租用场地定金合同协议

租用场地定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称/姓名：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称/姓名：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租赁甲方拥有的场地用于____________________（明确场地用途，如商业经营、办公、活动举办等），为保障后续正式租赁合同的顺利签订与履行，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就场地租赁定金事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁场地基本情况1.1场地位置：位于____________________（详细地址，含楼层、房间号/区域等具体信息）。1.2场地面积：__________平方米（以实际测量面积为准，若有差异不影响本定金协议效力）。1.3场地现状：甲方保证该场地权属清晰，无抵押、查封等权利限制，能够满足乙方约定用途的基本使用要求，且符合国家相关安全标准。二、定金条款2.1定金性质：本协议约定的定金为履约定金，适用《中华人民共和国民法典》第五百八十七条关于定金罚则的规定。2.2定金金额：人民币__________元（大写：____________________整）。该金额不超过后续拟签订正式租赁合同标的额的20%，若超出部分，不产生定金效力。2.3支付方式：乙方应于本协议签订之日起__________日内，通过__________（如银行转账、现金）方式将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.4收款凭证：甲方在收到定金后__________日内，应向乙方出具加盖公章（个人为签字）的正式收款凭证，注明“场地租赁定金”字样。三、正式租赁合同签订期限3.1双方应于本协议签订之日起__________日内（即______年____月____日前），在本协议约定的基础上协商签订《场地租赁合同》（以下简称“主合同”）。3.2主合同应明确租赁期限、租金标准及支付方式、场地交付时间、维修责任、违约责任等核心条款，双方可另行协商补充条款，但不得违反本协议的基本原则。四、定金的处理方式4.1若双方如期签订主合同，本协议约定的定金自动转为主合同项下的租金或履约保证金，具体抵扣方式以主合同约定为准。4.2若因甲方原因（包括但不限于：甲方无权出租场地、将场地另行出租给第三方、拒绝签订主合同、场地存在严重瑕疵无法满足乙方约定用途等）导致无法签订主合同的，甲方应于违约情形发生之日起__________日内双倍返还定金给乙方。4.3若因乙方原因（包括但不限于：乙方无故拒绝签订主合同、未按约定时间协商主合同条款、明确表示不租赁场地等）导致无法签订主合同的，乙方无权要求返还定金，甲方有权没收定金作为违约金。4.4若因不可抗力（如地震、洪水、政府征收/征用场地等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况）或非甲乙双方原因（如政策调整导致场地用途受限）导致无法签订主合同的，甲方应于情形确认之日起__________日内全额无息返还定金给乙方，双方互不承担违约责任。五、双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：有权按照本协议约定收取定金；有义务向乙方如实披露场地的权属、瑕疵等相关信息；应积极配合乙方协商签订主合同，并提供必要的场地相关证明文件；在本协议有效期内，不得擅自处置场地（如出售、出租给第三方）。5.2乙方权利与义务：有权要求甲方如实提供场地相关信息，并查验场地；应按照本协议约定按时足额支付定金；应积极配合甲方协商签订主合同，及时反馈协商意见；在未签订主合同前，不得擅自使用或占用场地。六、违约责任6.1若甲方未按本协议约定出具收款凭证，或在协议有效期内擅自处置场地，视为甲方违约，除应双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此造成的实际损失。6.2若乙方未按本协议约定时间支付定金，每逾期一日，应按未支付定金金额的__________‰向甲方支付逾期违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，且乙方无权要求甲方履行后续签订主合同的义务。6.3任何一方违反本协议其他约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（如：场地所在地、甲方所在地、乙方所在地）人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3双方确认本协议首部所列的联系地址为有效送达地址，任何书面通知按该地址送达即视为有效送达。若地址变更，应提前3日书面通知对方。8.4重要提示：本协议为保障主合同签订的担保协议，双方应审慎履行；建议在签订正式主合同前，对相关条款进行充分协商，必