解除工程施工协议书范本

解除工程施工协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发经营资质，具备履行本协议所需的法律资格和实际能力。甲方因项目建设需要，与乙方就XX项目工程施工事宜达成合作，并依据本协议约定享有相关权利并履行相应义务。甲方在合作前已充分了解XX项目工程的具体情况，包括但不限于工程范围、技术标准、施工周期等，并已对乙方的资质、能力及过往业绩进行审慎评估，确认乙方具备完成本协议项下工程施工的合法资格和专业技术水平。基于平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商，决定签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保XX项目工程施工工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的建筑工程施工企业，拥有建筑工程施工总承包XX级及以上资质，具备履行本协议所需的法律资格和实际能力。乙方在合作前已充分了解XX项目工程的具体情况，包括但不限于工程范围、技术标准、施工周期等，并已对甲方的资信状况、项目需求及合作诚意进行审慎评估，确认甲方具备履行本协议项下付款及其他相关义务的合法资格和实际能力。基于平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商，决定签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保XX项目工程施工工作的顺利开展。

协议简介：

双方基于XX项目工程建设的实际需求，经充分沟通与协商，达成一致意见，由甲方委托乙方承担XX项目工程施工工作，乙方按照本协议约定提供施工服务。XX项目工程位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约为XX平方米，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，具体工程范围以本协议附件一《工程施工范围清单》为准。甲方在合作前已向乙方提供XX项目工程的相关资料及施工纸，乙方在充分理解并确认资料及纸内容无误的基础上，同意按照本协议约定开展施工工作。双方均确认，本协议的签订及履行是双方实现XX项目工程建设目标的前提条件，任何一方均应严格按照本协议约定履行自身义务，确保工程建设的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX项目工程施工的具体内容、标准、期限及双方的权利义务，确保XX项目工程按照既定目标顺利实施。协议范围涵盖XX项目工程的整体施工工作，具体包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，详细范围以本协议附件一《工程施工范围清单》为准。双方将依据本协议约定，共同推进工程施工，保证工程质量和进度，最终实现XX项目工程的建设目标。

第二条定义

1.工程施工范围：指本协议附件一《工程施工范围清单》中列明的XX项目工程的具体施工内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等。

2.工程质量标准：指国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关技术标准，具体以本协议附件二《工程质量标准文件》为准。

3.工程进度：指本协议附件三《工程进度计划表》中规定的各阶段施工完成时间节点。

4.工程款：指甲方按照本协议约定向乙方支付的设计费、材料费、人工费、机械费等各项费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及施工纸进行工程施工，并对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。

（2）甲方有权根据工程实际需要，对工程施工内容进行调整，但需提前书面通知乙方，并协商确定调整后的费用及工期。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付工程款，并确保支付及时、足额。

（4）甲方应向乙方提供工程施工所需的必要资料及施工纸，并保证资料及纸的准确性。

（5）甲方应协调解决工程施工过程中遇到的场地、周边环境等问题，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（6）甲方应配合乙方办理工程施工相关手续，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款，并要求甲方及时支付。

（2）乙方应严格按照本协议约定及施工纸进行工程施工，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关技术标准。

（3）乙方应按照本协议附件三《工程进度计划表》规定的进度完成施工工作，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应自行承担工程施工过程中所需的设计费、材料费、人工费、机械费等各项费用，并确保工程材料的质量符合国家标准。

（5）乙方应做好施工现场的安全管理工作，确保施工人员的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（6）乙方应妥善保管工程施工过程中产生的各类资料及纸，并在工程竣工验收后交付甲方。

（7）乙方应配合甲方办理工程施工相关手续，并承担相关费用。

（8）乙方应积极解决工程施工过程中遇到的技术问题，并及时向甲方汇报工程进展情况。

（9）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程施工的合法性。

（10）乙方应保护施工现场的环境，并做好施工垃圾的清理工作。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本协议项下XX项目工程施工的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与工程施工相关的费用。

2.价格构成：工程总价款已根据XX项目工程的具体情况、施工纸、工程量清单及市场价格等因素综合确定，不存在争议。乙方在签订本协议前已充分理解并接受该价格条款。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应在收到款项后向甲方提供等额且合法有效的发票。双方指定的银行账户信息如下：

甲方账户信息：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

乙方账户信息：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

4.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后XX日内，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），作为工程预付款。乙方应在收到预付款后向甲方提供等额且合法有效的发票。

（2）进度款：乙方完成XX项目工程进度计划的XX%后，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）；乙方完成XX项目工程进度计划的XX%后，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）；剩余XX%作为竣工结算款，在工程竣工验收合格后XX日内支付。每次支付进度款前，乙方均应向甲方提供等额且合法有效的发票。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲乙双方完成工程结算审核，确认无误后，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

5.支付条件：乙方应向甲方提供符合要求的工程进度报告、工程量确认单、发票等资料，甲方在收到上述资料并审核无误后XX日内支付相应款项。若乙方未提供完整资料或资料不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方提供完整且符合要求的资料为止。

6.税费承担：乙方应承担工程施工过程中产生的所有税费，并在向甲方开具发票时明确列明税额。甲方在支付工程款时，有权根据国家税法规定扣除相应税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至XX项目工程竣工验收合格并结清所有工程款项之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到工程预付款后XX日内开始施工，并按照本协议附件三《工程进度计划表》规定的进度完成施工工作，最终于XX年XX月XX日前完成XX项目工程施工工作，并达到本协议约定的工程质量标准。

3.关键时间节点：

（1）本协议签订后XX日内，甲方应向乙方支付工程预付款。

（2）乙方完成XX项目工程进度计划的XX%后XX日内，乙方应向甲方提交工程进度报告及工程量确认单，甲方应在收到后XX日内审核并支付相应进度款。

（3）乙方完成XX项目工程进度计划的XX%后XX日内，乙方应向甲方提交工程进度报告及工程量确认单，甲方应在收到后XX日内审核并支付相应进度款。

（4）工程竣工验收合格后XX日内，甲乙双方应完成工程结算审核，甲方应在审核无误后XX日内支付竣工结算款。

4.工程延期：因不可抗力、甲方原因或设计变更等原因导致工程延期，经双方书面确认后，工程期限相应顺延。因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议约定提供施工所需资料或场地，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付XX万元的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方因自身原因导致工程延期，应承担由此产生的额外费用，并按本协议约定支付相应工程款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定及施工纸进行工程施工，或工程质量不符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关技术标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的全部费用。若返工、修理后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按本协议约定的时间节点完成施工工作，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

（4）乙方未按本协议约定提供发票，导致甲方无法获得相应税额抵扣的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或采用其他不正当手段降低工程成本，导致工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的全部费用。若返工、修理后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.解除协议的后果：

（1）任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并承担由此产生的责任。

（2）解除协议后，已支付的工程款不予退还，但双方另有约定的除外。

（3）解除协议后，乙方应将已完成的工程部分及所有资料交付甲方，甲方应支付乙方相应报酬。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约，应赔偿由此给对方造成的直接损失。

（2）若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿不足部分。

5.不可抗力导致的违约责任：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

（2）遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。

6.争议解决期间的责任：

（1）在本协议争议解决期间，双方应继续履行本协议中未争议的部分。

（2）任何一方不得因争议解决而拒绝履行本协议中未争议的义务。

7.违约金的计算方法：

（1）违约金按每日违约金额的XX%计算，违约金额为逾期付款部分或逾期工期部分的工程款。

（2）违约金总额不超过工程总价款的XX%。

8.其他违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。

（2）若违约行为导致本协议目的无法实现，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方不可抗力的影响及预计持续期限。

4.协商处理：发生不可抗力后，双方应协商决定是否解除本协议或部分免除责任。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行本协议约定的义务。若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。

6.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明文件应真实、合法、有效。若一方提供虚假证明文件，应承担相应责任。

7.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，由双方协商承担。若无约定，由各自承担。

8.不可抗力与违约责任的关系：因不可抗力导致的违约，不适用本协议第六条关于违约责任的规定。但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：诉讼应向XX市有管辖权的人民法院提起。双方在签订本协议时已充分了解并同意该管辖法院的管辖权。

3.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提交证据，证明各自的主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子数据、证人证言等。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未争议的部分。任何一方不得因争议解决而拒绝履行未争议的义务。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.仲裁选择（如适用）：若双方选择仲裁解决争议，应依照XX仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。双方另有约定的除外。

8.争议解决的通知：任何与争议解决相关的通知或文件，均应按照本协议约定的联系方式送达。若联系方式变更，应及时通知对方，否则视为已送达。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则视为已送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕后自动终止。若双方协商一致，可提前终止本协议，但应妥善处理工程结算及相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。