龙陵协议书纠纷律师

龙陵协议书纠纷律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：云南龙陵XX贸易有限公司，住所地位于云南省保山市龙陵县龙山路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围涉及农产品贸易、仓储服务及相关商业投资。自2020年起，甲方在龙陵县及周边地区开展业务活动，具备完整的商业运营资质及稳定的资金来源。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需求，与乙方达成合作意向，具体合作内容涉及商品采购、场地租赁或委托服务执行等事宜。甲方通过前期市场调研及业务规划，确认乙方具备相应的履约能力及行业信誉，故双方经友好协商，拟以本协议为依据，明确各自权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：保山XX实业发展有限公司，住所地位于云南省保山市隆阳区腾龙路66号，法定代表人为王五，联系电话乙方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围涵盖工业品销售、物业管理及商务咨询服务。自2018年起，乙方在保山市及周边地区建立稳定的业务网络，拥有丰富的行业资源及专业的服务团队。在本次协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，同意根据甲方需求提供相应的商品供应、场地租赁或专业服务，并承诺以高标准完成履约任务。乙方通过查阅甲方提供的资质文件及合作意向书，确认甲方具备良好的信用记录及业务规模，故双方经平等协商，拟以本协议为基准，规范合作流程，保障双方合法权益。

协议简介：

双方基于长期合作意愿及市场发展需要，经充分沟通达成共识，同意以本协议为框架，开展商品采购、场地租赁或委托服务等相关业务。甲方作为需求方，因业务拓展需要，需向乙方采购特定商品、租赁固定场所或委托专业服务执行，而乙方作为供给方，具备满足甲方需求的资源及能力。双方合作背景如下：

（1）商品采购背景：甲方在龙陵县及周边地区经营农产品贸易业务，需持续采购优质农产品及包装材料，而乙方作为本地主要供应商，可稳定提供符合甲方质量标准的商品，双方通过合作可实现供应链优化及成本控制；

（2）场地租赁背景：甲方因业务扩张需要临时办公场所或仓储设施，而乙方持有符合甲方需求的商业地产资源，可提供长期或短期租赁服务，双方通过合作可降低甲方固定资产投入风险；

（3）委托服务背景：甲方在业务运营中需借助外部专业团队完成部分非核心业务，而乙方拥有经验丰富的服务团队，可提供市场推广、法律咨询或行政管理等服务，双方通过合作可提升甲方运营效率。

基于上述合作背景，双方经协商一致，决定以本协议为纽带，明确合作范围、价格条款、履行期限等核心内容，确保合作过程透明、高效、合规。协议的签订不仅符合双方商业利益，亦符合相关法律法规要求，为后续合作奠定坚实基础。双方承诺严格遵守协议约定，共同推动合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商品采购、场地租赁或委托服务合作中的权利义务，确保双方合作依法、有序、高效进行。协议涉及的具体内容包括：

1.商品采购方面，甲方根据自身业务需求向乙方采购指定商品，乙方保证商品质量符合国家及行业标准，双方就商品种类、数量、价格、交付方式及验收标准等达成一致；

2.场地租赁方面，甲方承租乙方拥有的商业地产用于办公或仓储用途，乙方提供符合租赁条件的场所并保障其使用权，双方就租赁期限、租金支付方式、场地维护责任及违约处理等作出约定；

3.委托服务方面，甲方委托乙方提供市场推广、法律咨询或其他专业服务，乙方组建项目团队按甲方要求执行服务任务，双方就服务内容、执行标准、费用结算及保密义务等达成条款。

本协议的签订旨在通过规范化合作，实现甲乙双方资源共享、风险共担、利益共赢的目标，为后续长期合作奠定法律基础。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.“商品”指甲方采购的农产品、包装材料或其他工业品，具体品类以附件清单为准；

2.“租赁场所”指乙方提供给甲方的商业地产，包括办公区域、仓储空间等，其权属证明文件见附件；

3.“委托服务”指甲方委托乙方执行的市场推广、法律咨询等非核心业务，服务范围以项目需求书为准；

4.“交付”指乙方完成商品交付或场地移交的行为，以甲方签收单或验收报告为有效凭证；

5.“保密信息”指双方在合作中获悉的对方商业秘密，包括财务数据、客户名单等，双方均负有保密义务；

6.“不可抗力”指地震、疫情等无法预见、无法避免的客观情况，导致协议部分或全部无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的商品、场地或服务，并有权对不符合要求的履约行为提出异议；

（2）甲方应按约定支付商品货款、租金或服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（3）甲方有权监督乙方履约过程，并要求乙方配合完成必要的验收、审计等工作；

（4）甲方应保证提供的业务资质真实有效，配合乙方完成合同登记或备案手续；

（5）涉及保密信息的，甲方仅可在协议目的范围内使用，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按协议约定支付款项，逾期未付可依据协议约定主张逾期利息或解除合同；

（2）乙方应保证提供的商品、场地或服务符合合同要求，如因质量缺陷导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任；

（3）乙方有权拒绝执行违反法律法规或损害自身利益的委托服务请求，并书面通知甲方说明理由；

（4）乙方应配备专业人员配合甲方完成服务任务，确保工作成果达到约定标准；

（5）乙方需对甲方的保密信息严格保密，未经甲方书面同意不得用于协议以外的目的；

（6）在租赁场景下，乙方负有场所的日常维护责任，但甲方造成的损坏需自行承担修复费用；

（7）乙方应向甲方提供真实有效的业务资质文件，并配合完成税务、工商等行政部门的检查要求；

（8）涉及委托服务时，乙方需建立项目档案，按约定提交阶段性成果报告，并接受甲方的进度监督。

第四条价格与支付条件

1.商品采购价格：商品价格根据市场行情及双方协商确定，具体单价及总价以附件清单为准。如遇市场重大波动，双方可友好协商调整价格，但调整幅度不得超出行业平均水平。

2.场地租赁价格：租金标准根据租赁场所面积、用途及市场行情确定，具体金额以双方签订的租赁合同为准。租金按【月/季/年】支付，首期款项于合同签订后【3】个工作日内支付，后续款项于每期届满前【5】个工作日内支付。

3.委托服务费用：服务费用根据服务内容、执行周期及市场标准确定，具体金额以双方确认的项目需求书为准。费用按【项目阶段/每月】支付，首期款项于项目启动后【7】个工作日内支付，尾款于项目验收合格后【10】个工作日内支付。

4.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项，甲方付款账户信息为【账号：XXX，开户行：XXX，收款人：云南龙陵XX贸易有限公司】，乙方付款账户信息为【账号：XXX，开户行：XXX，收款人：保山XX实业发展有限公司】。任何一方变更账户信息应提前【10】日书面通知对方，否则由此产生的延误责任由变更方承担。

5.付款保障：甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供等额的履约保证金或完成最终验收程序，具体方式由双方协商确定。如乙方违约，甲方有权依法追回已支付款项并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【壹】年，自【202X年X月X日】至【202X年X月X日】。如需续约，双方应提前【30】日书面协商续签事宜。

2.商品交付期限：乙方应在甲方支付【30%】货款后【15】个工作日内完成首批商品交付，全部交付期限不超过【60】日，具体批次安排以甲方订单为准。

3.场地租赁期限：租赁期限自甲方支付首期租金后正式起算，最短租赁期限为【壹】年，甲方有权提前【3】个月书面通知乙方解除合同，但需支付已发生租金的【20%】作为违约金。

4.委托服务期限：服务期限根据项目需求书确定，自项目启动之日起至最终成果交付完毕止，总周期不超过【180】日。如需延期，经双方协商一致可签订补充协议，但延期时间不得超过【30】日。

5.关键时间节点：

（1）甲方付款节点：商品采购款分【3】期支付，首期款于签收单签发后【10】日支付，二期款于交付【50%】后【10】日支付，尾款于全部交付后【10】日支付；

（2）乙方交付节点：乙方应在收到甲方订单后【5】个工作日内确认生产计划，并按约定批次完成交付，每批次交付前需向甲方提供正式发货清单及质检报告；

（3）争议处理期限：任何一方提出争议后，双方应先通过书面协商解决，协商不成的，应在【15】日内提交仲裁或诉讼，具体方式以本协议争议条款为准。

第六条违约责任

1.商品采购违约责任：

（1）乙方交付商品不符合质量标准的，甲方有权拒收并要求乙方更换或退货，乙方需承担因此产生的直接损失及运输费用，并按迟延交付天数的【千分之五】向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的【30%】；

（2）甲方逾期支付货款的，每逾期一日需按应付未付金额的【千分之三】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的【10%】，逾期超过【30】日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部违约金；

（3）因商品质量问题导致甲方产生第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的间接损失。

2.场地租赁违约责任：

（1）乙方交付的租赁场所存在权属纠纷或安全隐患的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金及支付违约金，违约金为已发生租金的【50%】；

（2）甲方未经乙方同意擅自改变租赁场所用途或转租的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已发生租金的【200%】作为违约金；

（3）甲方逾期支付租金的，每逾期一日需按应付未付金额的【千分之五】向乙方支付违约金，逾期超过【3】个月，乙方有权收回租赁场所并解除合同，已发生租金不予退还；

（4）租赁期间因甲方原因造成场所损坏的，修复费用由甲方承担，如损失严重，乙方有权要求甲方支付场所重置价的【30%】作为赔偿。

3.委托服务违约责任：

（1）乙方未按约定完成服务任务的，应无条件返工并按迟延天数的【千分之五】向甲方支付违约金，违约金总额不超过项目总价的【20%】；

（2）服务成果存在重大缺陷无法使用的，甲方有权要求乙方双倍返还服务费用，并有权另行委托第三方完成服务，因此产生的额外费用由乙方承担；

（3）乙方泄露甲方保密信息的，应向甲方支付违约金【人民币伍拾万元整】，并承担由此给甲方造成的全部经济损失，同时甲方有权永久终止合作关系；

（4）因乙方原因导致甲方在第三方索赔中的败诉的，乙方应无条件承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽到合理通知义务，并在不可抗力消除后【10】日内书面说明影响范围，协商调整履行期限或解除合同。

5.违约金调整：任何一方认为约定的违约金过高或过低的，应在违约发生后【30】日内书面提出调整请求并提供依据，由人民法院或仲裁机构根据实际情况裁定。

6.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接损失、合同履行后可获得的利益、以及甲方为减少损失而支出的合理费用，但赔偿总额不超过违约方订立合同时预见到的损失上限。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其管控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过【7】日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后【48】小时内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。未及时通知导致对方产生损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商调整履行期限、部分免除责任或解除协议。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方均有过错的，应按过错比例分担责任。

4.协议解除条件：不可抗力事件持续超过【3】个月，且双方经友好协商仍无法达成协议调整的，任何一方有权书面通知对方解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算。解除协议后，双方应相互返还财产或折抵费用，并就违约金或赔偿问题另行协商。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明材料包括但不限于：政府部门出具的灾难声明、保险公司的事故认定书、权威媒体公开报道、第三方机构出具的损失评估报告等。一方对不可抗力证明有异议的，可申请专业机构鉴定，鉴定费用由主张方承担。

6.不可抗力期间义务：即使发生不可抗力，双方仍应履行通知、保密、维护财产等基础性义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复协议履行，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本协议所称争议包括但不限于因协议解释、履行、违约、解除等产生的任何分歧或纠纷，涉及商品质量、服务标准、费用结算、知识产权归属等具体问题。

2.协商解决：任何一方提出争议后，应首先通过书面形式与对方进行友好协商，协商应在协议签订地或争议发生地开展，协商期间可由双方共同指定专家进行调解。协商或调解应在争议发生之日起【30】日内完成，达成一致的，应签订书面补充协议。

3.仲裁优先：如协商或调解未能在【30】日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至【中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】或【云南省保山市仲裁委员会】，仲裁地点为【云南省保山市】，仲裁规则适用【仲裁机构现行规则】。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼选择：未经仲裁解决的，任何一方可向协议签订地【云南省保山市龙陵县人民法院】提起诉讼。诉讼程序中，双方应配合提供证据材料，并遵守法院的传唤及判决。诉讼期间不影响仲裁协议的效力，但仲裁机构可依申请中止仲裁程序。

5.争议管辖顺序：本协议优先采用仲裁解决争议，仲裁不成的，再由签订地法院管辖。任何一方不得以仲裁地或法院地不便为由拒绝适用本条款，但可就程序性问题提出合理建议。

6.证据规则：争议解决过程中，双方应遵循“谁主张、谁举证”原则，提交的书证、物证、电子数据等均需加盖公章或签字确认。一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果，其主张不予支持。

7.争议前置程序：如争议涉及第三方利益或需先行解决合同解除等程序性问题，双方应先通过书面形式确认处理顺序，未获对方同意的，不得直接进入后续程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公告）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【10】日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后【3】日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且其内容不得与本协议相抵触。未以书面形式作出的任何口头承诺或约定均不构成对本协议的变更。

3.分离性原则：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替代条款，确保协议目的得以实现。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及