承包农田转包协议书

承包农田转包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，性别，出生年月，国籍，职务：董事长，联系电话

甲方是依法注册成立的农业企业，主要从事现代农业项目的投资、开发与运营。基于甲方在XX地区拥有规模化农田资源，并计划通过专业化、集约化的方式进行农业生产经营，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX乡XX村的XX亩耕地进行转包，乙方具备先进的农业种植技术和管理经验，能够有效提升农田产出效益。双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将部分农田转包给乙方经营事宜达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李四，性别，出生年月，国籍，职务：总经理，联系电话

乙方是依法注册成立的农业科技企业，专注于现代农业技术的研发与应用，拥有专业的农业种植团队和成熟的管理体系。乙方在XX地区已开展多年农业生产经营活动，积累了丰富的实践经验，并具备先进的灌溉、施肥、病虫害防治等技术能力。为响应甲方推动农业现代化发展的需求，乙方有意向承租甲方的农田资源，通过科学种植和精细化管理，实现农业效益最大化。双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方部分农田事宜达成一致，特订立本协议。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在农业领域的资源互补与战略协同。甲方拥有优质的农田资源，但缺乏专业的种植团队和管理能力；乙方具备先进的农业技术和管理经验，但需要稳定的农田经营场所。通过本协议，甲方将部分农田转包给乙方经营，乙方则承诺以科学、高效的方式开展农业生产，确保农田产出符合预期标准。双方的合作不仅有助于提升农田的经济效益，同时符合国家关于推动农业现代化、规模化发展的政策导向。本协议的履行将促进农业资源的优化配置，实现甲乙双方的互利共赢，并为后续的农业产业链延伸奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的部分农田转包给乙方经营的权利义务关系，以实现农业资源的有效利用和农业效益的最大化。协议范围包括但不限于XX省XX市XX区XX乡XX村的XX亩耕地（具体地块范围详见附件一），以及在该地块上进行农业种植相关的生产活动，涵盖土地的承租、农作物的种植、田间管理、病虫害防治、收获、销售等环节。双方同意在协议约定的期限内，按照国家法律法规及本协议约定，共同维护农田的正常生产经营秩序，确保农业生产的顺利进行和预期目标的实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"农田"：指协议附件一所列示的XX省XX市XX区XX乡XX村的XX亩耕地，包括土地本身及其附属设施。

（二）"转包"：指甲方将农田的经营使用权在协议约定的期限内转移给乙方，乙方享有该期间内农田的占有、使用和收益权。

（三）"农业生产经营"：指在农田上进行的一切与农作物种植相关的活动，包括但不限于土壤改良、灌溉、施肥、播种、田间管理、病虫害防治、收获、晾晒、储存及销售。

（四）"协议期限"：指本协议约定的承租土地的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（五）"农业产出"：指在协议期限内，通过乙方在农田上的经营所产生的农作物及其副产品，包括但不限于粮食、经济作物等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定和农业规范，对承租的农田进行科学、合理的经营，并有权对乙方的生产经营活动进行监督和指导。

（二）甲方应保证其对本协议项下农田拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的内部授权，确保乙方能够顺利开展农业生产。

（三）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金及其他应付款项，并有权在协议期满后收回农田。

（四）甲方应按照本协议约定，在协议开始时向乙方提供符合农业生产经营条件的农田，并保证土地的权属清晰、无争议，且具备基本的灌溉、排水等农业基础设施。

（五）甲方应依法保障乙方的生产经营自主权，不得无故干涉乙方的正常农业活动，除本协议另有约定外，甲方无权随意变更协议内容或解除协议。

（六）如因甲方原因导致农田无法正常耕种或存在安全隐患，甲方应负责采取补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。

（七）甲方应配合乙方办理与农田经营相关的政府审批、登记等手续，并承担相关费用。

（八）甲方应向乙方提供必要的农业技术指导和支持，包括但不限于提供土壤检测报告、气象信息等，以帮助乙方优化种植方案。

（九）甲方应确保其行为符合国家及地方关于环境保护、土地管理等法律法规，避免因甲方原因导致乙方生产经营受到限制或处罚。

**2.乙方的权力和义务：**

（一）乙方有权在协议约定的期限内，依法、合理地利用承租的农田进行农业生产经营活动，并享有农业产出的全部收益。

（二）乙方应按照本协议约定的租金标准、支付方式和期限，按时足额向甲方支付租金，并应承担与农田经营相关的其他费用，如农业税、水电费等（具体承担方式由双方另行约定或参照本协议相关条款执行）。

（三）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的农田，并在发现土地存在权属争议、基础设施严重损坏等问题时，有权要求甲方及时解决，否则乙方有权暂停支付租金或解除协议。

（四）乙方应严格按照国家农业技术规范和当地农业部门的指导，科学种植、合理施肥、防治病虫害，确保农业生产符合环保要求，并努力提高农田产出效益。

（五）乙方应建立健全农田管理制度，负责农田的日常维护、灌溉、排水、除草、施肥、病虫害防治等工作，确保农田处于良好状态，并对因管理不善造成的损失承担责任。

（六）乙方应自行承担农业生产过程中的一切风险，包括但不限于自然灾害、市场风险、技术风险等，但甲方故意或重大过失导致的风险除外。

（七）乙方在经营过程中产生的农业产出，有权自行销售或委托他人销售，但应接受甲方的合理监督，并应按照协议约定或双方约定分享收益（如适用）。

（八）乙方应妥善保管农田及其附属设施，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设，协议期满或解除后应将农田恢复至协议约定状态或双方协商一致的状态。

（九）乙方应配合甲方及相关部门对农田进行监督检查，并应提供必要的生产经营数据和信息，如产量、销售情况等。

（十）乙方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，确保生产经营活动合法合规，如因乙方违法经营受到处罚，责任由乙方自行承担。

（十一）乙方应自行承担农业生产经营所需的人力、物力成本，包括种子、肥料、农药、农机具等的采购和使用费用，以及雇工费用等。

（十二）如遇农业政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况调整种植方案，但应提前告知甲方并协商一致，双方应共同应对市场风险。

第四条价格与支付条件

甲方将位于XX省XX市XX区XX乡XX村的XX亩耕地（具体地块及面积以附件一为准）转包给乙方经营使用，承租期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不因市场价格波动或农产品价格变化而调整。

租金的支付方式为一次性支付或分期支付。采用一次性支付方式的，乙方应于本协议签订之日起XX日内，将全部租金支付至甲方指定银行账户；采用分期支付方式的，首期租金应于XX年XX月XX日前支付，剩余租金应于XX年XX月XX日前支付。甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XX

乙方应确保支付的资金来源合法，并按照银行转账方式支付，保留好转账凭证作为支付依据。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。若逾期支付超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

除租金外，乙方还应承担与农田经营相关的其他费用，包括但不限于农业税、水电费、农机具折旧费等，这些费用应按照国家及地方规定由乙方承担，并在发生时直接缴纳给相关机构，甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满后，如双方均有续约意愿，应在协议到期前XX个月内另行协商签订续包协议。

协议履行期间的关键时间节点包括：

（一）本协议签订日期：XX年XX月XX日。

（二）租金支付日期：一次性支付方式为签订协议后XX日内；分期支付方式分别为XX年XX月XX日前支付首期租金，XX年XX月XX日前支付剩余租金。

（三）农田交付日期：XX年XX月XX日，甲方应确保在该日期前完成农田的清理、平整等准备工作，并交付给乙方。

（四）农业产出收获及销售期：根据不同农作物的生长周期，乙方应在收获季节结束后XX日内将农业产出销售完毕，并应向甲方报告销售情况及收益分配（如适用）。

（五）协议终止或解除日期：协议期满自然终止，或双方协商一致解除，或因本协议约定的违约情形出现导致协议解除。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

（一）甲方未按本协议约定提供符合经营条件的农田，或存在权属争议导致乙方无法正常耕种，应承担违约责任。甲方应立即采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于土地闲置期间的预期收益损失、重新寻找农田的差旅费、时间成本等。若甲方在XX日内未能解决上述问题，乙方有权单方面解除本协议，甲方除赔偿全部损失外，还应支付相当于XX个月租金的违约金。

（二）甲方无正当理由擅自提前收回农田，或无正当理由减少承租面积，应视为严重违约。甲方应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行协议，或解除协议并要求赔偿。

（三）甲方未按本协议约定履行配合义务，如未及时提供必要的农业技术指导、信息支持，或未配合乙方办理相关审批手续，导致乙方生产经营受到延误或障碍，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在一定期限内补正违约行为，若甲方未能按时补正，每逾期一日，甲方应按乙方因此遭受损失金额的XX%支付违约金。

（四）甲方违反国家或地方关于环境保护、土地管理等法律法规，导致乙方生产经营受到限制或处罚，甲方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿等，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

**2.乙方的违约责任：**

（一）乙方未按本协议约定支付租金，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。若逾期支付超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除协议的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）乙方未按本协议约定或农业规范进行农田经营，导致农田质量下降、产出严重低于预期，或存在破坏土地、污染环境等行为，应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。若乙方拒不纠正或损失无法弥补，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

（三）乙方擅自改变农田用途，如用于非农业种植、建设、挖掘等，或擅自转让、转包承租的农田，应视为严重违约。乙方应立即停止违约行为，恢复农田原状，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（四）乙方在经营过程中因管理不善导致农田、农机具等财产损坏，或因违法行为受到处罚，责任由乙方自行承担。若上述损失或处罚由甲方承担，甲方有权向乙方追偿全部损失。

（五）乙方未按本协议约定履行报告义务，如未及时报告农业产出销售情况、未提供相关凭证等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方在一定期限内补报，若乙方逾期未补报，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的XX%支付违约金。

（六）乙方在协议终止或解除后，未按本协议约定将农田恢复至原状或双方协商一致的状态，应承担修复费用，并支付相当于XX个月租金的违约金。甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

**3.违约金的限制：**

本协议约定的违约金条款旨在弥补守约方的实际损失，任何一方就同一违约行为主张的违约金总额不得超过其实际损失金额。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

**4.协议解除后的责任：**

无论因何种原因导致本协议解除，乙方均应在本协议解除之日起XX日内完成农田的清理、退出工作，并配合甲方进行农田的检查、验收。乙方未按约定退出的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。

**5.不可抗力导致的违约：**

因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除协议。

本条约定的违约责任条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守，以保障本协议的顺利履行。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、冰雹、雷击等自然灾害；战争、动乱、暴乱等社会事件；政府行为，如法律、法规的修订或政策的调整；以及疫情等突发公共卫生事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间，并应尽快提供相关证明文件（如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除本协议。解除协议的，双方互不承担违约责任，但应就协议履行情况及造成的损失进行结算。因不可抗力导致的农田损失、农作物减产等，由双方根据实际情况协商分担，或根据损失情况由遭受损失一方自行承担。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并应相互给予必要的协助和宽限期。宽限期不得超过不可抗力事件持续时间的XX日。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。

双方应指定唯一的联系人或授权代表处理争议事宜。任何一方未经对方书面同意，不得将争议事项转让给第三方处理。在争议解决期间，双方均应遵守本协议的保密条款（如适用），不得泄露争议内容或相关信息，除非法律规定或仲裁/法院要求。

若双方在本协议履行过程中就争议解决方式达成书面补充协议，则补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议争议解决条款的变更，须由双方书面同意。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知应以发送成功为送达时点。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）协议的完整性：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议未约定的事项，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

（四）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（五）转让限制：未经甲方事先书面同