这种场景下，合同的特殊应用需要注意以下条款的说明和修正：

1.**服务内容与标准**：个人购房者可能需要更便捷的查询方式，因此应要求乙方提供移动端查询服务，并简化查询流程。

2.**费用与支付**：个人购房者可能需要更灵活的支付方式，因此可以协商预付费或后付费模式，并根据查询次数收费。

3.**保密条款**：个人购房者需要保护其个人信息，因此应增加条款要求乙方对个人查询记录进行加密存储，并定期进行数据清理。

**五、教育研究机构的学术研究场景**

教育研究机构可能需要乙方的服务来获取大量的学位占用状态数据，以开展学术研究。这种场景下，合同的特殊应用需要注意以下条款的说明和修正：

1.**服务内容与标准**：教育研究机构可能需要更深入的查询服务，因此应要求乙方提供数据导出功能，并支持SQL查询等高级查询方式。

2.**费用与支付**：教育研究机构可以协商年度服务费，并根据数据使用量支付额外费用。

3.**保密条款**：教育研究机构需要保护其研究数据，因此应增加条款要求乙方对导出的数据进行脱敏处理，并签订数据保密协议。

1.**服务范围明细表**：详细列明乙方提供查询服务的区域范围，包括具体的小区名称、街道、区域等。

2.**费用标准表**：详细列明不同查询方式的服务费用标准，包括基础查询服务费、批量查询服务费、定制化服务费等。

3.**数据来源说明**：详细说明乙方提供查询数据的来源，包括数据获取方式、更新频率等。

4.**异议处理流程图**：详细列明个人或机构对查询结果提出异议的处理流程，包括申诉渠道、处理时限等。

5.**数据安全保障制度**：详细说明乙方在数据安全保障方面的措施，包括数据加密、访问控制、安全审计等。

6.**个人查询记录查询表**：个人可以查询自己的查询记录，包括查询时间、查询地址、查询结果等。

7.**年度服务报告**：乙方每年向政府教育部门提交的服务报告，包括服务内容、服务量、数据质量等。

在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：

1.**查询结果的准确性**：由于学位占用状态信息可能存在滞后性，因此需要注意查询结果的准确性。解决办法是要求乙方提供数据更新的实时监控报告，并建立数据质量评估机制。

2.**个人信息的保护**：在个人查询场景下，需要保护个人隐私。解决办法是要求乙方对个人查询记录进行加密存储，并定期进行数据清理。

3.**服务费用的合理性**：服务费用应合理反映乙方的服务成本。解决办法是要求乙方提供详细的费用明细及账单，并建立费用调整机制。

4.**合同条款的完善性**：合同条款应完善无缺，以避免争议。解决办法是要求双方在签订合同前进行充分协商，并对合同条款进行严格审查。

多方为主导时的，附件条款及说明

第三十一条甲方为主导时的，附加条款及说明

第一项甲方主导数据应用授权

甲方在特定业务场景下，如市场分析、客户画像构建等，可能需要基于乙方提供的学位占用状态数据进行二次开发或分析应用。为此，本合同增加如下条款：

第三十一条之一甲方主导数据应用授权

（一）授权范围：经乙方书面同意，甲方可在本合同约定的服务范围内，对乙方提供的学位占用状态数据进行统计分析、模型构建等应用开发，用于甲方自身的经营决策或服务提升。应用范围限于甲方内部使用，不得对外公开或提供给任何第三方。

（二）数据使用限制：甲方进行数据应用开发时，必须采取有效的技术措施保障数据安全，防止数据泄露、篡改或非法使用。甲方不得利用数据分析结果对特定个人进行识别，不得用于歧视性定价或服务提供。

（三）成果归属：基于甲方主导的数据应用开发所产生的分析报告、模型算法等成果，其知识产权归属甲方所有，但甲方应保证该成果的生成未使用除乙方提供的学位占用状态数据之外的其他未公开数据，且不侵犯任何第三方合法权益。乙方有权对甲方的数据应用成果进行保密评估，如发现存在侵犯乙方数据权益或违反本合同约定的情形，乙方有权要求甲方停止使用并销毁相关成果。

（四）脱敏处理要求：甲方在进行数据分析或模型训练时，必须对涉及个人身份识别的信息进行脱敏处理，如姓名、身份证号、手机号等，确保无法通过分析结果反向识别到具体个人。脱敏方法应符合国家有关个人信息保护的规定，并接受乙方的监督。

（五）应用范围报备：甲方计划进行数据应用开发前，应向乙方提交应用方案说明，包括应用目的、方法、范围、预期成果等，乙方有权对方案进行评估，并在收到方案后____日内提出书面意见。甲方应根据乙方意见进行调整，未经乙方书面同意，不得启动应用开发。

第二项甲方主导服务定制化需求响应机制

甲方作为服务的主要需求方，可能根据自身业务发展需要，对查询服务的具体功能、响应速度、服务渠道等提出定制化需求。为此，本合同增加如下条款：

第三十一条之二甲方主导服务定制化需求响应机制

（一）需求提出：甲方应至少提前____日向乙方提交书面定制化需求申请，明确需求内容、预期目标及完成时限。需求申请应详细描述所需增加或修改的服务功能、性能指标（如查询响应时间、并发处理能力等）、服务渠道（如增加特定接口格式、开通热线电话等）以及其他特殊要求。

（二）需求评估与确认：乙方在收到甲方需求申请后____日内，应组织技术团队进行评估，判断需求的可行性、技术实现难度及对现有系统的影响，并向甲方出具书面评估报告。评估报告应包含需求实现方案、预计投入资源、完成周期、服务费用（如有）等信息。双方应在评估报告基础上，就需求细节、费用、周期等达成一致，并签订书面补充协议或确认书。

（三）开发与测试：经双方确认的需求，由乙方负责开发实施。乙方应设置独立的测试环境，对定制化功能进行全面测试，确保功能稳定、性能达标、数据准确。测试完成后，应邀请甲方参与联合测试，并提交测试报告。甲方应在收到测试报告后____日内完成最终验收。

（四）上线与支持：定制化功能通过验收后，乙方应安排正式上线，并确保服务的连续性。同时，乙方应提供针对定制化功能的专项技术支持，明确支持渠道、响应时间和服务流程。

（五）需求变更：在定制化功能开发过程中，如甲方需变更需求内容，应重新履行需求提出与评估程序。因需求变更导致的额外费用或工期延误，由双方协商确定。

第三项甲方主导的优先服务条款

在甲方支付全部服务费用且无违约记录的情况下，为体现对甲方的支持，本合同增加如下条款：

第三十一条之三甲方主导的优先服务条款

（一）资源倾斜：乙方在系统资源允许范围内，应对甲方的查询请求给予一定的优先处理。具体表现为：在高峰时段，优先保障甲方的查询请求得到响应；在系统升级或维护期间，优先通知甲方维护时间，并提供临时替代服务方案。

（二）新功能优先体验权：乙方在开发新的查询功能或优化现有服务时，应优先向甲方进行演示和测试邀请。新功能正式上线后，甲方在同等条件下享有优先使用权。

（三）专属服务通道：对于甲方的高级别查询需求或批量查询任务，乙方应设立专属服务通道，提供更快速的响应和更专业的服务支持。专属服务通道的具体标准由双方另行协商确定。

（四）服务报告优先获取权：乙方可将部分非涉密的服务运营报告、行业分析简报等优先提供给甲方参考，帮助甲方更好地了解市场动态和客户需求。

第四项甲方主导的数据质量异议升级处理机制

为保障甲方权益，当甲方对查询结果的准确性提出异议时，增加如下条款：

第三十一条之四甲方主导的数据质量异议升级处理机制

（一）异议提出与初步核实：甲方发现查询结果存在错误或疑似错误时，应通过本合同约定的渠道向乙方提出书面异议，并提供必要的证据支持（如政府官方公告、房产交易记录等）。乙方应在收到异议后____日内进行初步核实，并将核实结果及处理意见书面回复甲方。

（二）升级处理程序：如甲方对乙方的初步核实结果不满意，或乙方未在规定时限内完成核实，甲方有权要求启动升级处理程序。启动升级程序后，双方应指定更高层级的技术或管理人员共同组成联合核查小组，对异议数据进行深入比对和核查。

（三）第三方鉴定引入：经联合核查小组确认，异议情况属实且乙方存在明显过失，但双方对处理方案无法达成一致时，任何一方均有权申请引入具有资质的第三方数据鉴定机构进行最终判定。鉴定费用由责任方承担。

（四）结果确认与赔偿：鉴定机构出具报告后，双方应根据报告结论进行最终确认。如确认乙方存在过错，乙方应根据过错程度及对甲方造成的影响，按照本合同约定或双方协商一致的方式承担赔偿责任，包括但不限于退还部分服务费用、支付违约金、赔偿直接经济损失等。赔偿标准应具体明确，例如，可约定为“因数据错误导致的直接经济损失金额的____倍”。

第五项甲方主导的保密信息范围界定

为明确双方在合作中需承担的保密义务，本合同增加如下条款：

第三十一条之五甲方主导的保密信息范围界定

（一）甲方保密信息：除本合同项下的乙方保密信息外，甲方在合作过程中知悉的、来源于乙方但未公开的、与乙方服务相关的商业信息，如服务策略、客户信息（即使非个人身份信息，如客户群体画像、合作模式等）、技术方案、未公开的财务数据等，均构成甲方的保密信息。甲方应承担对该等信息的保密义务，不得泄露、使用或允许他人使用。

（二）保密信息例外：甲方的保密信息不包括已公开的信息、甲方独立开发或从非保密渠道获取的信息、以及甲方案件所有者要求披露的信息。

（三）保密期限：甲方的保密义务自信息获得之日起至该信息进入公有领域之日止。对于进入公有领域的信息，甲方仍应避免不当使用可能损害乙方利益的方式披露。

（四）违约责任：甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第三十二条乙方为主导时的，附加条款及说明

第一项乙方主导的数据提供标准与更新保障

乙方作为数据提供方，需确保持续、稳定、高质量地提供学位占用状态数据。为此，本合同增加如下条款：

第三十二条之一乙方主导的数据提供标准与更新保障

（一）数据源合规性承诺：乙方保证其获取和使用的学位占用状态数据来源合法、合规，已获得必要的授权或许可，并符合国家及地方关于教育信息、不动产信息、个人信息保护的法律法规要求。乙方应定期更新数据来源授权证明文件，并提交给甲方备案。

（二）数据质量标准：乙方提供的数据应满足以下质量标准：

1.准确性：学位占用状态的记录应真实、准确，错误率应低于____%。乙方应建立数据校验机制，对关键信息进行交叉验证。

2.完整性：应覆盖合同约定的服务范围内的所有目标房产及对应的学位占用状态信息，缺漏率应低于____%。

3.及时性：数据更新应在信息发生变更后的____小时内完成，确保查询结果的实时性。

4.一致性：同一数据源的信息记录应保持一致，避免矛盾。

（三）更新机制保障：乙方应建立完善的数据更新流程和技术系统，确保数据更新的自动化和智能化。乙方应向甲方提供数据更新日志，详细记录每次更新的时间、内容、来源及核对情况。对于因数据源延迟发布导致的更新滞后，乙方应在收到新数据后____小时内完成补充更新，并对此类情况提供合理解释。

（四）数据备份与恢复：乙方应建立完善的数据备份机制，确保数据的安全性和可恢复性。备份频率不低于每日一次，备份数据应存储在安全可靠的异地存储设施中。同时，乙方应定期进行数据恢复演练，确保在发生故障时能够及时恢复数据服务。

（五）服务水平协议（SLA）：为量化服务标准，乙方应向甲方提供服务水平协议，明确关键性能指标（KPI）如数据准确率、更新及时率、系统可用性（如在线查询成功率）等，并规定相应的服务等级承诺（SL）和违约赔偿（SLA）条款。例如，若数据准确率低于约定标准连续____次或____日内，或系统可用性低于____%，乙方应承担相应的违约责任。

第二项乙方主导的技术接口规范与兼容性承诺

乙方提供的服务需与甲方现有系统或第三方系统进行对接，因此需明确技术接口要求。为此，本合同增加如下条款：

第三十二条之二乙方主导的技术接口规范与兼容性承诺

（一）接口文档提供：乙方应在合同生效后____日内，向甲方提供详细的技术接口文档，包括接口功能描述、请求/响应参数、数据格式（如JSON、XML）、认证方式、错误码说明等。接口文档应清晰、准确、完整，并包含示例代码。

（二）接口稳定性与性能：乙方保证提供的技术接口稳定可靠，能够支持甲方预期的并发量。接口的响应时间应满足甲方要求，例如，常规查询响应时间不超过____秒，批量查询平均响应时间不超过____分钟。

（三）版本管理与兼容性：乙方应建立接口版本管理机制，对接口进行迭代升级时，应优先考虑向后兼容，确保在升级期间不影响甲方的正常使用。如确需进行不兼容升级，乙方应至少提前____日通知甲方，并提供详细的升级方案和迁移指导。不兼容升级期间，乙方应提供临时过渡方案或补偿措施，并减免相应期间的接口调用费用。

（四）技术支持与培训：乙方应向甲方提供接口对接的技术支持，包括但不限于解答疑问、提供技术指导、协助调试等。乙方应在合同生效后____日内，根据甲方需求提供接口使用培训，确保甲方技术人员掌握接口调用方法。

（五）第三方系统兼容性：如甲方计划将乙方服务集成到第三方系统（如CRM、ERP等）中，乙方应在技术可行且不违反自身服务策略的前提下，配合甲方进行兼容性测试，并提供必要的支持。

第三项乙方主导的客户数据安全保障措施细化

乙方需承担核心的数据安全保障责任，本合同增加如下条款进一步细化：

第三十二条之三乙方主导的客户数据安全保障措施细化

（一）系统安全防护：乙方应采用行业认可的网络安全技术和管理措施，保护其数据查询系统免受未经授权的访问、篡改、泄露等威胁。具体措施包括但不限于：部署防火墙、入侵检测/防御系统（IDS/IPS）、数据加密传输（采用TLS等协议）、访问控制（基于角色的访问权限管理）、安全审计日志（记录所有关键操作）等。乙方应定期进行安全评估和渗透测试，并修复发现的安全漏洞。

（二）数据存储安全：存储客户查询记录、个人信息（如甲方授权提供的用于身份验证的个人信息）等敏感数据的数据库，应部署在安全可靠的物理环境或云服务中，符合相关安全标准（如ISO27001）。对敏感数据进行加密存储（静态加密），并严格控制数据库访问权限。

（三）数据处理安全：乙方在处理客户查询请求时，应避免在日志、错误信息等非必要环节记录敏感信息。如需临时存储查询中间结果，应采取严格的安全措施。乙方处理甲方提供的个人信息用于身份验证等目的时，必须遵守最小必要原则和目的限制原则，不得用于合同约定范围之外的其他用途。

（四）数据传输安全：所有客户与乙方系统之间的数据传输，包括查询请求、身份验证信息、配置数据等，必须通过安全的通道进行加密传输，防止在传输过程中被窃取或篡改。

（五）数据泄露应急响应：乙方应制定详细的数据泄露应急响应预案，明确泄露事件的报告流程、处置措施、通知义务（包括通知监管机构、受影响客户等）以及补救措施。发生数据泄露事件时，乙方应立即启动预案，尽最大努力减少损失，并及时向甲方通报情况。

（六）合规审计：乙方应定期接受内部或第三方的安全合规审计，确保持续满足相关法律法规的要求。审计报告可应甲方要求进行提供。

第四项乙方主导的知识产权与数据权益界定

明确乙方在提供服务过程中产生的知识产权归属及数据权益。为此，本合同增加如下条款：

第三十二条之四乙方主导的知识产权与数据权益界定

（一）系统知识产权：乙方提供的查询系统、软件、平台等的技术成果及其知识产权（包括但不限于软件著作权、专利权、商业秘密等）归乙方所有。甲方在支付全部服务费用后，获得的是在合同约定范围内的使用权，不包括所有权，也不包括对系统进行修改、复制、分发、出租、出借、转让或许可他人使用的权利。

（二）数据权益：乙方基于其合法获取的数据源，经过处理、分析、整合形成的具有特定价值的衍生数据产品或服务（如特定区域的学位紧张度指数、历史占用率趋势分析报告等），其知识产权归乙方所有。甲方使用乙方提供的查询服务所获取的原始或处理后的数据结果，仅限于甲方自身在本合同约定的目的范围内使用，不得侵犯乙方对衍生数据产品的知识产权。

（三）第三方知识产权：乙方保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方服务引起第三方知识产权纠纷，乙方应负责解决该纠纷，并承担由此产生的全部责任和费用，包括但不限于赔偿金、律师费等。若乙方使用了第三方提供的组件或数据，应确保已获得相应的授权，并将该授权信息告知甲方。

（四）数据来源权益：乙方对其合法获取的数据源享有权益，甲方不得通过使用乙方服务的方式，试图规避数据源的管理规定或获取本应受限制的数据访问权限。甲方不得利用乙方服务对数据源进行爬取或批量下载。

第五项乙方主导的服务费用调整机制细化

为适应市场变化和成本变动，细化费用调整机制。为此，本合同增加如下条款：

第三十二条之五乙方主导的服务费用调整机制细化

（一）调整触发条件：乙方有权在以下情况下提出服务费用调整：

1.国家或地方政府出台新的政策法规，导致乙方获取、处理或使用数据的成本发生重大变化（如数据采集费用上涨、合规成本增加等）；

2.乙方为提供更高质量的服务或新增重大功能，投入了额外的、非预期的重大成本（如购买更昂贵的数据库、进行大规模系统升级等）；

3.市场行情发生重大变化，导致同类服务的市场价格显著上涨。

（二）调整程序：如乙方需要调整服务费用，应至少提前____个月向甲方发出书面通知。通知应包含拟调整的项目、调整幅度、调整依据（如成本明细、市场比较等）、新的费用标准以及生效日期。甲方应在收到通知后____日内进行书面回复，表达是否同意调整。若甲方不同意，双方应进入协商程序。

（三）协商与决策：双方就调整事宜进行友好协商。如协商不成，可采取以下方式解决：

1.由具有资质的第三方机构对成本或市场行情进行评估，评估结果作为调整决策的参考；

2.由双方各自指定代表组成价格调整委员会，共同决定调整方案；

3.任何一方有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院裁决。

（四）调整幅度合理性：乙方的服务费用调整应基于实际成本变化或市场情况，并保持合理幅度。调整后的费用标准不应低于行业平均水平，并应考虑甲方的承受能力。对于非重大成本变动引起的常规调整，应尽量保持价格的稳定性。

（五）过渡期安排：费用调整生效前，乙方应提供过渡期安排，例如，允许甲方在一定期限内按原费用标准继续使用服务，或按比例分摊调整金额等，以减少调整对甲方业务的影响。

第三十三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

在甲方（委托方）、乙方（服务方）和第三方中介（中介方）共同参与的服务模式下，需明确各方权利义务及协作关系。为此，本合同增加如下条款：

第三十三条之一第三方中介的介入条件与资质要求

（一）介入条件：引入第三方中介的前提是甲方明确授权中介方参与本合同项下的服务委托或执行活动。甲方应在主合同中明确约定中介方的介入事项、权限范围及授权期限。未经甲方书面授权，乙方不得与任何第三方中介建立合作关系或提供服务。

（二）资质要求：中介方参与本合同项下的活动，应具备以下基本资质：

1.良好的商业信誉和经营状况，无重大违法违规记录；

2.在教育咨询、房产服务或相关领域具有专业能力和经验；

3.具备履行合同所需的专业人员和技术支持；

4.能够遵守本合同及主合同约定的各项义务，特别是保密义务和合规要求。

（三）资质审查：在中介方介入前，甲方有权对中介方的资质进行审查，并可要求乙方协助提供中介方的相关证明材料。中介方应配合甲方的审查工作。

第三十三条之二中介方的服务范围与责任界定

明确中介方在合作中的具体角色和工作内容。为此，本合同增加如下条款：

第三十三条之三中介方的服务范围与责任界定

（一）服务范围：中介方在本合同项下的服务范围由甲方在主合同中明确约定，可能包括但不限于：

1.协助甲方进行服务需求分析，提供市场咨询服务；

2.作为甲方与乙方之间的沟通桥梁，传递需求信息、反馈服务情况；

3.协助甲方进行服务费用谈判和合同条款协商；

4.在甲方授权下，代为甲方进行部分服务对接工作，如提供查询账号、协助进行身